Дело № 2-297/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

п. Яшкуль 24 декабря 2019 года

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджиевой О.А., при секретаре Булыковой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что на основании ордера *** от *** он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ***. *** ГУП МЖС «Черноземельская» был издан приказ *** о разрешении для приватизации вышеуказанного жилого дома. Ввиду незнания он своевременно и надлежащим образом документы на жилой дом не оформил. *** Калмыцким отделением Нижнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ему был выдан технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет ***., жилая – ***. Инвентаризационная стоимость объекта составляет ***7. С момента вселения в указанный дом и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Однако правоустанавливающих документов на занимаемое им жилье не имеется, просит признать за ним право собственности на указанную жилую квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился по состоянию здоровья, просил дело рассмотреть без его участия, заявленные требования просил удовлетворить.

Представители ответчика администрации Яшкульского СМО РК и третьего лица Яшкульского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке администрации Яшкульского СМО РК от *** *** следует, что жилое помещение (дом), расположенное по адресу: ***, на балансе СМО не состоит и не числится в реестре муниципального имущества.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК от *** №КУВИ-001/2019-25748536 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество информация на указанный жилой дом отсутствует.

Таким образом, право собственности на жилой *** в *** РК не оформлено. 

Как установлено в судебном заседании, истец с момента вселения в указанный жилой дом в 1994 году владеет им по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги.

Право истца на проживание в указанном жилом доме никем не оспорено. Оснований полагать, что признание за истцом право собственности на спорный жилой дом нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.

Согласно техническому паспорту, выданному Калмыцким отделением Нижнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ***, *** в *** Республики Калмыкия построен в 1980 году, общая площадь жилого дома составляет ***, жилая площадь – ***.

Из материалов гражданского дела следует, что за домовладением, расположенным в ***, задолженности за потребленную электроэнергию и за потребленный природный газ (дом не газифицирован) не имеется.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением как собственным. 

При таких обстоятельствах суд признает требования истца обоснованными и полагает возможным признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за Стуловым В.И право собственности на жилой дом, общей площадью ***., жилой площадью ***., расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий О.А. Сангаджиева