61RS0002-01-2025-000734-96

Дело № 2-868/25

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2025 года 

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

судьи Губачевой В.А.,

при секретаре Петруня Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: пл. Рабочая, 6, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является. ФИО3 отказывается добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета. 

Истец просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: пл. Рабочая, 6, 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело без его участия, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом по месту регистрации, в отношении него дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: пл. Рабочая, 6, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРП, свидетельством о государственной регистрации права. Л.д. 165

По данным адресной справки ГУ МВД России по РО ФИО3 зарегистрирован по адресу: пл. Рабочая, 6, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. л.д.27

Истец направил требование об освобождении квартиры, которое было оставлено без ответа. Л.д.13

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По правилам ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 (ред. от 01.07.2021 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Оценивая в совокупности доказательства по делу, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчик членами семьи ФИО1 не является, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования спорным имуществом не заключалось в связи с чем, право пользования ответчиком жилым помещением подлежит прекращению. 

Обстоятельств, которые могли бы повлиять на право пользования жилым помещением, суду не представлено. 

Доводы иска, основанные на вышеприведенных нормах права, материалов дела, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Избранный истцом способ защиты прав соответствует обстоятельствам дела и ст.12 ГК РФ.

Относительно требований о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения занимаемого - жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение принято в окончательной форме 11.04.2025 г.