УИД: 23RS0058-01-2019-004863-48

К делу № 2-3027/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе

Председательствующего, судьи ДИДИК О.А. 

при секретаре НИКОЛАЕВОЙ М.Ю.

прокурора И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об устранении нарушенного права собственности, препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об устранении нарушенного права собственности, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома 

<

адрес> города Сочи.

На настоящий момент в указанном доме зарегистрированы ответчики по делу, хотя фактически они в указанном жилом помещении не проживают, где они проживают – она не знает, поскольку они были зарегистрированы в данном доме еще до приобретения дома в ее собственность.

В судебном заседании представитель истца, уточнив заявленные требования, поддержала их, указав при этом, что удовлетворение настоящего иска необходимо для того, чтобы в дальнейшем не имелось спора за данное жилое помещение.

Кроме того, тем обстоятельством, что ответчики зарегистрированы в жилом доме истца, ей тем самым созданы определенные препятствия, поскольку истец должна платить коммунальные платежи, в том числе, и с учетом факта проживания ответчиков в данном жилом помещении.

Место жительство ответчиков неизвестно, данный иск заявлен по последнему известному месту жительства ответчиков в спорном жилом помещении. 

При этом назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков иск не признал.

Суд, выслушав представителей сторон по делу, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истец действительно является собственником жилого дома 

<

адрес> города Сочи. Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в деле свидетельством о государственной регистрации права от 24 февраля 2015 года и договором купли-продажи.

Таким образом, бесспорно установлено, что истец на законных основаниях является собственником данного объекта недвижимости, а в силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

То есть из совокупности изложенного следует, что само обращение истца с настоящим иском является законным и обоснованным, поскольку суд пришел к выводу о том, что она на законных основаниях владеет спорным жилым домом.

Законным и обоснованным является требование истца и по существу.

Как указано выше в настоящем решении суда, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его права, даже, если эти нарушения не соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требование истца по существу заявленного требования, суд пришел к выводу о том, что ответчики действительно не имеют законных прав на сохранение своей регистрации по месту жительства в данном жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.

Как следует из представленных суду письменных доказательств, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически данное жилое помещение не является для них местом жительства, они в течение длительного времени, с 2015 года, в указанном помещении не проживают.

Данное обстоятельство подтверждается представленным истцом постановлением органа предварительного расследования об отказе в возбуждении уголовного дела от 9 декабря 2019 года. У настоящего суда не имеется доказательств не доверять сведениям, изложенным в указанном постановлении.

Таким образом, спорное жилое помещение не является для ответчиков законным местом пребывания или законным местом жительства и требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

Изложенных выше обстоятельств представитель ответчиков в суде не оспорила, хотя в соответствии с правилами доказывания, предусмотренными ст. 56 ГПК РФ обязанность представления доказательств в этой части законом возлагается на данную сторону. Представитель ответчиков, не представив доказательств законности регистрации в спорном жилом доме ответчиков, не заявляла ходатайств об оказании помощи в истребовании каких-либо доказательств в его пользу.

Утверждение представителя истца о том, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении создает собственнику дома определенные препятствия, заслуживают внимания со стороны суда. Истец не имеет возможности в полной мере распорядиться своей собственностью, так как в ней зарегистрированы ответчики по делу, а, кроме того, действительно, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации в жилом помещении ответчиков по делу.

Таким образом данные препятствия для истца являются существенными и ее права подлежат защите решением суда с удовлетворением требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 301-305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно жилым домом 

<

адрес> города Сочи Краснодарского края, согласно чего обязать отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета по данному жилому дому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признав их утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу