УИД 10RS0010-01-2023-001286-35

Дело № 2-586/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствую- щего судьи Курсова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 и прокурора Олонецкого района Костина В.В. гражданс- кое дело по исковому заявлению администрации Олонецкого национального муниципального района к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Олонецкого национального муниципального района (далее - Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., .... А, ...., является собственностью Олонецкого национального муниципального района. По договору социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. № нанимателем данной квартиры является ответчик. По состоянию на .... г. задолженность ответчика как нанимателя по оплате коммунальных услуг и по оплате за пользованием жилым помещением (социальный найм) составила 335 463,28 руб., в связи с чем в адрес ответчика направлялась досудебная претензия, которая оставлена без ответа. До настоящего времени задолженность не погашена и продолжает возрастать. Ответчик нигде не работает, постоянного источника дохода не имеет, на учете в ЦЗН .... не состоит, пособие по безработице не получает, что свидетельствует о том, что ответчик не способен в установленном порядке оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение площадью .... кв. м. В соответствии с Единым реестром муниципального имущества муниципальному образованию «Олонецкий городское поселение» на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..... В этой связи просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: ...., ...., .... ...., ...., заключенный между Администрацией и ФИО2, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., ...., .... А, .....

В судебном заседании представитель истца Администрации по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, дважды извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, однако судебную корреспонденцию не получил. Сведений о ином месте жительства ответчика у суда не имеется. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ответчик является надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Прокурор Костин В.В. в судебном заседании в своем заключении полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание положения ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от хх.хх.хх г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передви-гаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нару-шений его права, хотя бы это нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого реестра муниципального имущества жилое помещение, расположенное по адресу: ...., д. .... .... А, ...., площадью .... кв. м, является собственностью Олонецкого национального муниципального района.

Между Администрацией и ФИО2 хх.хх.хх г. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № в отношении указанной квартиры.

Согласно выписке о регистрации МУП .... «РРЦ» от .... по адресу: ...., ...., .... А, ...., зарегистрирован ответчик ФИО2 с хх.хх.хх г..

Из Справки № по лицевому счету № № следует, что по состоянию на октябрь хх.хх.хх г. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 335 463,28 руб., в том числе за найм в размере 18 118,31 руб.

Актом обследования муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .... .... А, ...., зафиксировано следующее: помещение полублагоустроенное, расположено в коммунальной квартире на .... этаже многоквартирного ....-ой группы капитальности; окно деревянное; дверь металлическая, состояние удовлетворительное; пол деревянный, в удовлетворительном состоянии; потолок оклеен ценопластовой плиткой, стены оклеены обоями; электропроводка в удовлетворительном состоянии, работоспособна; радиатор центрального отопления в удовлетворительном состоянии; общее состояние жилого помещения - удовлетворительное, пригодное для постоянного проживания. 

В соответствии с выпиской из Единого реестра муниципального имущества муниципальному образованию «Олонецкое городское поселение» принадлежит жилое помещение, площадью .... кв. м, расположенное по адресу: ...., .....

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

Статьей 84 ЖК РФ установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан.

Частью 1 ст. 105 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В адрес ответчика наймодателем направлялась досудебная претензия, однако она не была получена и удовлетворена.

В связи с тем, что ответчик систематически не вносил плату за жилое помещение, у него образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по оплате за найм, в сумме 335 463,28 руб., которая до настоящего времени не погашена, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, в связи с чем Администрация ставит вопрос о выселении ответчика в другое помещение по нормам проживания.

Суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно: подлежит расторжению договор социального найма хх.хх.хх г. №, заключенный между Администрацией и ФИО2, ФИО4 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., .... А, ...., с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ....

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ...., .... А, ...., суд приходит к следующему.

По смыслу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от хх.хх.хх г. №, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи отдельного решения суда о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ...., ...., .... А, ...., не требуется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района государственная пошлина, от которой истец был освобожден при обращении в суд, в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Олонецкого национального муниципального района (ИНН 

<

***>) к ФИО2 ....) о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма от хх.хх.хх г. №, заключенный между администрацией Олонецкого национального муниципального района и ФИО2.

Выселить ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, уроженца .... Республики Карелия, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., .... А, ...., с предоставлением жилого помещения, располо-женного по адресу: ...., ..... 

Решение суда о выселении ФИО2 из указанного жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении требования администрации Олонецкого национального муниципального района о снятии ФИО2 с регистрационного учета отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Олонецкого национального муниципального района судебные расходы в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.А. Курсов

....

....