Гр. дело № 2-180/2021 мотивированное 

решение

 составлено 23.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

19 февраля 2021 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,

при секретаре Пошиной И.А.,

с участием помощника прокурора г. Апатиты Карпухиной А.И.,

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что он являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях. С 2015 года в спорном жилом помещении была зарегистрирована ФИО3 Ответчик в квартире не проживает, но сниматься с регистрационного учета отказывается.

Просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Истцы в судебном заседании поддержали требования, пояснили, что ответчика в квартире не проживает с 01.01.2020, ее вещей в квартире не имеется, препятствий в проживании ей не чинились, желание проживать в квартире не высказывала, в собственности ответчика имеется иное жилое помещение, соглашения о порядке пользования жилым помещениям не заключалось. Также пояснили, что ранее ответчик использовала свое право на приватизацию иного жилого помещения, оставшегося после смерти ее матери, где она была зарегистрирована, и после приватизации квартира была продана, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, не явилась, уважительности причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений не представила. 

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 4 августа 2020 года, о чем свидетельствует представленная в материалы дела копия свидетельства о расторжении брака серии 

<

...> от 23.09.2020 (л.д. 17).

В соответствии с договором на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 30.8.2004 спорная квартира была передана в долевую собственность ФИО1 и ФИО2 (л.д. 18-14).

На основании указанного договора истца были выданы свидетельства о государственной регистрации права в отношении спорного жилого помещения (л.д.12-15).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается пояснениями истцов, ответчик в спорной квартире не проживает, то есть фактически жилым помещением не пользуется, сохраняет лишь регистрацию в ней. Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле ее собственников, ответчик ущемляет интересы и ограничивает их права по владению и пользованию своим имуществом.

Кроме того, в настоящее время семейные отношения с ответчиком не поддерживаются, общее хозяйство не ведется, в связи с чем, имеются все законные основания для прекращения права пользования ответчиком квартирой.

С учетом указанных обстоятельств суд считает, что право пользования ответчиком жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению, поскольку сособственниками квартиры являются истцы, ФИО3 вселилась в спорное жилое помещение после заключения договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, договор приватизации никем из сторон также оспорен не был, в связи с чем, оснований для регистрации в спорной квартире у ФИО3 не имеется.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на

основании решения суда.

Доказательств наличия каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, таких доказательств, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не представлено. Таким образом, в силу указанных выше норм у ответчика право пользования спорной квартирой было прекращено, следовательно, регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым имуществом.

Приведенные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, 

<

дата> года рождения, из квартиры 

<

адрес> органами миграционной службы и жилищными органами города Апатиты.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 судебные расходы по 150 (сто пятьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Ткаченко