Дело № 2-3793/1/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при секретаре Гундоричевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 04 мая 2017 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ № 11» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

28 марта 2016 года ООО «ЖРЭУ № 11» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 241461 рубль 38 копеек, указав, что ответчик, используя жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании 18 апреля 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 

10 мая 2016 года судом вынесено заочное решение об удовлетворении исковых требований.

По заявлению ответчика ФИО2 заочное решение отменено определением от 21 апреля 2017 года, возобновлено рассмотрение дела по существу. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3. исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 факт наличия задолженности не оспаривала, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту регистрации и пребывания, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО «ЖРЭУ № 11», которое за плату оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном жилом доме.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, ФИО1 в рассматриваемый период использовал жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, договором купли-продажи, объяснениями ответчика. На основании статей 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Также судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период управления истцом домом по состоянию на 01 марта 2016 года включительно в сумме 118248 рублей 29 копеек. 

Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, ответчика, письменными материалами дела.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями частей 1-3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из положений статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 07 мая 2013 года № 100-ФЗ) если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В редакции статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей до 01 сентября 2013 года, установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из правовой позиции, выраженной в пункте 20 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как следует из материалов дела, ответчики плату за жилье и коммунальные услуги не вносили. 

При таких обстоятельствах суд полагает заявление ответчиков о применении срока исковой давности обоснованным.

Поскольку иск предъявлен 28 марта 2016 года, взыскание задолженности может быть произведено в пределах трехлетнего срока до предъявления иска в суд, т.е. с 28 марта 2013 года. 

Согласно представленному ответчиком расчету за период с 01 апреля 2013 года по 01 апреля 2016 года начислено за жилищно-коммунальные услуги 59409 рублей 50 копеек.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец оказывал жилищно-коммунальные услуги по содержанию и обслуживанию жилого дома, в котором расположена квартира, занимаемая ответчиками. С учетом того, что ответчиками не оспорен факт потребления коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ЖРЭУ № 11», доказательств внесения в ООО «ЖРЭУ № 11» денежных сумм в счет оплаты коммунальных услуг и за содержание спорного жилого помещения ответчиками не представлено, суд признает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленная за период с 01 апреля 2013 года по 01 апреля 2016 года (в пределах срока исковой давности в период действия договора управления) в размере 59409 рублей 50 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины, которые суд взыскивает пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ № 11» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ № 11» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 59409 рублей 50 копеек в солидарном порядке. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ № 11» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1827 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева 

Мотивированное решение составлено 05 мая 2017 года.

Копия верна

Судья Е.Ю. Фоломеева