Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2024 года город Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола секретарем Кучумовой А.А.,

с участием: 

представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО3,

прокурора Сергеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кимовского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-735/2024 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО4 обратился с указанным иском, в последующем уточненным, к ФИО5 и ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в котором просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Свои исковые требования мотивировал следующим образом.

Истцу ФИО4 по договору социального найма жилого помещения от 27 сентября 2021 года предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают постоянно истец ФИО4, вдова его сына Свидетель №2 и внучка ФИО2

При этом в спорном жилом помещении остаются зарегистрированными ответчики, не являющиеся членами семьи истца, не ведущие с ним общего хозяйства, не участвующие в несении расходов по содержанию жилого помещения. Оставляя квартиру, ответчик забрали свои вещи, добровольно отдали ключи от квартиры и сообщили проживать в квартире не будут.

В то же время в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца ущемляет его права, что явилось причиной для обращения в суд с иском.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о нем надлежаще и не просил об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

Представители истца ФИО4, по доверенности ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались о нем надлежаще, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО3 в судебном заседании иск не признала и просила в его удовлетворении отказать.

Ответчики ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явились, извещались о нем надлежаще и не просили об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Кимовский» в судебное заседание не явился, извещался о нем надлежаще и не просил об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – территориального отдела по Кимовскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области, в судебное заседание не явился, извещался о нем надлежаще и не просил об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – АМО Кимовский район, в судебное заседание не явился, извещался о нем надлежаще и не просил об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора Сергеевой Ю.Н., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. 

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия с письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих с ним совместно членов своей семьи. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

По делу установлено, что истец ФИО4 на праве договора социального найма занимает жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, Свидетель №2, ФИО2 и ФИО1, что что усматривается из справки ООО «Жилстрой».В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены Свидетель №2 и Свидетель №1, сообщившие, что в квартире ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время никто из ответчиков не проживает, посторонние граждане, кроме истца, его снохи и внучки, в квартире не проживают. 

Суд не находит оснований усомниться в достоверности указанных лиц, поскольку они логичны, последовательны, непротиворечивы.

Судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, членами семьи истца – нанимателя жилого помещения не являются. 

Убедительных доказательств тому, что истец и ответчики ведут общее хозяйство, ответчики наравне с истцом несут расходы по содержанию жилого помещения, суду не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцам.

Согласно ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

ФИО4 путем обращения в суд с иском возражает против регистрации в занимаемом им жилом помещении ответчиков. 

Добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчики ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, не пожелали. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, права пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 указанных Правил, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, в отсутствии согласия на это его собственника, не установлено. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

С учетом изложенного, суд также приходит к выводу о том, что признание ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, рожденную ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5, рожденную ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6, рожденную ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6, рожденную ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1, рожденную ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, рожденную ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий