Дело № 2-86/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 16 января 2020 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника Волховского городского прокурора Ленинградской области Супрунова Э.С., 

при помощнике судьи Анухиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ленинградской области «Волховская межрайонная больница» к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ленинградской области «Волховская межрайонная больница» (далее ГБУЗ ЛО «Волховская МБ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением-комнатой № ****** в общежитии, расположенным по адресу: ******.

В обоснование требований истец указал, что 24.01.2007 Комитет по управлению муниципальным имуществом Волховского района Ленинградской области распоряжением № ****** «О передаче муниципального имущества в оперативное управление МУЗ «Новоладожская городская больница» в связи с приобретением квартиры по адресной инвестиционной программе в муниципальную собственность, для работников МУЗ «Новоладожская городская больница» жилья на время трудовых отношений, предал в оперативное управление МУЗ «Новоладожская городская больница» трехкомнатную квартиру, общей площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу: ******. 14.02.2007 между Волховским муниципальным районом Ленинградской области и МУЗ «Новоладожская городская больница» заключен договор на право оперативного управления муниципальной собственностью: трехкомнатной квартирой, общей площадью 52,6 кв.м., расположенной по адресу: ****** (далее Квартира). МУЗ «Новоладожская городская больница», по договору найма жилого помещения № ****** от 14.02.2007, предоставило ФИО3, работавшей в качестве палатной медицинской сестры, во временное владение указанную Квартиру, для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены ее семьи: ФИО2 - муж; ФИО4 - дочь. Срок действия договора установлен с 15.02.2007 по 14.02.2008. 30.12.2009 между МУЗ «Новоладожская городская больница» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым, нанимателю и членам ее семьи во временное владение и пользование предоставлена Квартира, по условиям которого в жилое помещение (Квартиру) вселяются члены семьи: ФИО2,; ФИО4. Срок действия договора установлен с 01.01.2010 по 31.12.2014 на время работы в МУЗ «Новоладожская городская больница» в должности медицинской сестры. 24.12.2013 Волховский муниципальный район Ленинградской области передал в государственную собственность Ленинградской области, в соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от 18 декабря 2013 года № ****** — р «О принятии в государственную собственность Ленинградской области муниципальных бюджетных учреждений здравоохранения Волховского муниципального района Ленинградской области», имущество МБУЗ «Волховская центральная районная больница, согласно приложению к акту приема передачи муниципального имущества, принадлежащего на праве оперативного управления, предоставленного на праве бессрочного пользования МБУЗ «Волховская ЦРБ». Вышеуказанная Квартира, 19.12.2014, была закреплена за ГБУЗ ЛО «Волховская МБ» на праве оперативного управления. После изменения права собственности Квартиры с муниципальной на государственную, она сохранила свой статус служебного жилья. ****** ФИО3 умерла. В связи с вышеуказанным фактом трудовой договор с ФИО3 прекращен на основании п. 6 ч. 1 ст. 83 Трудового кодекса Российской Федерации (далее ТК РФ). Поэтому, договор найма служебного жилого помещения – квартиры, между ГБУЗ ЛО «Волховская МВ» и гражданкой ФИО3, также прекратил свое действие. В настоящее время в Квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который не исполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержания жилого смещения, в связи с чем имеется задолженность. 09.10.2018 Глава администрации МО «Новоладожское городское поселение» постановлением № ****** «О снятии граждан с учета нуждающихся в получении жилых помещений» снял с учета как нуждающихся в получении жилья: ФИО3, ФИО2 и ФИО4 Между истцом и ответчиком не имеется соглашения об условиях пользования спорной Квартирой. 07.02.2019 в адрес ФИО2 направлено требование об освобождении служебного жилого помещения в установленный срок. Однако требование ответчику почтой не было вручено из-за его неявки за почтовым отправлением. На основании вышеизложенного истец полагает, что поскольку ответчик в добровольном порядке не освободил жилое помещение, он полежит выселению в принудительном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ГБУЗ ЛО «Волховская МБ» ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске доводам и основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался неоднократно надлежащим образом по месту его регистрации. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебных извещений.

Указанные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствии ответчика по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считая ответчика извещенным о месте и времени судебного разбирательства. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и заключение помощника Волховской городской прокуратуры Ленинградской области Супрунова Э.С., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела, следует, что на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского района Ленинградской области № ****** от 24.01.2007 «О передаче муниципального имущества в оперативное управление МУЗ «Новоладожская городская больница» в оперативное управление МУЗ «Новоладожская городская больница» была передана трехкомнатная квартира, общей площадью 52,6 кв.м., расположенная по адресу: ******, с целью предоставления работникам МУЗ «Новоладожская городская больница» жилья на время трудовых отношений.

На основании договора найма жилого помещения № ****** от 14.02.2007, МУЗ «Новоладожская городская больница» (Наймодатель), предоставило ФИО3 (Наниматель), работавшей в качестве палатной медицинской сестры, во временное владение и пользование указанную трехкомнатную Квартиру, для проживания. Совместно с нанимателем ФИО3 в жилое помещение вселились члены семьи: ФИО2 - муж; ФИО4 - дочь. Срок действия договора был установлен с 15.02.2007 по 14.02.2008. 

30.12.2009 между МУЗ «Новоладожская городская больница» и ФИО3 перезаключен договор найма жилого помещения (Квартиры), Срок действия Договора установлен с 01.01.2010 по 31.12.2014 на время работы в МУЗ «Новоладожская городская больница» в должности медицинской сестры.

24.12.2013 Волховский муниципальный район Ленинградской области передал в государственную собственность Ленинградской области, имущество МБУЗ «Волховская центральная районная больница», принадлежащего на праве оперативного управления, предоставленного на праве бессрочного пользования МБУЗ «Волховская ЦРБ», в том числе спорную квартиру. 

С 19.12.2014 Квартира принадлежит на праве оперативного управления ГБУЗ ЛО «Волховская МБ», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № ****** от 18.09.2018 (л.д. 25,26).

****** ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, серии II-ВО № ****** от ****** (л.д. 28).

В настоящее время в вышеуказанной Квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ****** года рождения, что подтверждается справкой о регистрации форма № 9, выданной МВУ «Дивный град» от 18.02.2019 (л.д. 32).

Ответчик ФИО2 около двух лет, не производит оплату за содержание жилого помещения, что подтверждается справкой ООО «Домоуправ» от 14.11.2019 из которой следует, что при ежемесячной плате за содержание жилья равной 1079 руб. 78 коп., задолженность по оплате за содержание жилья по состоянию на 14.11.2019 составляет 28 349 руб. 68 коп.

Истцом в адрес ФИО2 07.02.2019 было направлено требование об освобождении служебного жилого помещения в установленный срок, которое ответчик не получил, в связи с неявкой в почтовое отделение. В силу норм ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанное требование истца считается доставленным ответчику с момента его поступления в адрес ответчика, то есть 08.02.2019 (л.д. 39). 

Из сообщения Администрации МО «Новоладожское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области № ****** от 15.02.2019 следует, что ФИО2 не состоит на учете в качестве нуждающегося в получении жилого помещения по договору социального найма (л.д. 34).

При указанных обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт не внесения ответчиком платы за жилое помещение в течение более шести месяцев, суд в соответствии с нормами п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ и нормами ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчика их жилого помещения расположенного по адресу: ******.

При этом в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Кроме того, в соответствии с требованиями с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ленинградской области «Волховская межрайонная больница» к ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ****** года рождения, уроженца ****** из жилого помещения, расположенного по адресу: ******.

Взыскать в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ленинградской области «Волховская межрайонная больница» с ФИО2, ****** года рождения, уроженца ****** судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда составлено 21 января 2020 года.

Судья – подпись