дело № 2-1445/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Т.Ю. Ореховой

при секретаре Малковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «СЦ «Золотой Фонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на имущество,

установил:

КПК «ЦС «Золотой Фонд» обратилось в суд с иском ( с учетом уточнений) с ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,484 105 руб. 62 коп., в том числе: сумма основного долга - 166 663 руб. 78 коп., проценты в размере 145 173 руб. 21 коп., сумма задолженности по пени за несвоевременную оплату процентов в размере 121 849 руб. 25 коп., сумма задолженности по пени за несвоевременную оплату основного долга в размере 50 419 руб. 38 коп., обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская 

<

адрес>, площадью 2282 кв.м., кадастровый №, с обращением взыскания на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 100,7 кв.м., № установив начальную продажную стоимость в размере 450 000 рублей, взыскании государственной пошлины в размере 7 250 рублей 81 коп., взыскании государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 рублей (л.д.4-5).

Представитель истца КПК «ЦС «Золотой фонд» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 110), не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, представил письменное ходатайство о то, что поддерживает исковые требования, расчет суммы задолженности на 24 мая 2017 года в размере 484 105 руб. 62 коп.: основной долг -166 663 руб. 78 коп., проценты – 145 173 руб. 21 коп., пени за несвоевременную оплату процентов – 121 849 руб. 25 коп., пени за несвоевременную уплату основного долга в размере 50 419 руб. 38 коп (л.д. 122-126). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, вернулся конверт с отметкой оператора «истек срок хранения» (л.д. 99, 117). 

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 31 июля 2014 года № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-П «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19 декабря 1966 года), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором. 

Пунктом 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право истца требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 17 февраля 2015 года КПК «СЦ «Золотой фонд» (займодавец) и ФИО1 (заемщик) заключили договор № займа денежных средств из фонда финансовой взаимопомощи, по условиям которого ответчик получил денежные средства в размере 200 000 рублей и принял на себя обязательства уплатить проценты за пользование займом, а по окончании срока займа вернуть денежные средства Займодавцу, процентная ставка установлена в размере 60% годовых, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.35).

Согласно п. 1.3.3 Договора займа, в случае несвоевременного возврата займа (при просрочке платежа более чем на три дня позднее срока, указанного в п. 3.1 договора), проценты начисляются на остаток задолженности по займу в размере 0,33% в день за каждый день просрочки.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

П. 1.3.3 договора займа предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты основного долга, начиная со дня, следующего за датой, указанной в календарном графике платежей, на сумму неуплаченного основного долга начисляются пени в размере 0,33% в день за каждый день просрочки указанного платежа.

Согласно п. 1.3.4 Договора займа, в случае несвоевременной уплаты процентов, начиная со дня, следующего за датой, указанной в календарном графике платежей, на сумму неуплаченных процентов начисляются пени в размере 0,33% в день за каждый день просрочки указанного платежа.

Ответчик обязательства по договору займа не выполняет, до настоящего времени денежные средства не возвратил истцу.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по договору займа по состоянию на 24 мая 2017 года составляет 484 105 руб. 62 коп., в том числе: сумма основного долга - 166 663 руб. 78 коп., проценты в размере 145 173 руб. 21 коп., сумма задолженности по пени за несвоевременную оплату процентов в размере 121 849 руб. 25 коп., сумма задолженности по пени за несвоевременную оплату основного долга в размере 50 419 руб. 38 коп. (л.д. 123-126). Указанный расчет судом проверен. 

Проверяя расчёт задолженности, суд находит, что он выполнен в соответствии с требованиями ст. 319 Гражданского кодекса РФ, порядок списания денежных средств осуществлён в соответствии с требованиями закона, ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

Поскольку истцом представлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие факт заключения договора займа, ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по возврату суммы займа, ответчиком доказательств обратного не представлено, то требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору займа, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчика суммы основного долга – 166 663 руб. 78 коп., процентов в размере 145 173 руб. 21 коп.,

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, п.42 разъяснений, указанных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №6 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 1.07.1996г. №8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При определении размера неустойки судам необходимо руководствоваться критерием соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушенного денежного обязательства, принимать во внимание длительность неисполнения заемщиком обязательств перед заимодавцем, материальное положение ответчика. 

Размер пени по просроченному долгу и процентов явно не соразмерен нарушению обязательств и наступившим последствиям. Поэтому суд, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, полагает возможным уменьшить размер пени за несвоевременную оплату основного долга и процентов. Ключевая ставка установленная Банком России по состоянию на 24 мая 2017 года составляет 9,25 %. Двойная ставка – 18.5 %. Согласно договору займа пени ( неустойка) по основному долгу и по процентам составляет 0,33% в день (118,8% годовых). Кратность составляет 118,8/18,5= 6,09. Заявленная сумма пени по основному долгу и процентам подлежит уменьшению в 6,09 раз, что составляет по основному долгу: 50 419 руб. 38 коп./6,09=8 279 руб. 04 коп. Пени за несвоевременную уплату процентов 121 849 руб. 25 коп./6,09 = 20 008 руб. 09 коп. 

Таким образом с ФИО1 надлежит взыскать в пользу КПК «СЦ «Золотой Фонд» пени за несвоевременную оплату основного долга в размере 8 279 руб. 04 коп., пени за несвоевременную оплату процентов в размере 20 008 руб. 09 коп.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) №-И от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 100,7 кв.м., кадастровый (или условный) №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2282 кв.м., кадастровый № (л.д. 15-17). 

Право собственности ФИО1 на указанный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 100,7 кв.м., кадастровый (или условный) №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2282 кв.м., кадастровый №, зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 18-19, 71, 73-96).

Согласно п. 5.2 договора залога, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на предмет залога незамедлительно, в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, если оно не будет исполнено в срок, установленный п. 3.1 договора займа.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 335 Гражданского кодекса РФ право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов (п.1 ст.350 ГК РФ).

Согласно ст. 50 п. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.2016 года № 102-ФЗ -залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 3.5 вышеуказанного договора стоимость предмета залога составляет 450 000 рублей, в том числе на земельный участок в размере 100 000 рублей.

Таким образом, вышеуказанная оценка может быть принята в качестве начальной продажной стоимости заложенного имущества при реализации на торгах. 

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу КПК «СЦ «Золотой фонд» подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 13 250 руб. 81 коп. (л.д. 5,6, 7). 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования КПК «СЦ «Золотой Фонд» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «СЦ «Золотой Фонд» задолженность по договору № займа денежных средств из фонда финансовой взаимопомощи от 17 февраля 2015 года по состоянию на 24 мая 2017 года, в размере 340 124 руб. 12 коп., в том числе: основной долг в размере 166 663 руб. 78 коп., проценты в размере 145 173 руб. 21 коп., задолженность по пени за несвоевременную оплату основного долга в размере 8 279 руб. 04 коп., пени за несвоевременную оплату процентов в размере 20 008 руб. 09 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 13 250 руб. 81 коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО1 - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 100,7 кв.м., кадастровый 9или условный) № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 2282 кв.м., кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 450 000 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований КПК «СЦ «Золотой Фонд», отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: п/п ФИО2

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>