Дело № 2-1816/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Аксиненко М.А. 

при секретаре судебного заседания Прохоренко О.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 12 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка, ФИО2 о выделе доли в праве собственности на дом в натуре, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка, ФИО2 о выделе доли в праве собственности на дом в натуре. 

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.07.1997 г. она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, полезной площадью 59,7 кв.м., жилой 42,1 кв.м. 09.12.2013 г. указанному дому присвоен кадастровый номер № Другим участником общей долевой собственности является ФИО2 Его доля составляет ? доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве от 17.07.2003 г. Фактически в ее владении и пользовании находится часть жилого дома, общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой 22,4 кв.м., имеющая отдельный вход с улицы и свой кухонный очаг. Принадлежащая ей часть жилого дома не имеет внутреннего сообщения с частью дома, принадлежащего ФИО2 Земельные участки, на которых расположена каждая из частей дома отделены друг от друга деревянной оградой. На каждом участке расположены свои служебные постройки. Поскольку фактически дом разделен на 2 части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, просить выделить ей в натуре ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка, в лице ФИО3, действующего на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.33). Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение согласно представленным документам и действующим законодательством (л.д.18). 

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.32). Предоставил заявление о признании исковых требований в полном объеме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.31).

Заслушав пояснения истицы, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пп. 1,3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

На основании ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Как следует из материалов дела ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.07.1997 г., зарегистрированного в установленном законом порядке, является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7), что подтверждается также паспортом домовладения (л.д. 11). 

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области правообладателем ? доли в праве собственности на дом является ФИО2 (л.д.12). 

Решением от 06.10.2017 г. № председателя Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с тем, что принадлежащая ей доля жилого дома по 

<

адрес> не выделена в натуре (л.д. 13).

Из технического паспорта указанного жилого дома, его поэтажного плана и паспорта домовладения следует, что 

<

адрес> фактически разделен на 2 части. Истица владеет и пользуется частью жилого дома общей площадью 34,2 кв.м. Указанная часть дома изолирована от другой части, собственником которой является ФИО2, имеет отдельный вход, и структурно-обособленным помещением в многоквартирном доме не является. Спора по поводу принадлежности спорной части жилого дома истице не имеется (л.д. 9-10). Данное обстоятельство никем из сторон не оспаривается.

В ходе рассмотрения дела установлено, что выдел в натуре доли из общего имущества в данном случае возможен, поскольку фактически дом разделен между участниками долевой собственности. Выдел доли из общего имущества не будет препятствовать использованию дома по его целевому назначению, на техническое состояние дома выдел доли также не повлияет. Ответчик ФИО2 не возражает против выдела доли истицы из общего имущества в натуре. В связи с чем, указанные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить ФИО1 в натуре 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в виде части жилого дома общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой 22,4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Аксиненко М.А.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2017 г.