Дело №2-628/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 17 сентября 2019 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е., 

при секретаре Конарёвой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском администрации МО Успенский район о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано следующее.

В 1982 году ЗАО «Мичуринское» выделило матери истца квартиру, расположенную 

<

адрес>. В данной квартире они проживали совместно с матерью до ее смерти (до 1999 года). 

В 2004 года в связи с высокими коммунальными платежами в вышеуказанной квартире истец был вынужден произвести обмен на квартиру меньшей жилой площади. Так как в данной квартире проживал только он, необходимости в большей жилой площади не имелось, также полагал что коммунальные платежи будут существенно ниже.

По его просьбе ЗАО «Мичуринское», согласилось произвести обмен квартиры. Были составлены соответствующие документы которые в последствии были утеряны.

Таким образом, истец получил право на проживание в квартире находящейся 

<

адрес>. Был выдан соответствующий ордер, который также в последствии был утерян.

В 2007 году истцом были поданы документы в администрацию МО Успенский район для приватизации квартиры. Специалисты приняли документы, сообщив, что при необходимости свяжутся с ним. После этого истец неоднократно приходил в администрацию за результатами решений, но по сей день так и не получил его.

В июле 2019 года он в очередной раз обратился в администрацию МО Успенский район с заявлением о приватизации квартиры.

Письмом администрации от 08.08.2019 №01-17/3890 ему было отказало в предоставлении квартиры в порядке приватизации, отказ мотивирован тем, что отсутствует документ подтверждающий право на пользование жилым помещением.

Истцом были утеряны все правоустанавливающие документы на спорную квартиру. В связи с этим, он неоднократно обращался в ОАО «Мичуринское», и в архивный отдел администрации МО Успенский район с запросом на предоставление правоустанавливающих документов. На все запросы получил ответ об отсутствии какой-либо информации и документов.

Тем не менее, в данной квартире истец прописан с 2010 года.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю от 21.12.2007 № 1046-р, спорная квартира была безвозмездно передана в собственность МО Успенский район.

На указанную квартиру больше никто не претендует. Истец владеет ею, как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт, полностью несет бремя его содержания.

В нарушение Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизировать квартиру не представляется возможным, в связи с отсутствием у него соответствующих документов.

Истец просит признать за ним в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Успенский район в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении заявленных требований не возражал.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из паспорта истца он с 10.08.2010 зарегистрирован по месту жительства 

<

адрес> (л.д.9).

Факт регистрации и проживания истца по указанному выше адресу подтверждается справкой администрации Успенского сельского поселения от 12.07.2019, адресной справкой ОУФМС по Краснодарскому краю в Успенском районе от 12.07.2019 (л.д.10,11).

06.08.2019 истец обратился в администрацию МО Успенский район с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации квартиры по 

<

адрес> (л.д.7,8).

Согласно ответа администрации МО Успенский район от 08.08.2019 истцу было отказано в передаче квартиры в собственность в связи с отсутствием документов подтверждающих право пользования жилым помещением (л.д.14).

Как следует из справок архивного отдела администрации МО Успенский район от 26.06.2019, 17.07.2019 в документах архивного фонда сведений о выделении квартиры ФИО1 не выявлено (л.д.15,16).

Согласно справок ОАО «Мичуринское» от 22.07.2019 квартира 

<

адрес> на балансе общества не состоит, все действия по квартире производило ЗАО «Мичуринское», которое признано банкротом в 2007 году (л.д.18,19).

Как следует из распоряжения от 24.12.2007 территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю спорная квартира была передана в собственность МО Успенский район (л.д.19-24).

В соответствии с частями 3,4,5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. 

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из положений статьи 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в судебном заседании истец, имея право на приватизацию жилого помещения, квартиры, в которой проживает, переданной в муниципальную собственность, не может его реализовать по не зависящим от него обстоятельствам.

На основании изложенного заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Успенский район о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную 

<

адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество привести в соответствие с настоящим решением.

Мотивированное решение изготовлено в день вынесения – 20 сентября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков