Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 20 августа 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием прокурора Центрального района г.Сочи – помощника прокурора Центрального района г. Сочи Макаровой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> А.

В обоснование исковых требований указала, что 27.07.2018г. между сторонами заключен договор купли – продажи 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> А по 

<

адрес> г.Сочи. По условиям п. 7 договора ответчики приняли на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней с момента подписания договора. Ответчики не проживают по месту регистрации, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали, возражений не представили, что не препятствует рассмотрению дела по правилам ст.167 ГПК РФ.

Помощник прокурора Центрального района г.Сочи Макарова А.Е. полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО1, не возражала на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 17.07.2019г. (л.д.19-20).

В указанном жилом помещении согласно справке, выданной МУП г.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от 23.07.2019г. зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, бывший собственник ? и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, бывший собственник ?. 

Из договора купли-продажи квартиры от 27.07.2018г. следует, что ФИО2, ФИО3 обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течении 14 дней с момента подписания настоящего договора. 

Однако, ответчики добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета отказались. 

Суд исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает, установленным, что регистрация ответчиков в квартире истицы лишает её права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться её собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ей права на распоряжение имуществом, следовательно, истица вправе требовать устранения нарушения её права.

При этом, между сторонами родственных отношений и иных законных оснований нет, ответчики жилой площадью не пользуются, не проживают в квартире, до настоящего времени не заявляли о своем желании продолжать пользоваться этим жилым помещением, то есть жить в нем, соответственно не сохранили своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчика в жилом доме, нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, снятие ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов