Дело №

УИД: 68RS0№-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

13 января 2020 года

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КомСервисПлюс» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО «КомСервисПлюс» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ Собственниками 

<

адрес> этом доме в праве общей долевой собственности в равных долях являются ФИО1 и ФИО2 по ? доли.

ООО «КомСервисПлюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 036,56 коп. за периоды с сентября по декабрь 2017 года, январь-декабрь 2018 года, январь-август 2019 года из которых основной долг составляет 43 947,92 руб., пени в размере 8 088,64 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 761,10 руб. и услуг представителя в размере 7 000 руб. 

ООО «КомСервисПлюс» также обратилось в суд с иском к ФИО2 сославшись на тот же предмет и основания иска с аналогичными исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 036,56 коп. за периоды с сентября по декабрь 2017 года, январь-декабрь 2018 года, январь-август 2019 года из которых основной долг составляет 43 947,92 руб., пени в размере 8 088,64 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 761,10 руб. и услуг представителя в размере 7 000 руб. 

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 06.12.2019г вышеуказанные дела объединены в одно производство.

В обоснование требований истец указал, что, ввиду не внесения платы за жилищно-коммунальные услуги собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2 образовалась вышеуказанная задолженность. Также, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременную и неполную плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующего на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления, установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ, на основании Указа Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У, в расчётах пени задолженности по услугам ЖКХ и по взносам за капитальный ремонт вместо ставки рефинансирования начала действовать ключевая ставка, ответчик обязан уплатить пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель ООО «КомСервисПлюс»- ФИО4 (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме и по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи неоднократно извещенными по месту регистрации, однако, почтовую корреспонденцию не получили. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ и разъяснения содержащиеся в п.63,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается надлежаще уведомленным о слушании дела. 

Суд, в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела., суд приходит к выводу о частичном удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и изменение способа исполнения не допускаются. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2ст. 153 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (согласно ст. 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена ч.2 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор управления между ООО «КомСервисПлюс» и собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>. 

Квартира № в 

<

адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому в праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, в силу ст. 153 ЖК РФ у ФИО1 и ФИО2 есть обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

За период с сентября 2017 г. по август 2019 года включительно образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире ответчиков, а именно за ? долю жилого помещения принадлежащего ФИО1 в размере 43 947,92 руб. и за ? долю принадлежащую ФИО2 в размере 43 947,92 руб.

Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведен в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с учётом действовавших на спорный период тарифов и соответствует положениям Жилищного кодекса, начисления за коммунальные услуги по квартире произведены истцом по норме потребления, в связи с непредоставлением ответчиком показаний индивидуальных приборов учёта, а также по нормативам платы за отопление, электроэнергию, исходя из площади жилого помещения, приходящегося на долю в праве собственности ответчика.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жиль помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явно несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушению обязательства (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Размер пени, исходя из размера ключевой ставки 7%, в связи с неуплатой задолженности ФИО1 за период сентября 2017 г. по август 2019 года составил 8 088,64 руб., ФИО2 за данный период составил 8 088,64 руб.

Пунктом 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят и государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса (ч.1 ст.98 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, в ходе рассмотрения и разрешения спора по существу истец обратился за помощью к ИП ФИО5, что подтверждается договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «КомСервисПлюс» (заказчиком) и ИП ФИО5 (исполнителем), в соответствии с которым исполнитель предоставляет юридические услуги заказчику по взыскании задолженности за ЖКУ по объектам, находящимся в управлении заказчика, в том числе по объекту-

<

адрес>. В пункте 2 договора определена стоимость услуг исполнителя, которая составляет 7000 руб. по вышеуказанному объекту, что также подтверждается платежным поручением.

Как отмечается в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд вправе уменьшить его, если другая сторона заявляет возражения. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Оценив представленные доказательства, материалы дела, с учетом сложности, суд считает, что требованиям разумности и справедливости отвечает возмещение расходов, требуемом истцом, с учетом объединения двух гражданских дел по исковым требованиям к собственникам одной квартиры, по 7 000 руб. с каждого ответчика.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по 1 761 руб.10 коп., понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче исков в суд, что подтверждается платежными поручениями № от 16.10.2019г. на сумму 1 761 руб.10 коп. и № от 16.10.2019г. на сумму 1 761 руб.10 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «КомСервисПлюс» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КомСервисПлюс» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 52 036 руб. 56 коп. за период с сентября по декабрь 2017г., январь-декабрь 2018г., январь-август 2019г., из которых основной долг 43 947 руб. 92 коп. и пени 8 088 руб. 64 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 761 руб. 10 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «КомСервисПлюс» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 52 036 руб. 56 коп. за период с сентября по декабрь 2017г., январь-декабрь 2018г., январь-август 2019г., из которых основной долг 43 947 руб. 92 коп. и пени 8 088 руб. 64 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 761 руб. 10 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда ( в течение одного месяца со дня вынесения этого определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Заболотникова