дело №

50RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2019 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В., 

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ « Комягино-2» к М. об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельных участков, 

установил:

Истец СНТ « Комягино-2» обратился в суд с иском к М. об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением Главы Администрации Пушкинского 

<

адрес> от 

<

дата> № были утверждены границы отвода земельного участка площадью 9.9 га под коллективное садоводство из земель совхоза «Память Ильича» в районе д.Комягино. Государственный акт на право собственности на землю от 

<

дата> №МО-13-16-29. Постановлением Главы Администрации Пушкинского 

<

адрес> от 

<

дата> № земельный участок площадью 9,9 га был передан в бессрочное пользование с/т «Комягино-2». Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата> № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей уточненной площадью 111500 кв.м., из них земли общего пользования площадью 18872 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Комягино-2», категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «для садоводства». В последующем, согласно указанным выше правоустонавливающим документам, а также материалам полученным в ходе выполнения кадастровых работ, был сформирован Межевой план, необходимый для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет с уточнением местоположения его границ. Местоположение границ земельного участка (земли общего пользования) было согласовано со всеми смежными землепользователеми, в соответствии с ч.З ст.39 ФЗ №221-ФЗ «о кадастровой деятельности». Однако, в последующем, при оформлении документов на участок, выяснилось, что граница земель общего пользования графически накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060328:4, при межевании которых была допущена реестровая ошибка. Фактически никаких «пересечений» упомянутых земельных участков нет. При проведении комплексных землеустроительных работ на территории СНТ «Комягино- 2», инженерами-геодезистами были вычислены координаты фактического расположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060328:4. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчик М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Пушкинского 

<

адрес> от 

<

дата> № были утверждены границы отвода земельного участка площадью 9.9 га под коллективное садоводство из земель совхоза «Память Ильича» в районе д.Комягино. 

Постановлением Главы Администрации Пушкинского 

<

адрес> от 

<

дата> № земельный участок площадью 9,9 га был передан в бессрочное пользование с/т «Комягино-2». 

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата> № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей уточненной площадью 111500 кв.м., из них земли общего пользования площадью 18872 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Комягино-2», категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «для садоводства». 

В последующем, согласно указанным выше правоустонавливающим документам, а также материалам полученным в ходе выполнения кадастровых работ, был сформирован Межевой план, необходимый для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет с уточнением местоположения его границ. 

Местоположение границ земельного участка (земли общего пользования) было согласовано со всеми смежными землепользователеми, в соответствии с ч.3 ст.39 ФЗ №221-ФЗ «о кадастровой деятельности». 

При оформлении документов на участок, выяснилось, что граница земель общего пользования графически накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060328:4, при межевании которых была допущена реестровая ошибка. Фактически никаких «пересечений» упомянутых земельных участков нет. 

При проведении комплексных землеустроительных работ на территории СНТ «Комягино- 2», инженерами-геодезистами были вычислены координаты фактического расположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060328:4. 

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования СНТ « Комягино-2» к М. об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельных участков удовлетворить, 

Исправить реестровую ошибку путем внесения сведений о фактическом местонахождении границ участка 50:13:0060328:4, расположенного по адресу: обл. 

<

адрес> 

Установить координаты характерных точек границ земельного участка кадастровым номером- 50:13:0060328:4 расположенного по адресу: обл. 

<

адрес> 

Номер точки

Координаты

Х

У

н23

495099.62

2218443.7

н217

495087.57

2218471.5

н218

495078.13

2218460.59

н219

495070.68

2218435,84

н24

495073.1

2218431,37

н23

495099.62

2218443.7

Установить координаты характерных точек границ и площади земель общего пользования СНТ «Комягино-2» 

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

:ЗУ1

1

495334,15

2218153,61

5,66

2

495331,13

2218158,4

36,84

3

495297,04

2218144,44

23,19

495275,12

2218136,87

18,46

5

495259,17

2218127,58

12,56

6

495248,98

2218120,23

218,57

7

495154,48

2218317,31

199,17

8

495138,41

2218515,83

18,44

н9

495149,64

2218530,45

2,56

н10

495148,14

2218532,52

11,24

н11

495140,12

2218524,64

6,04

н12

495134,64

2218527,17

30,98

13

495125,96

2218556,91

22,83

14

495119,45

2218535,03

9,58

н15

495114,8

2218526,65

2,5

н16

495117,25

2218526,13

10,43

н17

495127,64

2218527,03

34,33

18

495132,49

2218493,04

15,56

19

495133,67

2218477,52

17,64

20

495134,67

2218459,91

16,43

21

495119,74

2218453,05

19,1

22

495102,53

2218444,77

3,21

н23

495075,15

2218432

2,14

н24

495073,1

2218431,37

1,22

н25

495071,88

2218431,46

12,29

26

495060,78

2218426,18

9,29

27

495054,05

2218419,78

96,68

28

495008,62

2218334,44

16,33

29

495002,85

2218319,16

49,41

30

494977,36

2218276,83

6,74

31

494971,83

2218272,98

3,46

32

494968,57

2218271,83

31,07

33

494965,67

2218240,9

17,04

34

494953,54

2218228,93

21,46

35

494946,63

2218208,61

4,99

36

494946,01

2218203,66

6,75

37

494944,64

2218197,05

20,33

38

494953,18

2218178,6

23,81

39

494965,02

2218157,94

17,36

40

494974,23

2218143,23

20,34

41

494983,24

2218125

21,11

42

494991,81

2218105,71

19,48

43

495000,3

2218088,18

26,94

44

495012,35

2218064,09

20,28

н45

495020,92

2218045,71

15,21

н46

495027,35

2218031,93

9,62

н47

495036,04

2218036,06

29,33

н48

495062,61

2218048,49

26,3

н49

495086,43

2218059,63

9,68

50

495095,2

2218063,73

59,93

51

495149,46

2218089,17

0,19

52

495149,64

2218089,24

22,06

53

495169,58

2218098,67

27,13

54

495194,41

2218109,59

44,39

55

495234,54

2218128,56

11,48

56

495238,98

2218117,97

44,31

57

495200,67

2218095,71

20,03

н58

495190,95

2218078,2

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

н58

495190,95

2218078,2

10,73

59

495197,96

2218070,08

4,01

60

495198,93

2218073,97

17,19

61

495207,08

2218089,1

9,31

62

495214,35

2218094,91

9,97

63

495223,2

2218099,51

35,43

64

495255,62

2218113,8

4,17

н65

495257,06

2218117,71

6,05

н66

495261,03

2218122,27

10,12

н67

495269,89

2218127,16

5,2

н68

495273,78

2218130,61

2,93

н69

495276,58

2218131,46

2,89

н70

495278,61

2218129,41

2,08

н71

495280,62

2218128,88

15,75

72

495295,6

2218133,75

3

73

495295,47

2218136,75

3,41

74

495298,21

2218138,78

38,88

1

495334,15

2218153,61

75

495228,73

2218134,97

29,78

76

495216,71

2218162,22

30,21

77

495203,68

2218189,47

20,02

78

495185,65

2218180,76

19,94

79

495167,56

2218172,38

20,1

80

495149,39

2218163,79

20,36

81

495130,96

2218155,13

0,4

82

495130,68

2218155,41

20

83

495112,61

2218146,84

19,51

84

495095,28

2218137,88

20,26

85

495077,06

2218129,03

20,01

86

495058,87

2218120,7

19,98

87

495040,83

2218112,12

19,62

н88

495023,19

2218103,52

20,67

н89

495004,52

2218094,65

29,76

90

495017,47

2218067,85

30,28

91

495030,34

2218040,44

20,04

92

495048,52

2218048,86

10,97

93

495058,48

2218053,45

8,87

94

495066,5

2218057,25

20,23

95

495084,87

2218065,73

19,94

96

495102,81

2218074,44

19,81

97

495120,68

2218083

20,13

98

495138,89

2218091,57

20,11

99

495156,86

2218100,59

19,69

100

495174,61

2218109,11

20,46

н101

495193,32

2218117,39

19,6

102

495210,85

2218126,16

19,93

75

495228,73

2218134,97

103

495201,41

2218195,11

30,59

104

495188,36

2218222,78

30,74

н105

495175,12

2218250,52

20,15

н106

495156,95

2218241,82

20,07

107

495138,83

2218233,18

20,22

108

495120,65

2218224,32

20,21

109

495102,31

2218215,83

20,04

н110

495084,09

2218207,49

20,14

н111

495066,19

2218198,26

22,34

112

495045,81

2218189,12

17,29

113

495029,91

2218182,33

11,59

114

495019,25

2218177,79

29,72

115

494991,91

2218166,13

0,04

116

494991,87

2218166,13

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

116

494991,87

2218166,13

21,04

117

494974,21

2218154,69

30,55

118

494989,14

2218128,04

30,27

119

495001,99

2218100,63

20,17

120

495020,12

2218109,47

0,87

121

495019,79

2218110,27

10,72

н122

495029,46

2218114,9

1,98

н123

495031,39

2218114,47

7,19

124

495037,91

2218117,5

20,32

125

495056,24

2218126,28

0,27

126

495056,15

2218126,53

20,23

н127

495074,46

2218135,14

0,05

128

495074,49

2218135,1

19,81

129

495092,5

2218143,34

19,92

н130

495110,33

2218152,23

20,33

131

495128,76

2218160,81

20,09

132

495146,93

2218169,39

19,78

133

495164,69

2218178,1

19,68

134

495182,55

2218186,37

20,79

103

495201,41

2218195,11

н135

495172,88

2218255,6

30,73

н136

495159,86

2218283,44

30,62

н137

495146,49

2218310,99

20,12

н138

495128,25

2218302,5

20,2

139

495110,01

2218293,81

20,43

140

495091,6

2218284,95

19,98

141

495073,61

2218276,25

19,71

142

495055,66

2218268,11

19,98

143

495037,67

2218259,42

0,12

144

495037,62

2218259,53

19,76

145

495019,97

2218250,64

0,17

146

495020,04

2218250,48

20,9

147

495001,23

2218241,38

21,26

148

494981,7

2218232,98

21,33

149

494961,99

2218224,82

1,2

150

494962,32

2218223,67

5,87

н151

494957,06

2218221,07

15,04

н152

494951,04

2218207,29

10,58

н153

494949,62

2218196,81

14,28

154

494956,17

2218184,12

29,03

155

494971,35

2218159,37

21,8

156

494990,03

2218170,61

3,86

157

494993,32

2218172,63

16,55

158

495008,34

2218179,58

20,62

159

495027,24

2218187,82

0,5

160

495027,46

2218187,37

19,99

161

495045,6

2218195,77

19,82

162

495063,4

2218204,48

0,05

163

495063,38

2218204,53

20,14

164

495081,54

2218213,24

19,88

165

495099,49

2218221,79

20,16

166

495117,7

2218230,43

19,87

167

495135,8

2218238,63

20,22

н168

495154,1

2218247,22

20,56

н135

495172,88

2218255,6

169

495142,52

2218316,14

32,17

170

495140,09

2218348,22

1,37

171

495141,32

2218348,83

31,28

172

495139,84

2218380,07

25,69

173

495115,81

2218370,98

0,7

н174

495116,11

2218370,35

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

н174

495116,11

2218370,35

20,17

175

495097,7

2218362,12

20,12

н176

495079,45

2218353,65

19,54

177

495061,77

2218345,33

20,08

178

495043,62

2218336,74

19,79

179

495025,7

2218328,34

20,02

н180

495007,65

2218319,67

3,23

н181

495004,95

2218317,9

14,01

н182

494997,91

2218305,79

32,6

н183

494980,91

2218277,97

4,34

184

494981,69

2218273,7

11,07

185

494971,8

2218268,72

3,66

186

494969,51

2218265,86

25,37

187

494967,26

2218240,59

3,34

188

494969,48

2218238,09

2,96

189

494972,09

2218236,69

2,82

190

494974,9

2218236,44

25,83

191

494998,15

2218247,69

21,38

192

495016,94

2218257,9

20,61

193

495035,71

2218266,41

20,48

194

495054,58

2218274,38

20,85

195

495073,31

2218283,55

20,52

196

495091,77

2218292,52

20,14

197

495110,2

2218300,64

21,56

198

495129,8

2218309,63

14,29

169

495142,52

2218316,14

н199

495138,45

2218387,25

3,64

н200

495139,15

2218390,82

28,8

н201

495137,76

2218419,59

35,56

н202

495135,26

2218455,06

27,81

н203

495110,45

2218442,5

19,78

н204

495092,57

2218434,05

19,95

205

495074,89

2218424,81

19,63

206

495057,06

2218416,61

0,86

207

495056,65

2218415,85

48,45

н208

495033,59

2218373,24

0,12

209

495033,48

2218373,29

31,9

210

495018,55

2218345,1

11,81

211

495023,86

2218334,55

26,28

212

495047,8

2218345,4

20,33

н213

495065,95

2218354,55

19,57

214

495083,82

2218362,54

20,31

215

495102,1

2218371,38

19,8

216

495120,19

2218379,42

19,87

н199

495138,45

2218387,25

Площадь объекта: 15 053 м?

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 

<

дата> 

Судья: