УИД 59RS0006-02-2023-003674-53

Дело №2-368/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В., 

при секретаре судебного заседания Логиновских О.И.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского районного суда г.Перми Патраковой С.С.,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г.Пермь в лице администрации города Перми к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности, взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование г.Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности, взыскании неустойки.

В обоснование заявленных требований указали, что жилое помещение №... в доме по 

<

АДРЕС> представляющее собой комнату в трехкомнатной квартире является собственностью истца. На основании пункта 1.4.3 Порядка предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда, утвержденного постановлением администрации г.Перми от (дата) №..., распоряжением начальника управления жилищных отношений от (дата) №... ФИО2, ФИО3, ФИО4 было предоставлено жилое помещение маневренного фонда №... в 

<

АДРЕС> для временного проживания, на период до снятия с учета. Вышеуказанное жилое помещение предоставлено ответчикам по категории семей с детьми, лишившихся жилых помещений в результате установленного судом в порядке, предусмотренном действующим законодательством, факта мошенничества либо выселения в судебном порядке, при условии, что они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на период до снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. (дата) ФИО2 оформлен договор найма жилого помещения маневренного фонда №... в соответствии с которым она признана нанимателем. В качестве членов семьи указаны ФИО3, ФИО4 В соответствии с п.3.3.8 Порядка основанием для расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда является утрата оснований, дающих право на временное проживание в жилом помещении маневренного фонда. Согласно ст.54 СК РФ ребенком является лицо, не достигшее 18 лет. По состоянию на (дата) ФИО3, ФИО4 являются достигшими возраста 18 лет. В соответствии с п.3.3.8 Порядка основанием для предоставления по категории ФИО2 жилого помещения маневренного фонда отсутствуют.

Просят признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением №... представляющее собой комнату в трехкомнатной квартире в доме №... 

<

АДРЕС>. Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из комнаты, жилой площадью 17,5 кв.м. в доме №... 

<

АДРЕС> без предоставления иного жилого помещения. Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 передать ключи от жилого помещения по адресу 

<

АДРЕС>. В случае неисполнения судебного решения, установить денежную сумму, подлежащую взысканию с ФИО2, ФИО3, ФИО4 200 рублей за каждый день просрочки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменных пояснениях указали, что на основании п.1.4.3 Порядка предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда, утвержденного постановлением администрации г.Перми от (дата) №..., жилое помещение маневренного фонда №... в доме №... 

<

АДРЕС> было предоставлено ФИО2, ФИО3, ФИО4 для временного проживания, по категории «семьям с детьми лишившимися жилых помещений в результате выселения в судебном порядке, при условии, что они состоят в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Жилое помещение было предоставлено ФИО2 до момента когда ее дети станут совершеннолетними, а не в качестве нуждающихся в жилых помещениях».

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что данное жилое помещение было предоставлено в связи с нахождением в трудной жизненной ситуации, (дата) был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, данное жилое помещение было предоставлено на период до снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а не до достижения ФИО3, ФИО4 совершеннолетия. В настоящее время семья продолжает состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с учета не сняты.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения ответчиков, заключение помощника прокурора приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от (дата) включены в состав муниципального специализированного жилищного фонда в качестве помещения маневренного жилищного фонда в доме №... 

<

АДРЕС> трехкомнатная квартира № №....

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от (дата) постановлено: «Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из домовладения по адресу 

<

АДРЕС> признать утратившими право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета» (л.д. 14-15)

Решением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от (дата) постановлено: «Заявление ФИО2 удовлетворить. Установить факт постоянного проживания ФИО2, ФИО3, ФИО4 на территории г.Перми в период с (дата) по настоящее время».

(дата) Департаментом социальной политики администрации г.Перми принято решение о признании граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» на основании заявления по состоянию на (дата) семья ФИО2 в составе членов семьи ФИО3, ФИО4 признана малоимущей в целях признания нуждающейся в получении жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору найма (л.д. 16).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от (дата) за №... в качестве нуждающихся в жилых помещениях принята на учет граждан ФИО2 с составом семьи из трех человек, в том числе ФИО3, ФИО4 отделу по реализации социальных гарантий и выплат включить ФИО2 с составом семьи из трех человек в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 17).

(дата) ФИО2 обратилась с заявлением о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде на состав из 3-х человек, в том числе дочь ФИО3, и сына ФИО4 (л.д.6-7)

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от (дата) за №... ФИО2 на период до снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставлена комната в трехкомнатной квартире №... маневренного жилищного фонда, жилой площадью 17,5 кв.м. в доме №... 

<

АДРЕС> на состав семьи из трех человек, в том числе ФИО3, ФИО4 ФИО2 заключить договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда на комнату в трехкомнатной квартире №... в доме №... по 

<

АДРЕС> с муниципальным казенным учреждением «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в течение 30 дней с даты подписания настоящего распоряжения (л.д. 19).

(дата) жилое помещение, включая комнату жилой площадью 17,5 кв.м. расположенное по адресу 

<

АДРЕС> передано по акту приема-передачи ФИО2 (л.д. 18) 

(дата) между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда. Наймодатель передает, а Наниматель со дня заключения договора принимает за плату во владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, комнату в трехкомнатной квартире по адресу 

<

АДРЕС> для временного проживания в нем (п.1 Договора). Пунктом 2 Договора предусмотрено, что жилое помещение предоставлено на период до снятия с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Жилое помещение относится к маневренному фонду на основании распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от (дата) (п.3 Договора). Пунктом 5 Договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются члены семьи ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р. (л.д. 20).

Как следует из сведений Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю в жилом помещении по адресу 

<

АДРЕС> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 46-48).

Согласно уведомлений в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации недвижимого имущества за ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из сведений Управления жилищных отношений администрации г.Перми от (дата) следует, что ФИО2 с составом семьи из трех человек в том числе ФИО3, ФИО4 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях с (дата), номер очереди по общему списку №....

Разрешая заявленные исковые требования, суд пришел к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда. 

Согласно пункту 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.). 

Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (статьи 92, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены, случаи предоставления жилых помещений маневренного фонда, которые предназначены для временного проживания граждан: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу части 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно п 1.4 Порядка предоставления жилых помещений муниципального маневренного фонда, утвержденного постановлением администрации г.Перми от 17.01.2008 № 17 при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда жилые помещения маневренного фонда предоставляются: семьям с детьми, лишившимся жилых помещений в результате установленного судом в порядке, предусмотренном действующим законодательством, факта мошенничества либо выселения в судебном порядке, при условии, что они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (подп 1.4.3 Правил).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилое помещение, представляющее собой комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 29,0 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу 

<

АДРЕС> было предоставлено ответчикам на период до снятия с учета с качестве нуждающихся в жилых помещениях. До настоящего времени ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся, в жилом помещении. 

Предоставляя ответчику ФИО2 маневренное жилое помещение орган местного самоуправления принял на себя обязанность предоставить данное жилое помещение до снятия с учета как нуждающихся в жилых помещениях, на который с ответчиком ФИО2 заключен договор №... найма жилого помещения маневренного фонда от (дата), который регулирует срок устранения нарушенного права семьи ответчика признанной малоимущей и нуждающейся в жилом помещении. Таким образом, основания предоставления жилого помещения в настоящее время не отпали.

Поскольку маневренный жилищный фонд отнесен к специализированному фонду, то с учетом признания семьи ответчика нуждающихся в жилых помещениях, суд приходит к выводу о том, что ответчики не подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением, а также выселению без предоставления иного жилого помещения. 

Доводы истца о том, что ответчики ФИО3, ФИО4 достигли совершеннолетнего возраста в связи, с чем подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и выселению являются несостоятельными, основаны на неверном толковании норм права.

Учитывая, что в удовлетворении основного требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении отказано, производные исковые требования о передаче ключей от жилого помещения, взыскании судебной неустойки удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований по иску Муниципального образования г.Пермь в лице администрации города Перми к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности, взыскании неустойки- отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лузина

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2024 года.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-368/2024

в Орджоникидзевском районном суде г.Перми