Дело № 2-553/2020

(43RS0001-01-2019-010807-63)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Боковой И.А.,

с участием прокурора Шпак М.Г., представителя истца по ордеру ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят} на основании договоров купли-продажи от {Дата изъята} В п. 6 договора купли-продажи указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирована ФИО3 (мать продавца). Продавец заверял истца о том, что ФИО3 в срок до {Дата изъята} снимется с регистрационного учета, однако, до настоящего времени она этого не сделала. ФИО3 членом семьи нового собственника не является, соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением отсутствует. Просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, и снять ее с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя истца по ордеру ФИО1, которая в судебном заседании подтвердила изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, возражений не представила, ходатайств не заявляла.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

С учетом мнения истца, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} истец приобрела у ФИО4 в собственность квартиру по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, в связи с чем, {Дата изъята} произведена государственная регистрация права собственности.

В п. 6 договора купли-продажи указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирована ФИО3, продавец заверил, что ФИО3 снимется с регистрационного учета из квартиры в срок до {Дата изъята}.Согласно справке ООО «УК «Жил-Сервис-Плюс» от {Дата изъята} в спорном жилом помещении зарегистрирована: постороннее лицо ФИО3

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, после продажи квартиры истцу с регистрационного учета не снялась.

Распоряжение собственником своим имуществом, а именно его продажа, влечет для прежнего собственника и проживавших с ним лиц прекращение права пользования этим жилым помещением, если договором не установлено иное.

Ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} (истца) не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о сохранении за последним права пользования жилым помещением.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт прекращения пользования ответчиком жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, не приобретение права пользования указанным жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика ФИО3 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, является основанием для его снятия с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.01.2020 г.

Судья А.Г.Тултаев