Дело № 2-1035/24

УИД 18RS0004-01-2023-006815-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «ЭнергосбыТ Плюс», НУО «Фонд капитального ремонта в УР», ООО «УК «Скандинавия» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам которым, с учетом заявления об изменении исковых требований, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу ..., ул. ..., между собственниками в равных долях по ? доле каждому; обязать ООО «УК «Скандинавия», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НУО «Фонд капитального ремонта в УР» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу ..., ул. ..., с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4; произвести раздел задолженности в размере 6 608,59 рублей по взносам за капитальный ремонт, образовавшейся за период с 01 февраля 2015 года по 04 марта 2024 года перед НУО «Фонд капитального ремонта в УР» по лицевому счету № в квартире по адресу ..., ул. ... между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в равных долях от общего размера долга, по ? доле каждому собственнику (по 1 652,15 рублей); произвести раздел задолженности в размере 71 646,45 рублей по жилищно-коммунальным услугам, образовавшейся за период с 01 января 2023 года по 31 марта 2024 года, перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» по лицевому счету № в квартире по адресу ..., ул. ... между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в равных долях от общего размера долга, по ? доле каждому собственнику (по 17 912 рублей); произвести раздел задолженности в размере 923,86 рублей на содержание жилья, образовавшейся за период с 01 января 2023 года по 01 сентября 2023 года, перед ООО УК «Скандинавия» по финансовому лицевому счету № в квартире по адресу ..., ул. ... между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в равных долях от общего размера долга, по ? доле каждому собственнику (по 231 рубль). Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., ул. .... Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском об определении судом порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом приходящихся на стороны долей в праве собственности на жилое помещение. 

Протокольным определением от 07 февраля 2024 года в соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «ЭнергосбыТ Плюс», НУО «Фонд капитального ремонта в УР», ООО УК «Скандинавия». 

В судебное заседание не явились стороны, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что в спорном жилом помещении никто из собственников не проживает. 

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7 и ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 гола № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с Правилами № 354 «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

«коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (п. 34).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для разрешения дела:

Стороны по делу являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., ул. ... (по ? доле в праве собственности). 

Собственниками жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется надлежащим образом, в связи с чем, у сторон по делу (собственников) имеется задолженность по их оплате. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от 18 июля 2023 года в квартире, расположенной по адресу ..., ул. ..., зарегистрированы следующие лица: ФИО1, с -Дата-, ФИО4, с -Дата-, ФИО3, с -Дата-, ФИО2, с -Дата-, ФИО6, с -Дата-, и ФИО7, с -Дата- по настоящее время. 

Согласно сведениям Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов в составе государственной информационной системы миграционного учета от 19 февраля 2024 года ФИО2 с -Дата- зарегистрирована по адресу ..., ул. ...; ФИО3 с -Дата- зарегистрирована по адресу ..., ул...., в период с 28 марта 2023 года до 25 августа 2024 года зарегистрирована по месту пребывания по адресу УР, ...; ФИО4 с -Дата- зарегистрирован по адресу ..., ул. ..., в период с 16 мая 2022 года до 14 мая 2027 года зарегистрирован по месту пребывания по адресу .... 

Как следует из искового заявления, материалов дела в обозначенном выше жилом помещении зарегистрированы стороны по делу. Стороны в спорном жилом помещении не проживают, от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных уклоняются, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, на основании ч. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать за содержание и ремонт спорного жилого помещения исходя из размера доли в праве собственности на него, и каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

По настоящему делу стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение и имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе одной семьи.

С учетом изложенного, доля каждой стороны – собственника жилого помещения по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы, взносов на капитальный ремонт, должна составлять 1/4 доли от общей суммы указанного платежа. 

Согласно справке НУО «Фонд капитального ремонта в УР» от 04 марта 2024 года задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (за период с 01 февраля 2015 года по 04 марта 2024 года) лицевой счет № (..., ул. ...) составляет 6 608,59 рублей. 

Согласно сведениям ООО «УК «Скандинавия» по финансовому лицевому счету № задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу ..., ул. ..., с января 2023 года по сентябрь 2023 года составляет 923,86 рублей (из них пени: 2,83). 

Согласно справке о расчетах жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2023 года по 31 марта 2024 года по лицевому счету № за жилое помещение, расположенное по адресу ..., ул. ..., составляет 71 646,45 рублей. 

С учетом изложенного, имеющуюся на момент рассмотрения дела задолженность, суд распределяет согласно долям в праве собственности на жилое помещение. 

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 (паспорт №, выдан МП ОМВД России по ... МВД по УР -Дата-, код подразделения №), ФИО3 (паспорт №, выдан ОВД ... -Дата-, код подразделения №), ФИО4 (паспорт №, выдан ОВМ МО МВД России ...» -Дата-, код подразделения №), АО «ЭнергосбыТ Плюс» (ИНН 

<

***>), НУО «Фонд капитального ремонта в УР» (ИНН 

<

***>), ООО «УК «Скандинавия» (ИНН 

<

***>) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения по адресу ..., ул...., за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, платы за отопление, в размере ? доли от общего размера начислений.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения по адресу ..., ул. ..., за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, платы за отопление, в размере ? доли от общего размера начислений.

Определить ФИО3 порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения по адресу ..., ул. ..., за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, платы за отопление, в размере ? доли от общего размера начислений.

Определить ФИО4 порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения по адресу ..., ул. ..., за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, платы за отопление, в размере ? доли от общего размера начислений.

Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу ..., ул. ..., исходя из установленных долей.

Обязать ООО «УК «Скандинавия» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу ..., ул. ..., исходя из установленных долей.

Обязать НУО «Фонд капитального ремонта в УР» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и выдать отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта по адресу ..., ул. ..., исходя из установленных долей.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность перед НУО «Фонд капитального ремонта» в размере 6 608,59 рублей по взносам за капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015 года по 04 марта 2024 года по лицевому счету № на квартиру, расположенную по адресу ..., ул. ..., по 1 652,15 рублей за каждым. 

Возложить на НУО «Фонд капитального ремонта в УР» обязанность произвести перерасчет начисленных платежей в размере 6 608,59 рублей по взносам за капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015 года по 04 марта 2024 года по лицевому счету № на квартиру, расположенную по адресу ..., ул. ..., путем разделения начисленных платежей на выделенные финансово-лицевые счета пропорционально имеющимся на праве собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 долям, то есть по ? доли от задолженности за каждым, по 1 652,15 рублей. 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» в размере 71 646,45 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2023 года по 31 марта 2024 года по лицевому счету № на квартиру, расположенную по адресу ..., ул. ..., по 17 912 рублей за каждым. 

Возложить на АО «ЭнергосбыТ Плюс» обязанность произвести перерасчет начисленных платежей в размере 71 646,45 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2023 года по 31 марта 2024 года по лицевому счету № на квартиру, расположенную по адресу ..., ул. ..., путем разделения начисленных платежей на выделенные финансово-лицевые счета пропорционально имеющимся на праве собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 долям, то есть по ? доли от задолженности за каждым, по 17 912 рублей. 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность перед ООО «УК «Скандинавия» в размере 923,86 рублей по оплате за содержание жилья за период с 01 января 2023 года по 01 сентября 2023 года по лицевому счету № на квартиру, расположенную по адресу ..., ул. ..., по 231 рублей за каждым. 

Возложить на ООО «УК «Скандинавия» обязанность произвести перерасчет начисленных платежей в размере 923,86 рублей по оплате за содержание жилья за период с 01 января 2023 года по 01 сентября 2023 года по лицевому счету № на квартиру, расположенную по адресу ..., ул. ..., путем разделения начисленных платежей на выделенные финансово-лицевые счета пропорционально имеющимся на праве собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 долям, то есть по ? доли от задолженности за каждым, по 231 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2024 года.

Судья В.Ю. Суворова