Дело №2-109/2021

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п.Тоншаево ДД.ММ.ГГГГ

(мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Тоншаевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В.,

при секретаре судебного заседания Шевеловой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, начиная с июля 2000 года. На протяжении более 20 лет она непрерывно, открыто владеет и пользуется спорным жилым помещением как своим собственным. В доме находятся ее вещи, она заботиться о жилом помещении, проводит текущий ремонт, оплачивает платежи. Кроме истца в диплом помещении прописаны: К. (отец истицы), который длительное время не проживает в спорном жилом помещении и Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( малолетняя дочь истицы), которая проживает по вышеуказанному адресу. Право собственности ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, не сообщив о причине уважительности неявки, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст.233 ч.1 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 8 ч. 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорный объект недвижимого имущества является жилым домом, общей площадью 51.8 кв.м., имеет кадастровый №. Адрес: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно копии паспорта истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ 

По информации отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Тоншаевского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества Тоншаевского муниципального района Нижегородской области не числится.

Согласно техническому паспорту на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях отсутствуют.

Свидетель Свидетель №1 в суде пояснила, что она хорошо знает ФИО1., с 2000 года ФИО1 постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, открыто пользуется жилым помещением. Оплачивает коммунальные услуги.

Как видно из представленных истцом ФИО1 квитанций, она в течение многих лет, как владелец спорного жилого помещения уплачивала коммунальные платежи.

Сведений о владении ФИО1 спорным жилым помещением на основании каких-либо договорных обязательств суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п.16 приведенного выше постановления, по смыслу с.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Принимая во внимание, что истец ФИО1 на законных основаниях, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым помещением более 15 лет, при отсутствии сведений о правообладателе спорного объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при отсутствии правопритязаний иных лиц, его следует признать собственником этого объекта недвижимого имущества.

Таким образом, исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 218, 234 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.12, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тоншаевского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, место рождения: д.

<

адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество: 

- жилой дом, общей площадью 51,8 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Ягилев С.В.

Копия верна: судья Ягилев С.В.

секретарь судебного заседания Шевелова Ю.А.