Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2- 1292/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> на основании договоров купли-продажи доли в праве собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.122010 гола сделаны соответственно записи НОМЕР и НОМЕР. Истец 07.03.2014 года по просьбе двоюродного брата - ответчика ФИО3 осуществил его регистрацию в квартире. В Россию ответчик прибыл из 

<

адрес>. Также истец ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по просьбе брата с целью проживания осуществил регистрацию знакомого ФИО3о в квартире. Вселял ответчиков на период работы в Ярославской области. Однако в настоящее время ответчики на территории Ярославской области не работают и не проживают. Вследствие чего, основания для их дальнейшего проживания в квартире прекратились. После непродолжительного проживания в квартире ФИО5 и ФИО3 выехали из квартиры весной 2016 года и до настоящего времени в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию и оплате жилого помещения ответчики не осуществляют. Местонахождение ответчиков истцу не известно в настоящее время, на контактные телефоны не отвечают, не доступны. Возможности уведомить их о необходимости прекращения регистрационного учета в квартире не имеется. Ответчики ФИО5 и ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, прекратив пользование им, однако, с регистрационного учета по месту жительства не снялись.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, НАО «Управдом Фрунзенского района», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 7, 8).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 9) в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства двоюродный брат истца ФИО3, дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, знакомый истца ФИО5, дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений истца ФИО2 следует, что, истец, являясь собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, предоставил указанную квартиру в безвозмездное пользование ответчикам ФИО3, ФИО5, ответчики проживали неделю, выехали, вещей ответчиков в спорной квартире нет, оплату за жилое помещение они не производили, после выезда попыток ко вселению не предпринимали.

Допустимых доказательств, с безусловностью свидетельствующих о наличии у ФИО7, ФИО8 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением независимого от волеизъявления собственника квартиры ФИО2, суду в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Как видно из дела, право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, возникло на основании договоров купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7,8). Ответчики были вселены и зарегистрированы по указанному адресу после возникновения у истца права собственности на данное жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пункт 1 ст. 699 ГК РФ предусматривает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Факт выезда ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, добровольного отказа от права пользования указанной квартирой, отсутствие принадлежащих им вещей в спорном жилом помещении после марта 2016 года подтверждается объяснениями истца, а также показаниями свидетеля ФИО1, согласно которым он зарегистрирован в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, проживает в течение полутора лет, ответчиков ФИО3, ФИО8 в спорной квартире не видел.

Оснований не доверять показаниям свидетеля и объяснения истца, у суда не имеется. Доказательств иного суду не представлено, каких-либо возражений не заявлено.

Проанализировав все в совокупности, суд приходит к выводу, что выехав, добровольно из занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, забрав все свои вещи, не проживая в спорной квартире и не оплачивая коммунальные услуги, не являясь членами семьи собственника жилого помещения, ответчики ФИО3, ФИО5 отказались от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением. При этом, судом учитываются длительность и постоянный характер отсутствия ответчиков в жилом помещении, отсутствие мер к вселению. 

Волеизъявление ФИО2 на сохранение за ответчиками права пользования спорной квартирой на условиях договора безвозмездного пользования также отсутствует. 

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Оценивая факт регистрации ответчиков в спорной квартире, суд исходит из того, что регистрация является административным актом и наличие либо отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Принимая во внимание изложенное, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах ФИО3, ФИО8 утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева