Дело № 2-833/2019 копия 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019г. г. Очер Пермского края

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Константиновой О.Г., 

при секретаре судебного заседания Носковой Н.Ф., 

с участием прокурора Щипицыной Ю.С., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> указав, что им на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Зарегистрированные в доме ответчики, фактически в нем не проживают, их вещей в доме нет. Согласно п. 3.3 договора купли-продажи дома, право пользования жилым помещением за ответчиками не остается. 

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме, пояснив что в 2012 ими был приобретен с ФИО6 в собственность жилой дом и земельный участок. Продавец ФИО7 указала, что в доме был зарегистрирован её сын ФИО2, по договору должна была в течении 7 дней снять его с регистрационного учета. В 2019г. выяснилось, что в доме еще был зарегистрирован ФИО4 Ответчики в доме не проживают, личных вещей не имеют, родственниками им не приходятся.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку причины не снятия с регистрационного учета ответчика в оговоренный срок, не известны.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку отсутствуют достаточные данные, которые бы свидетельствовали, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

Представитель третьего лица – Администрации Очерского муниципального района судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений на заявленные требования не представил. 

Заслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора Щипицыной Ю.С., полагавшей о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчики в доме по месту регистрации не проживают, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что истцы являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 1-этажны бревенчатый дом, общей площадью 30,2 м2 и земельный участок площадью 860 м2, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым домом за ФИО2 не сохранено. Продавец гарантирует освобождение жилого дома от вещей и снятие с регистрационного учета в течение 7 дней со дня подписания договора.

Согласно сведениям из домовой книги, ФИО2 действительно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из представленной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Очерский», Администрации Очерского муниципального района в доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО4 

Как следует из пояснений истца, ФИО2, ФИО4 выехали из жилого дома истцов еще до 2012г., до покупки дома. Вещей ответчиков в спорном доме не имеется. Эти факты в совокупности свидетельствует о том, что ответчики не являются членами семьи истцов и утратили право на проживание в доме на основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, заявленные требования истцов к ответчикам о признании их утратившим права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, в соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Таким образом, оснований для принятия решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется, поскольку истец вправе обратиться в соответствующий орган регистрационного учета с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета на основании судебного решения о признании такого лица утратившим право пользования жилым помещением.

Судебные издержки истцов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО6 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 рублей с каждого, а всего 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. (Мотивированное решение изготовлено 19.09.2019).

Судья 

Копия верна: судья О.Г. Константинова