Дело № 2-2752/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2023 г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Оргадуловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10, к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,9 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией с сохранением подоконной части; вынос газовой плиты на утепленную и остекленную лоджию; монтаж перегородки на лоджии; путем объединения лоджии с кухней, площадь кухни увеличивается; демонтаж шкафа в жилой комнате (№8), за счет чего жилая площадь увеличивается. В результате произведенных строительно-монтажных работ, площадь квартиры изменилась и составляет 78,6 кв.м. 

Просит суд сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью 50,3 кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты не явился, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представлял.

Представители третьих лиц - Акционерного общества «Газпром газораспределение Элиста», Общества с ограниченной ответственностью «Элиста», БУ РК «БТИ» не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представляли.

Представитель третьего лица – заместитель начальника Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия ФИО3 согласно поступившему до судебного заседания заявлению просил рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО12. являются сособственниками квартиры общей площадью 74,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 23 декабря 2020 г. (л.д.12-13), выпиской из ЕГРН от 29 декабря 2020 г. (л.д.14-16).

Как видно из технического паспорта жилого помещения - 

<

адрес>, составленного бюджетным учреждением «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 23 мая 2023 г., в квартире произведены: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией с сохранением подоконной части; вынос газовой плиты на утепленную и остекленную лоджию; монтаж перегородки на лоджии; путем объединения лоджии с кухней, площадь кухни увеличивается; демонтаж шкафа в жилой комнате (№8), за счет чего жилая площадь увеличивается. В результате произведенных строительно-монтажных работ, площадь квартиры изменилась и составляет 78,6 кв.м. 

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Как следует из материалов дела, указанные переустройства и перепланировка квартиры имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих выводы данного заключения, не представлено.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13 удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в виде демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией с сохранением подоконной части; выноса газовой плиты на утепленную и остекленную лоджию; монтажа перегородки на лоджии; путем объединения лоджии с кухней, площадь кухни увеличивается; демонтажа шкафа в жилой комнате (№8), за счет чего жилая площадь увеличивается, в результате которого общая площадь квартиры составила – 78,6 кв.м., жилая площадь – 50,3 кв.м., подсобная площадь – 28,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Н.А. Цыкалова

Копия верна. Судья: Н.А. Цыкалова 

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 29 сентября 2023 г. изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2023 г.