Дело № 2-743/2021

УИД 33RS0006-01-2021-000970-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кутузовой Н.В.

с участием представителя истца ФИО2

представителя ответчика –администрации муниципального

образования Вязниковский район ФИО3

при секретаре Куклевой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес>, администрации муниципального образования 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес>, администрации муниципального образования 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Пос. Центральный, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Наследниками первой очереди к имуществу умершего являются ФИО4 и ФИО1, других наследников не имеется. В установленный законом срок истцы не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически приняли его, поскольку вступили во владение и управление наследственным имуществом, состоящим из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Пос. Центральный, 

<

адрес>. Истцами произведен ремонт жилого дома, в летний период времени культивируется земельный участок. В целях улучшения жилищных условий истцами произведена реконструкция жилого дома, в результате которой его общая площадь увеличилась. Реконструированное строение соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Принимая указанные обстоятельства, истцы полагают, что жилой дом может быть сохранен в реконструированном состоянии, за ними может быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок ФИО5 в порядке наследования.

Истцы ФИО4 и ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, посредством телефонограммы ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик администрация муниципального образования 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о слушании дела, своего представителя в суд не направил.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования 

<

адрес>, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направила, возражений не представила.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Как следует из материалов дела, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Вязниковской государственной нотариальной конторы ФИО6 по реестру №, принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ему же на основании постановления Главы администрации Пролетарского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность предоставлен земельный участок по тому же адресу общей площадью 2800 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый №. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен кадастровый №.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-НА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес>.

Согласно справке администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти ФИО5 был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним по месту жительства была зарегистрирована и проживала ФИО7

Как пояснил в суде представитель истцов, ФИО7 приходится истцам матерью, но являлась супругой умершего ФИО5

Согласно свидетельству о смерти серии I-ФО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом по регистрации смерти по 

<

адрес> и 

<

адрес> комитета 

<

адрес> ЗАГС, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО4 и ФИО1 приходятся умершему ФИО5 детьми, в подтверждении чего в материалы дела представлены справки органа ЗАГС об установлении отцовства и о рождении.

Таким образом, ФИО4 и ФИО1 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО5, иных наследников не имеется, супруга наследодателя ФИО7 умерла в 2012 г. В связи с чем, наследуют после смерти отца имущество в равных долях (п. 2 ст. 1141 ГК РФ).

Из ответа нотариусов Вязниковского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не открывалось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

Из иска следует, что истцы фактически вступили в права наследства своего отца ФИО5, поскольку продолжают пользоваться домом и земельным участком. Данное обстоятельство никем не оспорено.

О фактическом принятии наследства свидетельствует и произведенная истцами реконструкция жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете площадью 42 кв.м.

Техническим планом кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается реконструкция жилого помещения. Площадь вновь образованного объекта недвижимости составила 179,3 кв.м., год завершения строительства - 2015. Строение дома расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 33:08:140101:356, принадлежащего ФИО5 на праве собственности. Согласно п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

По смыслу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ ввод объекта в эксплуатацию производится на основании соответствующего разрешения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Исходя из требований п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанных норм право собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Из п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении дел указанной категории суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Ответом управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведена без получения разрешения на строительство. Вместе с тем наличие данного ответа местной администрации подтверждает факт того, что истец предпринимал надлежащие меры к легализации самовольного строения.

В материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие отсутствие нарушений строительных и санитарных норм, требований пожарной безопасности.

Из заключения МУП муниципального образования 

<

адрес> «Проектно конструкторское бюро» от № следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> является объектом капитального строительства, не противоречат существующим строительным нормам и правилам. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, не обнаружено. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние жилого дома с пристройками оценивается как работоспособное, дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и 

<

адрес>х от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду.

Из справки Отдела надзорной деятельности по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проверке жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наследниками ФИО5 – истцами ФИО4, ФИО1 произведена реконструкция жилого дома, разрешение на которую не выдавалось. В настоящее время наследниками представлены заключения соответствующих служб, из которых следует, что при реконструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес>, нарушений градостроительных, строительных норм и правил не установлено. Состояние жилого дома соответствует техническим требованиям, дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором возведен дом, допускает строительство на нем данного объекта недвижимости. Указанные обстоятельства позволяют сохранить дом в имеющемся состоянии, общей площадью 179,3 кв.м.

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 и ФИО1 вступили во владение наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка своего отца ФИО5, то есть они совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в связи с чем, за ним следует признать право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что ФИО4 и ФИО1 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО5, в соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ они наследуют имущество в равных долях. Жилой дом и земельный участок переходят к наследникам в общую долевую собственность по ? доли каждому наследнику.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 и ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 179,3 кв.м. в соответствии с техническим планом, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ

Данное судебное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:08:140101:356, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 179,3 кв.м. с кадастровым номером 33:08:140101:744, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:08:140101:356, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 179,3 кв.м. с кадастровым номером 33:08:140101:744, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Кутузова