К делу №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд 

<

адрес>

в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием истицы ФИО1

представителя ответчика Белобровой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственницей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по просьбе подруги ФИО6 она зарегистрировала в своём домовладении её брата - ФИО2. В тот период времени ответчик жил в городе Армавире. Регистрация в 

<

адрес> ему была необходима для трудоустройства. В ее доме ФИО2 никогда не проживал и не проживает, его имущества в доме нет. Плату за содержание и ремонт домовладения ФИО2 также никогда не производил и не производит, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик не является членом ее семьи. Договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением или другой договор о порядке пользования жилым помещением между ней и ФИО2 не заключался. В связи с тем, что в домовладении зарегистрирован ответчик, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги исходя из числа лиц, зарегистрированных в нём, в том числе и за него, то есть самостоятельно несет бремя расходов по оплате всех платежей. В настоящее время она находится на пенсии, размер которой невысок, и оплачивать коммунальные услуги за чужого человека, не проживающего в домовладении, для нее обременительно. Более того, ФИО2 постоянно заключает договоры микрозайма, обязательства по которым не выполняет, в связи с чем, на ее адрес приходят письма-предупреждения о погашении задолженности по кредитам.

Место проживания ФИО2 в настоящее время ей неизвестно. Она с ним не общается. Подруга также уже в течение длительного периода времени не поддерживает с ним никаких отношений. На телефонные звонки по известному ей номеру его сотового телефона он не отвечает (недоступен), а сам он ей не звонит. По вышеизложенным сложившимся обстоятельствам она не может урегулировать возникший спор в добровольном порядке, поскольку без заявления и личного присутствия ФИО2 снять его с регистрационного учёта в ОУФМС России по 

<

адрес> не представляется возможным.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, однако, судебная повестка возвращена в суд, так как ответчик по указанному адресу не проживает. Место жительства его не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд считает необходимым назначить ответчику ФИО2 представителя, в связи с тем, что место жительства его не известно.

Представитель ФИО2, в лице адвоката Белобровой Я.С., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, прекращение права пользования жилым помещением, производится в судебном порядке.

согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственницей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик по делу – ФИО2.

Из акта, составленного руководителем ТОС №, следует, что ФИО2 по вышеуказанному адресу никогда не проживал. Был только прописан по адресу: 

<

адрес>.

Из вышеизложенного следует, что истица самостоятельно несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что является родной сестрой ответчика ФИО2 Ей известно, что ранее он проживал у их сестры ФИО6 в 

<

адрес>. В связи с тем, что ФИО6 было необходимо продать квартиру, она выписала ФИО2 из своего домовладения. По просьбе ее и ее сестры, ФИО8 зарегистрировала в своем домовладении их брата ФИО2. По адресу: 

<

адрес>, ФИО2 никогда не проживал. Настоящее место жительства его не известно, на связь не выходит.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, так как иным способом истица не имеет возможности устранить нарушенное право.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2

<

данные изъяты> рождения, в отделе по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Дубовик С.А.