50RS0038-01-2021-000258-21 Дело № 2-178/2021 

Решение

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего Карпова И.А.,

при секретаре Глушаковой Н.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ «УКП», ООО «МосОблЕИРЦ», АО «ПРОТЭП», ООО «МСК-НТ», Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов, МУП «Водоканал-Сервис», ООО «Газпром теплоэнерго МО», ФИО3 об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, определении долей в оплате задолженности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МБУ «УКП», ООО «МосОблЕИРЦ», АО «ПРОТЭП», ООО «МСК-НТ», Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов, МУП «Водоканал-Сервис», ООО «Газпром теплоэнерго МО», ФИО3 и с учетом уточнения требований просил определить его долю в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, начисляемых исходя из площади жилого помещения по адресу: 

<

адрес> – в размере 1/2, а также в размере 100% в расходах по оплате коммунальных платежей, начисляемых по показаниям счётчиков потребления и количества зарегистрированных и проживающих в указанной квартире лиц. Определить долю ФИО3 в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в расходах по оплате отопления жилого помещения, начисляемых исходя из площади жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2. 

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик ФИО3, являются собственниками 

<

адрес>, по ? доли каждый. Лицевой счет на оплату жилищных и коммунальных платежей по данной квартире открыт на имя истца, в квартире зарегистрирован только он. Соглашение об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками достигнуть не удалось, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях с учетом уточнений настаивал, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что второй собственник ФИО3 в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения не оплачивает, в связи с чем он вынужден оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчика, что нарушает его права. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования с учетом уточнения признал. Из его письменных возражений следует, что он не отказывается от оплаты ? части за установленные обязательные платежи – содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Кроме этого, не отказывается от оплаты нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии и отопления, которые устанавливаются правительством РФ на одного человека в регионе Московской области. Не согласен с оплатой предоставляемых услуг, которыми он не пользуется в связи с не проживанием.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО2 в судебном заседании согласилась с обоснованностью требований ФИО1, в то же время обратила внимание на отсутствие правового интереса ООО «МосОблЕИРЦ» в рассматриваемом споре. 

Представитель ответчика Фонда капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из письменного отзыва следует, что при определении порядка оплаты капитального ремонта между собственниками, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, соглашение на выдачу отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт должны быть заключены с ООО «МосОблЕИРЦ». Заключение соглашения на выдачу отдельных платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт между собственниками помещения и Фондом не предусмотрено жилищным законодательством РФ. На Фонд возложена обязанность по выставлению платежных документов самостоятельно либо через ООО «МосОблЕИРЦ», с которым заключен агентский договор, согласно условиям которого они осуществляют от своего имени формирование Единых платежных документов и прием платежей физических лиц. При таких обстоятельствах выставление платежных документов пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение возможно, но без заключения соглашения. 

Представитель ответчика ООО «Газпром теплоэнерго МО» извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из письменных пояснений следует, что согласно Постановлению Главы г/о ФИО4 №116 от 17.01.2019г. ООО «Газпром теплоэнерго МО» является единой теплоснабжающей организацией на всей территории муниципального образования «Городской округ ФИО4». На территории г. Протвино Московской области ООО «Газпром теплоэнерго МО» не поставляет коммунальные ресурсы и не осуществляет свою деятельность, в связи с чем просили в исковых требованиях отказать. 

Ответчики МБУ «УКП», АО «ПРОТЭП», ООО «МСК-НТ», МУП «Водоканал-Сервис», в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем суд лишен возможности удостовериться в их уважительности, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. 

На основании изложенного, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.Из выписки из домовой книги от 23.01.2021 г. следует, что в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д. 7);

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1, по ? доли в праве каждому (л.д.8-9). 

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 21.09.2017г. ФИО1 принадлежит 1/2 доля квартиры 55 в д. 5 по Молодежному проезду, г. Протвино, Московской области (л.д.11). 

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 20.08.2007 г. наследником имущества ФИО8 умершей 17.01.2007 г., состоящего из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> является её сын ФИО1 (л.д.12);

Согласно копии квитанции ООО «МосОблЕИРЦ» лицевой счет на оплату жилищных и коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО1 (л.д.10).

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судебным разбирательством установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли квартиры 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрирован и проживает истец ФИО1, ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения не оплачивает. Истец ФИО1 единолично осуществляет оплату всех расходов по спорной квартире. Истец и ответчик ФИО3 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, оплата расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика является для истца дополнительным бременем. Данные доводы и обстоятельства ответчиком ФИО3 не опровергнуты, не оспорены и доказательств обратному в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования ФИО1 об установлении порядка оплаты расходов по содержанию квартиры 

<

адрес> и определении долей в этих расходах ФИО1 – в размере 1/2, ФИО3 – в размере 1/2 доли. При этом суд учитывает признание иска ответчиком ФИО3

Принимая решение, суд исходит из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципа состязательности сторон, а также из положений ст. 9 ГК РФ согласно которой граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, в связи с чем на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, определить долю ФИО1 в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в расходах по оплате отопления жилого помещения по адресу: 

<

адрес> – в размере ?, а также в размере 100% в расходах по оплате коммунальных платежей, начисляемых по показаниям счётчиков потребления

Определить долю ФИО3 в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в расходах по оплате отопления жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 года.

Судья: