Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 20 февраля 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнов М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Клочковой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Можайского городского округа 

<

адрес> к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате за наём жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа 

<

адрес> обратился в суд с иском ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате за наём жилого помещения, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за наём жилого помещения в размере 22303 рубля, обосновывая свои требования тем, что ответчики занимают указанное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, которое принадлежит Можайскому городскому округу 

<

адрес>.

Ответчики более 3-х лет не проживают в данном жилом помещении, не предприняли попыток вселиться в него.

Ответчики не вносят плату оплату за наём жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате за наём жилого помещения составляет 22303 рубля.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признали, просила в иске отказать, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в настоящее время её место жительства не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат ФИО7, которая исковые требования не признала. 

Суд, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в ходе судебного заседания ФИО2 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками был заключен социального найма №.

Как пояснила в судебном заседании ФИО1, она до 2014 года проживала в спорной квартире. В 2014 года ФИО2 её двоюродная сестра, стала чинить ей препятствия в пользовании спорной квартиры. Сменила замки, не пускала её в квартиру. В 2018 году ФИО2 выехала из спорной квартиры, так как вышла замуж и уехала жить к мужу. В спорной квартире находятся вещи принадлежащие ФИО2. После выезда ФИО2 их спорной квартиры ФИО1 вновь вселилась в неё, где в настоящее время проводит ремонт.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлены доказательство того, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры и их отъезд не является временным.

Представленный истцом Акт обследования объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и Уведомление УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Можайскому городскому округу ФИО8 не могут служить доказательствами добровольно выехали ответчиков из спорной квартиры и того, что их отъезд не является временным.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Исходя из изложенного, суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке долг по оплате за наём жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12628 рублей 80 копеек.

Статьёй 103 ГПК РФ и п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, установлено, что в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика, не освобождённого от её уплаты, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из вышеизложенного с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 505 рублей 14 копеек, от уплаты которой истец был освобожден.

Принимая во внимание, что солидарная ответственность по возмещению судебных расходов законом не предусмотрена, суд считает необходимым взыскать с ответчиков судебные расходы в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 98, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Комитета по управлению имуществом администрации Можайского городского округа 

<

адрес> к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате за наём жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате за наём жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12628 (двенадцать тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 80 копеек.

В удовлетворении требования Комитета по управлению имуществом администрации Можайского городского округа 

<

адрес> о признании ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Взыскать ФИО2 государственную пошлину в размере 252 (двести пятьдесят два) рубля 57 копеек, от уплаты которой истец был освобождён.

Взыскать ФИО1 государственную пошлину в размере 252 (двести пятьдесят два) рубля 57 копеек, от уплаты которой истец был освобождён.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов