Дело № 2-141/18

Решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, ФИО5, о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что в 1992 году его семье была передана в собственность, в порядке приватизации 

<

данные изъяты> доля в 2-х квартирном доме по 

<

адрес>. Было выдано регистрационное удостоверение № от 22.10.1992 года, где квартира указана как 

<

данные изъяты> доля в 2-х квартирном доме, на самом деле это отдельная квартира. В договоре на передачу квартиры в собственность указаны ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 В 2002 году при упорядочивании адресного хозяйства Большеорловским сельским советом выло вынесено постановление о присвоении квартире адреса: 

<

адрес>. 

Истцами была произведена реконструкция жилого помещения в виде возведенных пристроек, в связи с чем, изменилась площадь квартиры. 

Согласно заключению главного архитектора Мартыновского района Ростовской области самовольная реконструкция жилого дома не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей.

В квартире № 2 проживает ФИО6, данная квартира принадлежит ей на праве собственности. 

В настоящее время истцы желают зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но имеющиеся документы на регистрацию не принимаются. 

Просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности квартиру № 2 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доле за каждым.

Истец ФИО2 в судебное заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Администрация Большеорловского сельского поселения просила рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеют.

Ответчик ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцам в 1992 году была передана в собственность, в порядке приватизации 1/2 доля в 2-х квартирном доме по 

<

адрес> 

В договоре на передачу квартиры в собственность указаны ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 

В 2002 году при упорядочивании адресного хозяйства Большеорловским сельским советом выло вынесено постановление о присвоении квартире адреса: 

<

адрес>.

Техническим паспортом от 25.07.2017 года, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не подтверждается заявленная площадь 

<

адрес>, субъектом права которой значится ФИО1, согласно технического паспорта общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению Главного архитектора, начальника ОАГРИП Администрации Мартыновского района ФИО14 от 12.12.2017г., - самовольная реконструкция в многоквартирном доме, произведенная ФИО1 в 

<

адрес>, не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 после заключения брака присвоена фамилия – ФИО4. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, не соглашаясь с заявленной площадью, которая не соответствует техническому паспорту.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, ФИО5, о признании права собственности на квартиру – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности квартиру № 2 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доле за каждым.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 23.02.2018г.

Председательствующий Д.Г. Шевцов