Дело № 2-2486/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 августа 2019 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Хабаровой Л.В.,

при секретаре: Сатыбаевой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «ИнвестКапиталПлюс» к Антоновой мш о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

КПК «ИнвестКапиталПлюс» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов (недоимки) и суммы по оплате госпошлины в размере 545 322 руб. 87 коп., в том числе невозвращенной суммы займа в размере 453 026 руб., процентов за пользование займом в размере 40 772 руб. 34 коп., штрафа в размере 9 660 руб. 52 коп., членских взносов в размере 19 000 руб., дополнительный компенсационный взнос в размере 22 652 руб. 35 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 653 руб., почтовые расходы в размере 60 руб. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами был заключен договор займа на строительство 

<

данные изъяты> на сумму 453 026 руб. сроком на 

<

данные изъяты> месяцев до ДД.ММ.ГГГГ года с процентной ставкой по займу в размере 

<

данные изъяты>% годовых. Ответчик, получив денежные средства по договору, нарушила условия договора и дополнительного соглашения к нему, в частности условия о погашении суммы займа и уплате процентов за пользование займом, целевом использовании займа, не информировании займодателя об обстоятельствах, которые могут повлечь за собой неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора, передаче необходимых документов. 

Представитель истца КПК «ИнвестКапиталПлюс» - ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом судебной повесткой, направленной в ее адрес заказным письмом с уведомлением, возвратившимся в адрес суда.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в КПК «ИнвестКапиталПлюс» с заявлением о вступлении в члены кооператива, в котором просила принять ее в члены кооператива, обязалась выполнять все обязанности и нести полную ответственность, вытекающую из ее членства в кооперативе, внести вступительный взнос в сумме 300 руб., паевой взнос в размере, утвержденном в п. 3.2 Положения о порядке формирования и использования имущества КПК «ИнвестКапиталПлюс», членские взносы в размере, утвержденном в п. 1.10 Положения о порядке предоставления займов членам (пайщика) КПК «ИнвестКапиталПлюс».

В этот же день ФИО1 подала заявление о предоставлении ипотечного займа на приобретение недвижимого имущества – квартиры в сумме 453 026 руб. с дальнейшим его погашением средствами «Материнского (семейного) капитала на общую сумму 453 026 руб., в котором также указала, что с положением о порядке предоставления займов пайщикам и положением о распределении имуществом кооператива, условиями предоставления займов ознакомлена и обязуется их выполнять.

Право ФИО1 на получение суммы материнского (семейного) капитала было подтверждено копией государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, копией справки ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по Кировской области, согласно которой сумма М(С)К на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 453 026 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ года между КПК «ИнвестКапиталПлюс» и ФИО1 подписан договор ипотечного займа 

<

данные изъяты>, по условиям которого кооператив обязался передать ФИО1 из сформированного пайщиками фонда финансовой взаимопомощи денежные средства (заем) в размере 453 026 руб. сроком на 

<

данные изъяты> месяцев, считая с даты предоставления займа, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, а ФИО1 обязалась возвратить сумму полученного займа и уплатить проценты, начисленные за пользование займом на условиях, установленных настоящим договором (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора заем предоставляется для целевого использования, а именно строительства жилого дома ФИО1 с дальнейшим погашением данного займа средствами «Материнского (семейного) капитала».

В подтверждение намерения строительства ФИО1 были переданы кооперативу копия выписки из ЕГРН на земельный участок.

В соответствии с п. 2.2 договора займа сумма займа передается путем перечисления денежных средств на открытый лицевой счет заемщика в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, а также государственной регистрации ипотеки в силу закона. Датой предоставления займа, его выдачи считается дата платежного поручения займодавца.

После предоставления кооперативу копии выписки из ЕГРН на земельный участок платежным поручением от 

<

данные изъяты> года № 

<

данные изъяты> КПК «ИнвестКапиталПлюс» перечислило ФИО1 453 026 руб., что подтверждается выпиской по счету.

Исходя из п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор займа на изложенных выше условиях.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В пункте 2.3 договора займа процентная ставка за пользование заемными средствами установлена в размере 26 % годовых на остаток суммы займа. Проценты за пользование займом начисляются займодавцем и должны быть выплачиваться заемщиком ежемесячно совместно с выплатой суммы основного долга на основании Графика платежей (Приложение № 1 к настоящему договору).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

На основании п. 2.9 договора заемщик обязуется возвратить сумму займа, начисленные проценты и целевые взносы на обеспечение уставной деятельности в срок до 21.04.2024 года в порядке, установленном графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1).

В силу п.п. 2.4-2.6 договора первые два календарных месяца с момента получения заемщиком суммы займа являются для заемщика так называемым «льготным периодом», т.е. периодом в течение которого заемщик не выплачивает займодавцу ни сумму основного долга, ни проценты за пользование займом. В момент окончания льготного периода заемщик обязан заплатить единовременный платеж в размере 13 000 руб. Начиная с третьего календарного месяца, с момента получения заемщиком суммы займа, заемщик обязан ежемесячно погашать сумму основного долга и проценты, начисленные на остаток суммы займа, указанные в п. 2.3.

В пункте 3.2 договора стороны установили обязанности заемщика, в том числе: своевременно и в соответствии с установленным настоящим договором порядком производить погашение суммы займа и уплачивать проценты за его использование в соответствии с п. 2.3 настоящего договора (п. 3.2.1).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Займодавец имеет право досрочно истребовать задолженность заемщика по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов на заем, суммы штрафов и пеней, предусмотренных настоящим договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору, если такое нарушение со стороны заемщика продолжается более 60 календарных дней с даты его совершения, если заемщиком допущена просрочка возврата части займа (при периодическом погашении) или уплаты процентов по нему (п. 3.3.1 договора).

Между тем из материалов дела следует, что ответчик, получив денежные средства по договору займа, не производит погашение суммы займа и уплату процентов за пользование займом в сроки и размере, установленными графиком платежей.

Поскольку доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины заемщика в просрочке исполнения обязательств по договору займа либо неисполнении принятых на себя обязательств в силу просрочки кредитора (статьи 401, 406 ГК РФ) не представлено, требование истца о досрочном взыскании с заемщика суммы займа и процентов за пользование кредитом подлежит удовлетворению. 

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невыполнения заемщиком условий п. 2.3, п. 2.5, п. 3.2.9, п. 3.2.10 займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты штрафа в размере 2% от суммы займа, а также при нарушении сроков возврата займа и/или процентов по займу, заемщик обязан уплатить займодавцу пени в размере 5,5% от суммы займа за каждый день просрочки (п. 2.12 договора).

Согласно п. 3.2.13 договора займа в случае нарушения заемщиком обязанностей, предусмотренных п. 3.2 договора, заемщик несет ответственность в виде штрафа в размере 5 000 руб. При этом заемщик выплачивает займодавцу сумму штрафа в течение 3 календарных дней с момента предъявления займодавцем требования о выплате суммы штрафа (данное требование может быть предъявлено заемщику как в устной, так и в письменной форме), п. 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.9 теряют свою силу. Пункт 2.3. читать в следующей редакции: «Процентная ставка за пользование заемными средствами устанавливается в размере 36% годовых на остаток суммы займа. Проценты за пользование займом начисляются займодавцем и должны выплачиваться заемщиком ежемесячно совместно с выплатой суммы основного долга на основании графика платежей (Приложение № 2), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

Кроме того, как следует из п. 7.3 Положения о порядке предоставления займов членам (пайщикам) кооператива, в случае, если заемщик после выбранной им программы по предоставлению займа, подписания заявления на выдачу займа, договора займа и получения заемных денежных средств по данному договору не исполняет условия выбранной им программы по предоставлению займа и/или договора займа, то кооператив вправе в одностороннем порядке изменить: срок, процентную ставку, сумму единовременного платежа установить в размере 10% от суммы выданного займа. В дальнейшем заемщику выдается новый график платежей (Приложение №2 к договору займа), что является неотъемлемой частью договора займа. 

В пункте 1.10 Положения о порядке предоставления займов членам (пайщикам) кооператива определено, что в зависимости от использования вида займа члены кооператива вносят членский взнос в размере 15 000 руб. при оформлении целевого займа на приобретение недвижимости либо на строительство (вносится разово по завершению договора займа с последним платежом, не возвращается), а также дополнительный членский взнос в размере 2 000 руб. с каждых 100 000 руб. суммы целевого займа на приобретение недвижимости либо на строительство (не должен превышать 10 000 руб. по одному договору займа, может вноситься по окончанию договора займа с последним платежом).

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составила 545 322 руб. 87 коп., в том числе: 

- 453 026 руб. – сумма невозвращенного займа;

- 40 772 руб. 34 коп. – начисленные проценты;

- 9 660 руб. 52 коп. – штраф;

- 6 211 руб. 66 коп. – пеня;

- 22 652 руб. 35 коп. – дополнительный компенсационный взнос.

- 13 000 руб. – членский взнос, согласно п. 2.4 договора займа.

Данный расчет проверен судом, является арифметически верным, соответствует условиям договора займа и Положения о порядке предоставления займов членам (пайщикам) кооператива. Оснований сомневаться в его достоверности не установлено, иного расчета ответчиком не представлено, в связи с чем суд принимает его в целях определения суммы задолженности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> в размере 545 322 руб. 87 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Чеком от ДД.ММ.ГГГГ. КПК «ИнвестКапиталПлюс» произвел оплату госпошлины при подаче искового заявления в сумме 8653 руб. Поскольку исковые требования удовлетворены судом, указанные расходы истца подлежат ему возмещению за счет ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Антоновой мш в пользу КПК «ИнвестКапиталПлюс» задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года №

<

данные изъяты> в размере 545 322 руб. 87 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8653 руб., почтовые расходы в размере 60 руб., всего 554 035 (пятьсот пятьдесят тысяч тридцать пять) рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Л.В. Хабарова