Дело № 2-1206/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.

С участием адвоката Самойлова В.Г.

При секретаре Балакиревой С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, 

<

дата>года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения(л.д. 33-36), к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, 

<

дата> рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования ФИО3 мотивированы тем, что ее несовершеннолетние дети ФИО6, 

<

дата> года рождения и ФИО7 

<

дата> года рождения являются собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу.

20.02.2018года между ФИО8 и ФИО3, действующей от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей, был заключен и подписан договор дарения, по условиям которого дети истицы приобрели в долевую собственность(по ? доле) каждый, недвижимое имущество квартиру, общей площадью 55,6 кв.м., с К№, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО4 и ее сын ФИО5 

Истица ФИО3 с этим не согласна и просит суд признать ФИО4 и ее несовершеннолетнего сына ФИО5, 

<

дата> рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.(л.д. 33-36).

В ходе судебного заседания истица ФИО3 поддержала заявленные ею требования, т.к. ответчики в квартире не проживают, не являются собственниками жилого помещения, не являются родственниками ей и ее детям, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, личных вещей их в квартире нет. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за всех несет истица. Регистрация ответчиков была осуществлена в квартиру в сентябре 2017года, после того, как судом был разрешен вопрос о данной квартире с гражданским мужем истицы. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, с участием ее представителя адвоката Самойлова В.Г.

Представитель ответчика ФИО4 – Самойлов В.Г., действующий также на основании доверенности (л.д. 39), исковые требования, с учетом их уточнений, не признал, просил в иске отказать. В обоснование своих возражений представитель ответчика пояснил, что следует обратить внимание на исковое заявление, что ФИО3 просит прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, т.к. между истицей и ответчиком ФИО4 и ФИО8 была договоренность, что ответчики будут числиться зарегистрированными в спорной квартире, т.к. не сложились семейные отношения между ФИО4 и ФИО8 Ребенку ответчика нужно было посещать в городе детский сад, кружки. ФИО3 понимала это и была согласна с этими условиями. Ответчик не против оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а по долг по квартире считает, что образовался по вине истца. Исковые требования не признает, т.к. у ФИО4 нет в собственности иного жилого помещения. Все дети являются детьми ФИО8, отношения между которыми стали напряженными. Просит отказать в иске, т.к. ответчик проживает со своим ребенком на съемной квартире, а по прежнему месту регистрации ребенок проживать не может. Просит суд оставить право пользования спорным жилым помещением за ребенком.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО8, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО8

Ранее, в ходе судебного заседания от 29.05.2018года, третье лицо ФИО8 пояснил, что он состоял в гражданском браке с истицей с октября –ноября 2001года. На тот период истица состояла в зарегистрированном браке и имеет старшего сына ФИО9, 

<

дата> рождения. Вместе они проживали до 2009 года. ФИО8 подтвердил факт, что он является биологическим отцом детей истицы – ФИО6 и ФИО7 После прекращения отношений с истцом было заключено мировое соглашение. Он предоставил истице квартиру, но она решила от туда съехать. Затем они заключили мировое соглашение 31.01.2017года, по которому он должен был переоформить право собственности на спорную квартиру на своих детей: на А.И. и Г.И. 

<

дата> они с ФИО3 хотели заключить сделку, но не смогли этого сделать по причине наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик ФИО4 является матерью его сына Даниила, которые ранее были зарегистрированы в квартире по адресу: М

<

адрес> Так зарегистрированы также мать ответчика и ее брат. Данная жилплощадь находится в аварийном состоянии, проживание ребенка там невозможно. Ребенку надо было ходить в детский сад и они предложили ФИО3 такие условия: пока она не улучшить квартирные условия, ФИО4 с ребенком Д.И. будет прописаны в спорной квартире. ФИО8 готов оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления опеки и попечительства Министерства образования М.о. – ФИО10, действующая на основании доверенности(л.д. 108), оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда, с учетом их заключения, в котором они возражают против удовлетворения исковых требований в интересах несовершеннолетнего ФИО5, 

<

дата> года рождения.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, их представителей, суд считает, что заявленные ФИО3 в интересах ее несовершеннолетних детей ФИО6, 

<

дата> рождения и ФИО7, 

<

дата> рождения, исковые требования, с учетом их уточнения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 288 п. 2 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как следует из материалов данного дела истец ФИО3 и третье лицо ФИО8 поддерживали брачные семейные отношения и совместно проживали с 2001года по 2009год, что подтверждено в суде материалами гражданского дела №(приобщено к настоящему делу) и показаниями сторон.

<

дата> у них родилась дочь ФИО6 и 

<

дата> родился сын ФИО7, что подтверждается копиями свидетельств об установлении отцовства.(л.д. 128-129).

В период совместного проживания и ведения общего хозяйства ФИО3 и ФИО8 приобретают в собственность на основании договора купли-продажи от 20.12.2000 года трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,5 кв.м., с К№, по адресу: 

<

адрес>, что было подтверждено показаниями сторон, а также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 46).

Определением Воскресенского городского суда М.о. от 31 января 2017года по делу № по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО6 и ФИО7, к ФИО8 о нечинении препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением и имуществом, между истицей ФИО3 и ФИО8 было утверждено мировое соглашение.(копия л.д. 97-100).

По условиям данного мирового соглашения, начиная с 15.02.2017года за несовершеннолетними детьми истицы А.И. и Г.И. признается право пользования жилым помещением квартирой по адресу: 

<

адрес>, с правом последующей регистрации. ФИО3 обязуется использовать данное жилое помещение по целевому назначению в интересах своих несовершеннолетних детей. 

Пунктом 7 условий мирового соглашения от 31.01.2017года предусмотрено, что ФИО8 обязуется в срок до 01.08.2017года переуступить право собственности на квартиру по адресу: М.о. 

<

адрес>, путем заключения договора дарения на несовершеннолетних детей: ФИО6 и ФИО7 наделив их правом долевой собственности, по 1\2 доли, каждого. Данное определение суда вступило в законную силу.

20 февраля 2018года между ФИО8 и ФИО3, действующей, как законный представитель в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7 

<

дата> рождения, и несовершеннолетней ФИО6, 

<

дата> рождения, был заключен договор дарения квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией договора(л.д. 6-8).

На основании данного договора дарения за ФИО6 и ФИО7 было зарегистрировано право долевой собственности, по ? доле за каждым, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.10-13).

Пунктом 5 вышеуказанного договора дарения квартиры от 20.02.2018года предусмотрено, что Даритель(ФИО8) гарантирует, что ограничений в пользовании недвижимым имуществом не имеется. До заключения настоящего договора указанное недвижимое имущество никому не подарено, не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.(л.д. 7).

Однако, в нарушение условий мирового соглашения ФИО8 

<

дата> обращается в ОУФМС России по М.о. отдел по Воскресенскому муниципальному району с заявлением, в котором просит зарегистрировать по месту жительства в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО4 и ФИО5, прибывших из жилого помещения по адресу: М.о. 

<

адрес>, что подтверждается копией заявления.(л.д. 45).

В суде установлено, что с ответчиком ФИО4 третье лицо ФИО8 также состоял в брачно-семейных отношениях без регистрации брака. В отношении несовершеннолетнего ребенка ответчика ФИО5, 

<

дата> рождения установлено отцовство со стороны ФИО8, который вписан отцом ребенка в актовую запись о рождении, что подтверждается копией свидетельства о рождении(л.д. 47), копией свидетельства об установлении отцовства(л.д. 50), а также подтверждено в суде показаниями ФИО8

09 сентября 2017года ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетний сын Д.И. были зарегистрированы в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией выписки из домовой книги(л.д. 9).

В суде установлен факт, что до 02 сентября 2017года ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО5 

<

дата> рождения были зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации по месту жительства (л.д. 52). Данное снятие с регистрационного учета было осуществлено на основании личных заявлений ФИО4, действующей от своего имени и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5, что подтверждается копиями заявлений (л.д. 41-44).

Вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве собственности матери ответчика ФИО4 – ФИО11, 

<

дата> года рождения, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.09.2011года(л.д. 73).

После снятия ответчика ФИО4 и ее сына Д.И. с регистрационного учета в вышеуказанном жилом доме, в нем остались зарегистрированы мать ответчика ФИО11 и ее брат ФИО2, 

<

дата> года рождения, что подтверждается копией домовой книги(л.д. 74-77).

Суд считает, что ответчик ФИО4 в добровольном порядке ухудшила свои жилищные условия и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5, произведя действия по снятию с регистрационного учета в вышеуказанном жилом доме.

Также суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика адвоката Самойлова В.Г. и третьего лица ФИО8 о том, что жилищно-бытовые условия в доме, не позволяют проживать маленьким детям, т.к. в подтверждение данных доводов ответной стороной и третьим лицом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд доказательств.

Наоборот, из технического паспорта на данное домовладение следует, что данный жилой дом 1962 года застройки, к которому осуществлена основная пристройка в 1969 году, общая площадь домовладения составляет 61,2 кв.м. В данном жилом доме имеется центральное газовое отопление, канализация, водоснабжение, что подтверждается копией технического паспорта(л.д. 59-68).

Также доводы адвоката Самойлова В.Г. и третьего лица ФИО8 о том, что данная регистрация в спорном жилом помещении ответчика с сыном была связана с посещением детского сада ребенка в г.Воскресенске, не нашла своего подтверждения в суде. В частности, из сообщения МДОУ детский сад общеразвивающего вида № «Лесная сказка» следует, что ФИО5, 

<

дата> рождения, поступил в данное учреждение 20.11.2017года. Посещал данное учреждение по апрель 2018года, включительно. Ребенок выбыл из учреждения с 01.06.2018года, в связи с переводом в МДОУ № 34.(л.д. 109).

Следовательно, в период времени с 09.09.2017года(дата регистрации ФИО5 в спорной квартире) по апрель 2018года сын ответчика ФИО4 посещал детский сад в 

<

адрес> М.о., т.е. по прежнему месту жительства. В связи с чем, доводы представителя истца Самойлова В.Г. и третьего лица ФИО8 в данной части являются необоснованными и противоречат материалам данного дела.

Кроме того, из акта от 28.05.2018года обследования жилищно-бытовых условий помещения, расположенного по адресу: М.о. 

<

адрес>, составленного главным специалистом Управления опеки и попечительства Министерства образования М.о. ФИО1, следует, что в данной квартире на момент обследования проживает ответчик ФИО4 совместно с малолетним сыном ФИО5 

<

дата>р. Со слов ФИО4 установлено, что она проживает в данном жилом помещении с 01.11.2017года на основании договора аренды, заключенного с ФИО12.(хозяйкой квартиры) сроком на один год.(л.д. 38).

Данный факт также подтверждается договором аренды квартиры от 01.11.2017года.(л.д. 56-57).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде не нашел своего подтверждения факт, что между истицей ФИО3, ответчиком ФИО4 и третьим лицом ФИО8 было достигнуто соглашение о регистрации ответчицы с сыном в спорном жилом помещении, т.к. истица в ходе судебного заседания категорически отрицала данный факт, а со стороны ответчика и третьего лица не представлено каких либо объективных и допустимых доказательств, свидетельствующих об этом. В связи с чем, суд не принимает во внимание данные доводы представителя ответчика и третьего лица при разрешении заявленного спора по существу.

Факт вселения и кратковременно проживания ответчика ФИО4 и ее малолетнего сына Д.И. в спорной квартире, т.е. в период с июня 2017 года по октябрь 2017года, не исключался истицей в ходе судебного заседания от 29.05.2018года(л.д.82-83). Кроме того, как правильно замечено в судебном заседании представителем ответчика Самойловым В.Г., истицей ФИО3 заявлены исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.(л.д. 33-36).

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, из воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно(ч. 1 ст. 40 Конституции РФ). 

В соответствии со ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя(ч.1 ст. 70 ЖК РФ).

Статьей 20 п. 2 ГК РФ определено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Из вышеуказанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. 

На момент рассмотрения заявленных требований судом установлен юридический факт, что ответчик ФИО4 и ее малолетний сын Д.И., 

<

дата> рождения в спорной квартире по адресу: М

<

адрес> не проживают, начиная с октября 2017года, что также не отрицал представитель ответчика, третье лицо ФИО8 и подтверждается вышеуказанными актом обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, договорами аренды.

В настоящее время личных вещей ответчика и ее сына в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> не имеется, членами семьи истицы ФИО3 и ее несовершеннолетних детей ответчик ФИО4 и ее малолетний сын не являются. Кроме того, ответчик ФИО4 не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении с момента регистрации с сентября 2017года и по настоящее время. В суде нашел свое подтверждение факт, что все текущие жилищно-коммунальные платежи в данной квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, осуществляет истица ФИО3, что подтверждено ее показаниями в суде, копиями квитанций на оплату ЖКУ(л.д. 90-91,93). Данные факты не опровергнуты в суде ответчиком и ее представителем. 

При наличии таких обстоятельств суд считает, что заявленные истицей исковые требования в защиту интересов своих несовершеннолетних детей ФИО6 

<

дата> рождения и ФИО7 

<

дата> рождения, о признании ответчиков ФИО4 и ее малолетнего сына ФИО5, 

<

дата> рождения, прекратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом суд не может принять во внимание доводы представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования М.о. отдела по Воскресенскому муниципальному району, изложенные в заключении(л.д. 124-125), о том, что они возражают против удовлетворения исковых требований в защиту интересов несовершеннолетнего Д.И., 10.04.2015года рождения.

В данном случае при принятии решения по заявленным требованиям и удовлетворяя иск, суд исходит из того, что ответчиком ФИО4 и третьим лицом ФИО8, действующим, как законные представители своего малолетнего ребенка ФИО5, 

<

дата>, умышленно ухудшены его жилищные условия. В данном случае прослеживаются длительно сложившиеся напряженные отношения между истцом и третьим лицом ФИО8, что подтверждается их многочисленными судебными разбирательствами.(л.д. 88-89,97-100,102-107).

Кроме того, третье лицо ФИО8 осуществил регистрацию ответчика ФИО4 и своего малолетнего ребенка в спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу в тот период, когда уже должен был исполнить принятое на себя обязательство в срок до 01.08.2017года о переуступке прав на данное жилое помещение в долевую собственность своим несовершеннолетним детям ФИО6, 

<

дата>р. и ФИО7, 

<

дата> рождения. 

Из вышеприведенных действий ответчика ФИО4 и третьего лица ФИО8 следует, что они, как законные представители малолетнего ФИО5, 

<

дата> года рождения, не преследовали цели, при регистрации в спорное жилое помещение, для обеспечения своего малолетнего ребенка благоустроенным жильем, а имели намерения на реализацию иных целей, что подтверждено в суде показаниями представителя ответчика, третьего лица ФИО8 и вышеперечисленными доказательствами по делу. 

Также суд учитывает тот факт, что третье лицо ФИО8 на момент регистрации ответчика и сына Д.И. в спорной квартире являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д. 131), актом обследования(л.д. 123). В связи с чем, третье лицо ФИО8 имел возможность зарегистрировать своего малолетнего сына в свой жилой дом.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика ФИО4 и ее малолетнего сына ФИО5 

<

дата>.р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: М.о. 

<

адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая тот факт, что ответчики ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО5, 

<

дата> рождения признаны судом прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, то они подлежат снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении по основаниям, указанным выше.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, с учетом уточнений, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, 

<

дата>года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата>года рождения. уроженку 

<

данные изъяты> и несовершеннолетнего ФИО5 

<

дата>года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО4, 

<

дата>года рождения. уроженку 

<

данные изъяты> и несовершеннолетнего ФИО5, 

<

дата>года рождения, в жилом помещении в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 июля 2018года.

Судья З.В. Шиканова