РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года р.п. Ковернино

Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Козлова Н.В., 

при секретаре судебного заседания Тулуповой О.А., 

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката адвокатской конторы Ковернинского района НОКА Тюлькиной Н.С.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в иске указала, что

, является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Данное право зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области (свидетельства о государственной регистрации № и №). Кроме истца в данной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые временно в доме не проживают. ДД.ММ.ГГГГ она в данном доме зарегистрировала ответчика ФИО5, что подтверждается записью в домовой книге. Ответчик был зарегистрирован постоянно, она намеревалась с ним проживать совместно одной семьей. После регистрации ответчик некоторое время проживал в данном доме. Впоследствии ответчик добровольно выехал из дома в неизвестном направлении, забрав все свои личные вещи. Ответчик выехал из дома ДД.ММ.ГГГГ. За время короткого проживания ответчик никаких обязательств по оплате за потребляемые коммунальные услуги никогда не нес. Проживая в доме, ответчик стал хулиганить, оскорблять ее и угрожать расправой. Какого-либо соглашения о порядке содержания дома у нее с ответчиком не существует, и никогда такое соглашение не заключалось. Исключительно истец несет бремя по обеспечению сохранности дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт, своевременно вносит соответствующие оплаты за коммунальные услуги. Она является пенсионером по возрасту. Считает, что какие-либо правовые основания для сохранения регистрации ответчика в спорном доме отсутствуют.

Просила признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания дважды извещался заказными письмами с уведомлением по адресу, имеющемуся в материалах дела, который также является местом регистрации ответчика: 

<

адрес>. Заказанные письма с уведомлением возвратились в суд без фактического вручения ответчику. Из адресной справки МП МО МВД России «Ковернинский» следует, что с регистрационного учета по этому адресу ФИО1 не снимался. Место пребывания ответчика неизвестно.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда был назначен представитель ответчика ФИО1, место жительства которого неизвестно - адвокат адвокатской конторы Ковернинского района НОКА.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Тюлькина Н.С. заявление ФИО2 не признала, пояснила, что заявителем не представлено достаточных доказательств в обоснование требований, также возможно ответчик в силу уважительных причин не снялся с регистрационного учета, просила в заявлении отказать.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд рассмотрел дело по заявленным требования и представленным доказательствам.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на основании Свидетельства о государственной регистрации права № принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ***

В вышеуказанном жилом помещении, в том числе зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается справкой, предоставленной Администрацией Горевского сельсовета Ковернинского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехав из данного жилого помещения, имущества ответчика ФИО1 в жилом помещении не имеется.Бремени содержания имущества ответчик ФИО1 не несет. 

Каких-либо договоров, устанавливающих порядок пользования спорным жилым помещением, ответчиком ФИО1 в установленном законом порядке с истцом не заключалось, у ответчика отсутствуют основания по пользованию данным жилым помещением в силу закона, сам ответчик ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

Членом семьи истца ответчик ФИО1 не является, совместно с истцом и членами его семьи в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, обязательств по содержанию и ремонту жилого помещения не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ФИО1 не желает. Длительное время по указанному адресу ответчик не проживает, а ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 добровольно выехал из данного жилого помещения. 

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое полное подтверждение исследованными в судебном заседании материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как указано выше ответчик ФИО1 в квартире не проживает, своего имущества в нем не имеет, выехал из жилого помещения добровольно, членом семьи истца не является. Договорных отношений с истцом не имеет. Расходов по содержанию жилого помещения ответчики также не несет.

Комплекс прав и обязанностей пользователя жилой площади, включающий проживание, пользование жилой площадью, оплату услуг, содержание в надлежащем санитарном состоянии жилого помещения, ответчиком не реализован. Доказательств самостоятельной оплаты затрат по содержанию жилого помещения со стороны ответчика суду не представлено.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившим в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам законодатель относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1,2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 мв пользу истца ФИО2 уплаченную госпошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ковернинский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий Н.В. Козлов