ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000409-92 (2-731/2025) по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье – Сибирское к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское на основании постановления Верховного Совета РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, решения Малого Совета народных депутатов Усолье-Сибирского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты).

На основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено нанимателю Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В качестве членов семьи в ордер включены: Ф.И.О1 - муж и ФИО1 - дочь. 

В жилом помещении зарегистрированы: наниматель - Ф.И.О3, умершая ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ), муж - Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ф.И.О1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Остальные члены семьи нанимателя: Ф.И.О8 и ФИО2 в неустановленный период времени добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, более попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию города Усолье-Сибирское поступило обращение от граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с просьбой принять меры в отношении брошенной муниципальной квартиры № (данные изъяты) которая находится в антисанитарном состоянии, брошена нанимателями, дверь открыта, внутри периодически собираются лица без определенного места жительства, имеется большая задолженность за ЖКУ.

С целью проверки доводов, изложенных в указанном заявлении граждан, специалистами жилищного отдела КУМИ администрации города был осуществлен выезд по соответствующему адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого помещения специалистами КУМИ было установлено, что в жилом помещении длительное время никто из граждан не проживает, на входной двери отсутствует замок, квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусором. Факт не проживания в квартире членов семьи Ф.И.О3 подтвердили соседи из кв. (данные изъяты) и кв. (данные изъяты).

Полагают, что ответчики утратили право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия по указанному адресу по причине добровольного выезда на другое постоянное место жительства, в связи с чем договор, найма жилого помещения с ними подлежит расторжению.

Кроме того, ответчики не несут обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 71, 83 Жилищного кодекса РФ, статьями 209. 215, 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское просит: признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское ФИО3, действующий на основании доверенности, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в своё отсутствие. На исковых требованиях настаивает (л.д. 33).

Ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в деле имеются возвращенные заказные письма с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д. 34-35).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества г. Усолье-Сибирское на основании постановления Верховного Совета РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, решения Малого Совета народных депутатов Усолье-Сибирского горисполкома (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым номером (данные изъяты), что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Усолье-Сибирское (л.д. 6).

На основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Ф.И.О3. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: Ф.И.О3 – супруга, Ф.И.О1 – супруг, ФИО1 – дочь (л.д. 7). 

На регистрационном учёте по адресу: 

<

адрес>, состоят следующие лица: муж – Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (примечание м.р. 

<

данные изъяты>); дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (примечание м.р. 

<

данные изъяты>); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте состоял наниматель – Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (примечание умерла а/з (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, д/с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 8). 

Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС по запросу сведений о смерти (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12 ). 

Из иска также следует, что ответчики: ФИО4 и ФИО2 в неустановленный период времени добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, более попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию города Усолье-Сибирское поступило обращение от граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с просьбой принять меры в отношении брошенной муниципальной квартиры № (данные изъяты), которая находится в антисанитарном состоянии, брошена нанимателями, дверь открыта, внутри периодически собираются лица без определенного места жительства, имеется большая задолженность за ЖКУ (л.д. 13).

Согласно акту фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), при обследовании жилого помещения специалистами КУМИ было установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, длительное время никто из граждан не проживает, на входной двери отсутствует замок, квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусором. Факт не проживания в квартире членов семьи Ф.И.О3 подтвердили соседи из кв. (данные изъяты) и кв. (данные изъяты) (л.д. 14-20). 

Принимая во внимание, что ответчики на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из него, не исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается выписками из лицевого счета ресурсоснабжающих организаций: ООО «Иркутскэнергосбыт» № (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Вега» (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-24), суд приходит к выводу, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратили право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье – Сибирское к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 марта 2025 года.