№ 2-400/2025

УИД: 68RS0003-01-2024-003684-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Тамбов 

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Маковой М.А., 

при секретаре Большаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Тамбова о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Тамбова о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что в соответствии с решением райисполкома Советского района г.Тамбова № 362 от 17.07.1980 его отцу 3 был выделен земельный участок для строительства гаража в районе ВИЖа, который тот построил и использовал по назначению. В 1998 ГСК «ВИЖ» и ГСК «Огонек-1» объединились в ГСК «НИР». Постановлением мэра г.Тамбова №3132 от 15.10.1998 членам ГСК «НИР» земельные участки под гаражами переданы в постоянное (бессрочное) пользование. ГСК «НИР» распался и все являющиеся члены ГСК НИР перешли в организовавшийся ГСК «Западный».

08 июня 2011 отец истца - 3 умер. Истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, второй наследник по закону сестра истца - 4 нотариально отказалась от доли в наследстве в пользу истца, 20.10.2020 она умерла. Истец является единственный наследником 3 Гараж и земельный участок под ним в ГСК «НИР» не вошли в наследственную массу, так как право на них не было зарегистрировано в установленном порядке, что является препятствием для оформления наследственных прав истца во вне судебном порядке. Просит суд признать право собственности на гараж , площадью 20,5 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, ГСК «НИР» в порядке наследования.

Протокольным определением суда от 06.02.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ГСК «Западный». 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Тамбова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежаще. При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель ГСК «Западный» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела судом установлено, что 3 умер (свидетельство о смерти I-КС от ).

3 являлся отцом истца ФИО1 , что подтверждено свидетельством о рождении I-КС от 

После смерти 3 нотариусом г.Тамбова ФИО3 было открыто наследственное дело . Единственным наследником, принявшим наследство по закону является ФИО1 В наследственном деле имеется заявление об отказе от наследство по закону дочери наследодателя 4 На основании заявления ФИО1 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: , автомобиль права на денежные вклады и компенсационные выплаты в Сбербанк России. 

Сведений об иных наследниках, принявших наследство, а также о наследственном имуществе не имеется. 

В состав наследственного имущества гараж в ГСК «НИР» г.Тамбова не входит. 

3 был предоставлен земельный участок под строительство гаража в районе ВИЖа для хранения автомашины на основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от 17.07.1980 г. .

ГСК «НИР» был образован путем объединения ГСК «ВИЖ» и ГСК «Огонек-1» в районе на основании постановления Администрации города Тамбова от 23.01.1995г. . 

3 являлся членом ГСК «НИР» на основании постановлений мэра г.Тамбова № 3132 от 15.10.1998, № 1443 от 12.05.1999г., ему принадлежал гараж , земельный участок площадью 25,6 кв.м. Данными постановлениями членам ГСК «НИР» был предоставлен земельный участок под построенными гаражами в районе г.Тамбова в постоянное (бессрочное) пользование площадью 7030,3 кв.м, общую площадь земельного участка ГСК «НИР» в его границах постановлено считать 20431,0 кв.м.

Права собственности на гараж и на земельный участок под гаражом в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2025г. В графе особые отметки в отношении земельного участка под гаражом в ГСК «НИР» площадью 25,6 кв.м с кадастровым номером 68:29:0308049:74 имеются сведения о вещных правах, не зарегистрированных в реестре прав, вид права: государственная собственность, правообладатель: 3, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно выписки из ЕГРЮЛ на официальном сайте ФНС России, ГСК «НИР» исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо. Согласно протоколу общего собрания учредителей ГСК «Западный» от 28.01.2020г. №2 в состав ГСК «Западный» вошли члены ГСК «НИР».

Из справки председателя ГСК «Западный» 7 от 19.12.2024г. следует, что истец ФИО1 является членом ГСК «Западный», имеет гараж , задолженностей перед ГСК не имеет. 

Из технического плана от 16.11.2023г. следует, что объект недвижимости – гараж в ГСК «НИР», назначение – нежилое, кирпичный, одноэтажный, год окончания строительства 1998 г., имеет площадь 20,5 кв.м. 

Согласно технического заключения № 23-12-069-Э-СЭ от 21.02.2025г., выполненного ООО «Экспертное бюро №1» гараж , расположенный по адресу: г.Тамбов, ГСК «НИР», соответствует признакам объекта капитального строительства (объекту недвижимости). Общее техническое состояние строительных конструкций данного гаража оценивается как работоспособное. Гараж соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна. Гараж возможно и в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация гаража, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.

Согласно плана границ земельного участка от 11.11.2023г. кадастрового инженера 8 гараж территориально расположен на земельном участке в ГСК «НИР» г.Тамбова. 

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отражено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику, независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, судом установлено, что наследником первой очереди после смерти 3, умершего , является его сын - истец ФИО1 , иных наследников не имеется. 

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, и материалом дела судом установлено, что наследодатель 3 права на данный гараж в установленном законом порядке не оформил, истец фактически принял наследство в виде данного гаража, пользуется им, несет бремя содержания данного имущества, то есть истцом как наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Доказательств согласно ст.56 ГПК РФ, опровергающих доводы истца, ответчиком и третьим лицом, суду не представлено. 

Ввиду отсутствия регистрация права наследодателя на спорный объект недвижимости, оформить наследственные права на гараж в ином порядке, истец не имеет возможности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 после смерти отца 3 вступил во владение и пользование наследственным имуществом фактическими действиями по принятию наследства и распоряжается им как своим собственным, т.е. вступил в наследственные права и в соответствии со ст.1152 ГК РФ, он считается принявшим наследство после смерти 3, в связи с чем, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233,235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Тамбова удовлетворить.

Признать за ФИО1 , право собственности в порядке наследования на гараж , площадью 20,5 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, ГСК «НИР».

Настоящее решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.А.Макова