дело №2-3897/2025

УИД 27RS0003-01-2025-004782-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 16 сентября 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 (ФИО3) ФИО4 к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения 

УСТАНОВИЛ

ФИО3 (смена фамилии на ФИО4) ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом о признании нанимателем жилого помещения, в обоснование, указав, что она проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение принадлежало прабабушке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера на жилое помещение № ж от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении совместно с ней проживает ее несовершеннолетний сын ФИО5 ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Признание членом семьи нанимателя жилого помещения ей необходимо для приватизации жилого помещения. В связи с чем, просит признать ее нанимателем в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации 

<

адрес> по управлению 

<

адрес>ом на надлежащего ответчика - администрацию 

<

адрес>.

Истец ФИО4 (ФИО3) ФИО11., представитель администрации 

<

адрес> в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, представитель администрации 

<

адрес> ФИО7 представила письменный отзыв на иск, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов усматривается, что 

<

адрес> в 

<

адрес> числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес>, предоставлена по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1.

Согласно свидетельствам о рождении, о смерти, о заключении брака, о расторжении брака, справкам о заключении брака, поквартирным карточкам по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в спорной квартире в разное время зарегистрированы: ФИО1, выбывший наниматель, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, умерла); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3 (ФИО12, в настоящее время ФИО4) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., правнучка выбывшего нанимателя (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын истца (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). 

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО4 (ФИО3) ФИО13 проживает и пользуется спорной квартирой, истец оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади всей квартиры, несет бремя ее содержания, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемое ей жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, иное суду не доказано, является членом семьи ФИО1, то она приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратила после выбытия основного нанимателя, потому что, продолжает проживать в спорной квартире.

В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселена и проживает в спорном жилом помещении, является членом семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Отсутствие, по мнению представителя администрации 

<

адрес>, достаточных доказательств, подтверждающих вселение истца в спорную квартиру с соблюдение требований ч.1 ст.70 ЖК РФ, а также, соответствующих документов, не является обстоятельством, которое может служить основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО4 (ФИО3) ФИО14 с целью заключения последней договора социального найма на указанное жилое помещение.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным, признать ФИО4 нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 (ФИО3) ФИО4 к администрации 

<

адрес> о признании нанимателем жилого помещения - удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2025 года.

Судья Е.В. Федореев