2-2671/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 2 ноября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Мартыновой М.В.,

с участием истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Нордсервис», ФИО4 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (2/3 доли) и ответчику ФИО3 (1/3 доли). Ответчик ФИО3 отказывается производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и несовершеннолетнего сына. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире между сособственниками, а также возложить обязанность на ООО «Нордсервис» оформить отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных платежей по спорному жилому помещению, определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах. 

В судебном заседании протокольным определением произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 на надлежащего ФИО3, поскольку на основании договора дарения 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> перешла от ФИО5 к ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала с учетом уточнения, дополнительно пояснила, что плата за жилье и коммунальные услуги начисляется по единому лицевому счету и задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против определения порядка несения расходов ЖКУ за спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.К.С., в судебном заседании не отрицала свою обязанность по внесению платы ЖКУ за спорное жилое помещение.

Представитель ответчика ООО «Нордсервис» - ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. 

ФИО5 в судебном заседании не возражал против определения порядка несения расходов ЖКУ за спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом ст.249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из ч.1 ст.7 ЖК РФ, предусматривающей аналогию закона и применение Гражданского законодательства РФ в части, не урегулированной Жилищным кодексом РФ, требования об определении порядка и размера участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, подлежат разрешению, применительно к правилам, установленным ст.249 ГК РФ.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу ФИО1 – 2/3 доли в праве, и ответчику ФИО3 – 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 24.03.1995, ФИО5 и несовершеннолетний М.К.С. с 03.03.2016 и ФИО4 с 18.10.1984, что подтверждено справкой о составе семьи (форма №4) (л.д. 6).

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> оказывает ООО «Нордсервис» на основании договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 08.12.2015 № (л.д. 46-63).

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что между собственниками спорного жилого помещения возник спор относительно определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, плата за жилье и коммунальные услуги начисляется по единому лицевому счету. По состоянию на 01.09.2017 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует (л.д.13). По доводам проживающих в жилом помещении истицы ФИО1 и ответчика ФИО4 в жилом помещении в настоящее время не установлены счетчики учета холодной и горячей воды, что влечет начисление оплаты за соответствующие коммунальные ресурсы по нормативу, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан. В квартире установлен счетчик электроэнергии. 

Принимая во внимание, что соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто, суд считает необходимым иск удовлетворить, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возложив обязанность по оплате: на ФИО1 - в размере 2/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует 29,3 кв.м. общей площади жилого помещения; на ФИО3 - в размере 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует 14,7 кв.м. общей площади жилого помещения. 

С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить обязанность на ООО «Нордсервис» выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соразмерно указанным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- возложить на ФИО1 2/3 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг; 

- возложить на ФИО3 1/3 долю расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг;

Обязать ООО «Нордсервис» с момента вступления решения в законную силу формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Норильский городской суд.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение изготовлено 7 ноября 2017 года.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин