Дело №2-1690/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 06.11.2018

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ... ... Заявлением обосновано тем, что по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово от **.**,** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: .... Согласно уведомлению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от **.**,** вышеуказанный объект поставлен на учет в ЕГРН в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества Таким образом, данный объект получил статус бесхозяйного имущества. Комитетом получены официальные ответы Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях и МАУ «МФЦ г.Кемерово», в которых указано, что указанное сооружение в реестре государственного имущества и в реестре федерального имущества не учитывается, информация о регистрации права собственности на указанный объект отсутствует. В письме ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от **.**,** указано, что на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ... сведения о регистрации отсутствуют. Иные собственники данного объекта неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, таким образом, спор о праве отсутствует. Положением «О комитете по управлению муниципальным имуществом города Кемерово», утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от № **, Комитет является уполномоченным на управление муниципальным имуществом города Кемерово органом администрации города Кемерово, который, в том числе, в соответствии с действующим законодательством РФ организует постановку на учет выявленного бесхозяйного имущества.

Представитель заявителя Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово ФИО2, действующая на основании доверенности № **, в судебном заседании поддержала заявление по вышеизложенным основаниям.

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, извещенный о месте и времени рассмотрения заявления надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил ...

Представитель Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Кемеровской и Томской областях, извещенный о месте и времени рассмотрения заявления надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также письменный отзыв ... из которого следует, что против удовлетворения заявления управление не возражает.

Выслушав представителя заявителя, изучив письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи установлен ч.3 ст.225 ГК РФ.

Признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь осуществляется в порядке особого производства по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, в соответствии со ст.ст.290-293 ГПК РФ.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п.3 ст.225 ГК РФ).

В соответствии с п.5 ст.1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово от **.**,** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ... Вышеуказанный объект поставлен на учет в ЕГРН в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества Таким образом, данный объект получил статус бесхозяйного имущества ...

Комитетом получены официальные ответы Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях и МАУ «МФЦ г.Кемерово» в которых указано, что нежилое помещение в реестре государственного имущества и в реестре федерального имущества не учитывается, информация о регистрации права собственности на указанный объект отсутствует ... 

В письме ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» указано, что на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ... сведения о регистрации отсутствуют ...

Таким образом, судом установлено, что обращаясь в суд с настоящим заявлением, Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово представил доказательства того, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ... был поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете год.

С учетом того, что со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности, Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово были приняты меры к установлению собственника объекта, по результатам которых было установлено, что зарегистрированные права на него отсутствуют, учитывая положения подп.5 п.1 ст.1, п.4 ст.5 ЗК РФ, суд считает возможным признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ...

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 09.11.2018.

Председательствующий: