Дело № 2-2667/2018

Категория 175г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Сотниковой В.С.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, мотивируя требования тем, что 00.00.0000 года года умер его отец ФИО4, который при жизни заключил договор участия в деловом строительстве квартиры, расположенной по адресу: Х. Квартира отцом оплачена в полном объеме, передана по акту приема-передачи, однако право собственности на неё отец не успел зарегистрировать в установленном порядке, в связи с чем при оформлении наследственных прав он не смог получить наследство о праве на наследство по закону. Указывая, что другие наследники от принятия наследства отказались, просит включить спорную квартиру в состав наследственного имущества и признать за ним право собственности на неё в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснили, что у нотариуса получил свидетельства о праве на наследство на другое имущество – транспортное средство, оружие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 против удовлетворения иска не возражали, указав, что от принятия наследства после смерти ФИО4 они отказались, и на него не претендуют. Факт принадлежности спорной квартиры ФИО4 они не оспаривают. 

Представители третьих лиц нотариуса, Управление Росреестра по Красноярскому краю, АО «Фирма «ФБК» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.

С учетом мнения лиц, не возражавших против рассмотрения дела при имеющейся явке, суд, на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственностина принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другому лицу в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1141 Гражданского кодекса РФ (введенной в действие 01 марта 2002 года), наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Так, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства, согласно п.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, является день смерти гражданина. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Судом установлено, что 00.00.0000 года ФИО4, 00.00.0000 года года рождения, умер (л.д. 13).

Наследниками первой очереди являются ответчик ФИО3 – супруга наследодателя, истец ФИО1 – сын наследодателя, ответчик ФИО2 – дочь наследодателя (л.д. 39-42).

Как следует из копии наследственного дела № 72/2017 по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО4, умершего 00.00.0000 года, с заявлением о принятии наследства отца обратился только истец ФИО1 Другие наследники той же очереди – супруга ФИО3, дочь – ФИО2 от принятия наследства отказались в пользу истца. Истец ФИО1 получил свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя – автомобиль марки Lifan, оружие модели ИЖ 43-Е, оружие модели ПБ-4 «Оса» (л.д. 30-56).

Также судом установлено, что 08 октября 2013 года ФИО4, 00.00.0000 года года рождения, заключил с ООО Фирма «ФБК» договор участия в долевом строительстве № 36/М/3а, по условиям которого ФИО4 получил право требования от ООО Фирма «ФБК» однокомнатной квартиры, строительный номер У на 7 этаже, общей проектной площади 42,66 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом Х» (л.д.6-8).

Участие ФИО4 в строительстве оплачено в полном объеме (л.д. 5, 12), в связи с чем 30 мая 2016 года спорная квартиры была передана инвестору по акту приема-передачи (л.д. 4).

Однако в регистрирующем органе право собственности наследодателя на спорную квартиру не зарегистрировано.

Вместе с тем, отсутствие регистрации правасобственности на объект недвижимости за умершим само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследника. 

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что у ФИО4 ко дню смерти на законном основании путем заключении договора долевого участия в строительстве и полной оплаты указанного участия, а также фактического приема объекта строительства, возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, которое однако не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Между тем, отсутствие процедуры регистрации права как акта государственного признания права, при том, что факт возникновения права проверен судом, не может служить препятствием в осуществлении гражданских прав, в связи с чем спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО4

Поскольку единственным наследником, принявшим в установленном порядке наследство, является истец ФИО1. при этом срок для принятия наследства истек, его права подлежат защите путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: Россия, Х Х, кадастровый У, общей площадью 40 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Х, кадастровый У, общей площадью 40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова