Копия

РЕШЕНИЕ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 10 мая 2017 г.

Пуровский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> (далее – прокурор) ФИО4, представителей ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пурпе» (далее – ООО «УК «Пурпе») ФИО7 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пурпе» об обязании произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> в интересах ФИО1 обратился в Пуровский районный суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что в прокурорской проверки, проведённой по обращению ФИО1, установлено, что ФИО1 дважды предоставляла ответчику акты от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о фактическим непредоставлении коммунальных услуг на сумму 24 645 рублей 98 копеек. По результатам проверки прокурором внесено представление об устранении нарушений закона, которое оставлено истцом без удовлетворения. До настоящего времени ответчик не произвел перерасчёт начисленной ФИО1 платьы за коммунальные услуги. Ссылаясь на ст.ст 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 45 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее – ГПК РФ), прокурор просит обязать ООО «УК «Пурпе» произвести перерасчет коммунальных платежей в жилом помещении, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, в пользу ФИО1 в размере 24 645 рублей 98 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ФИО1

Прокурор ФИО4 поддержал заявленные требования по изложенным доводам. Дополнил, что виды и стоимость коммунальных услуг, которые не были оказаны ФИО1, подтверждаются составленными ФИО1 актами о непредоставлении коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Иных доказательств, подтверждающих факт непредоставления таких услуг, не имеется. Не располагает сведениями о том, сообщала ли ФИО1 ответчику о том, что услуги не предоставляются, приглашала ли она представителя ответчика для фиксации факта непредоставления коммунальных услуг. Требование о возложении на ООО «УК «Пурпе» обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей в пользу ФИО1 в размере 24 645 рублей 98 копеек обусловлено тем, что ФИО1 имеет задолженность перед ответчиком по оплате коммунальных услуг в размере более 100 000 рублей, в связи с чем вопрос о взыскании с ответчика в пользу ФИО1 денежных средств не ставится. Дополнил, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, ранее было предоставлено ФИО1 её работодателем - ООО «Строительная компания «Сургутстройгаз». В настоящее время между ФИО1 и этой организацией существует спор о праве собственности на указанное жилое помещение.

Представитель ответчика ФИО7 признал исковые требования в части обязанности ООО «УК «Пурпе» произвести в пользу ФИО1 перерасчёт коммунальных платежей на сумму 1 928 рублей. Представил в суд заявление о признании исковых требований в части. На основании ч. 1 ст. 173 ГПК РФ письменное заявление ответчика о частичном признании иска приобщено к данному делу. В судебном заседании не смог пояснить, за какую коммунальную услугу была необоснованно начислена эта плата. Дополнил, что обслуживание жилого дома, в котором проживает истец, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «УК «Пурпе». Он является генеральным директором данной организации. Все обращения граждан по аварийно-ремонтному обслуживанию фиксирует диспетчер в журнал обращений. Аварии устраняют электрики и слесари, состоящие в штате организации. Внутридомовое оборудование ремонтируется по заявкам жильцов дома, поскольку расположено внутри квартир. Управляющая компания также осуществляет вывоз мусора, имеются два специализированных автомобиля. Кроме того, ООО «УК «Пурпе» производит начисление коммунальных платежей. Были ли перебои в подаче воды или электроэнергии в доме, где проживает истец, а также производился ли ремонт в 2015 г. ответчику неизвестно. Составленные истцом акты о непредоставлении услуг требованиям закона, согласно которым потребитель, в случае неоказания услуг, обязан обратиться письменно или устно в аварийно-диспетчерскую службу с указанием нарушений поставки услуги. ФИО5 не обращалась к ответчику и в его в аварийно-диспетчерскую службу по вопросу непредоставления каких-либо коммунальных услуг. Акт должен составляться с участием представителя управляющей компании, чего не было сделано. Все коммунальные услуги, за которые начислялась плата ФИО5, оказывались надлежащим образом. Признание части иска обусловлено стремлением ответчика оказать помощь истцу.

Представитель ответчика ФИО6 выразил мнение по иску, аналогичное мнению представителя ответчика ФИО7 

Исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ и Уставу ООО «УК «Пурпе» данное Общество является юридическим лицом и коммерческой организацией. Единоличным учредителем является ФИО7 Основным видом деятельности управляющей организации является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Из содержания договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственником жилого дома - ООО «Строительная компания «Сургутстройгаз» и ООО «УК «Пурпе», следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ответчик.

В соответствии с п. 2.1.3 указанного договора пользователи жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома соразмерно площади жилого (нежилого) помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение водоотведение (или вывоз ЖБО), отопление (теплоснабжение) в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении (п. 2.1.3). Управляющая организация обязана выполнять работы, оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного доме в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда по перечню, объему услуг, работ и условиями их выполнения, определяемых в соответствии с порядком, установленным п.п. 1.4, 1.5, 1.6 настоящего договора (п. 2.3.2). В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 4.4.2).

Из доводов иска и представленных суду доказательств следует, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, что подтверждается сведениями истории и отчета начисления платежей. 

Согласно акту о непредоставлении коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) в связи фактическим непредоставлением коммунальных услуг истец отказалась оплачивать следующие коммунальные услуги за июнь - август 2015 г.: аварийно-ремонтное обслуживание в сумме 3 391 рубля 86 копеек, ремонт в/д оборудования в сумме 5 087 рублей 49 копеек, ремонт в/д оборудования в сумме 1 507 рублей 29 копеек, управление жилым фондом в сумме 1 940 рублей 80 копеек, обеспечения санитарного состояния в сумме 918 рублей 24 копеек, текущего ремонта в сумме 3 563 рублей 19 копеек. В правом нижнем углу акта над подписью ФИО1 указана дата составления – ДД.ММ.ГГГГ Данный акт поступил в ООО «УК «Пурпе» ДД.ММ.ГГГГ

Аналогичным актом о непредоставлении коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) в связи фактическим непредоставлением коммунальных услуг истец отказалась оплачивать следующие коммунальные услуги за сентябрь и октябрь 2015 г.: аварийно-ремонтное обслуживание в сумме 3 391 рубля 86 копеек, ремонт в/д оборудования в сумме 1 004 рублей 86 копеек, управление жилым фондом в сумме 1 293 рублей 60 копеек, обеспечение санитарного состояния в сумме 2 375 рублей 46 копеек и текущий ремонт в сумме 3 563 рублей 19 копеек. В правом нижнем углу акта над подписью ФИО1 указана дата составления – ДД.ММ.ГГГГ Данный акт был направлен ответчику.

Согласно ответу ООО «УК «Пурпе» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8) отказ истца от оплаты коммунальных услуг ответчик считает не обоснованным, поскольку указанные в акте коммунальные услуги оказывались надлежащего качества. ФИО1 не представлено объективных доказательств, подтверждающих факт непредоставления этих услуг.

В связи с несогласие с данным ответом ФИО1, в числе иных жильцов дома, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к прокурору 

<

адрес> с заявлением об обращении в суд с заявлением о возложении на управляющую компанию обязанности по производству перерасчёта за неоказанные коммунальные услуги.

По итогам проведённой проверки прокурором в суд направлен рассматриваемый иск.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 имеется задолженность перед ответчиком по оплате коммунальных услуг в размере 158 908 рублей, что подтверждается историей начисления на имя ФИО1

Изучив доводы иска, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу положения ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Следовательно, прокурор вправе обратиться в суд в интересах ФИО1 с рассматриваемым иском.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются жилищными отношениями, которые регулируются жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены » (далее – Правила), утверждены постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 101 Правил при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № к настоящим Правилам. Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением № к настоящим Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.

Пунктом 105 Правил установлено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги (п. 106).

В соответствии с п. 109 Правил по окончании проверки составляется акт проверки, в котором указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 отказалась оплачивать жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2015 г. по октябрь 2015 г. и просила произвести перерасчет платы за коммунальные услуги с октября 2013 г. по октябрь 2015 г.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено объективных доказательств того, что управляющей организацией не оказывались указанные в иске услуги. 

Исковые требования основаны исключительно на актах о непредоставлении услуг от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленные единолично ФИО1, которые были предоставлены ответчику по истечении указанных периодов, что противоречит требованиям Правил.

Согласно представленной ответчиком информации, в 2015 г. от ФИО1 сообщений в аварийно-диспетчерскую службу ответчика не поступало.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Вместе с тем, истец представила акты от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ей не оказывались жилищно-коммунальные услуги, отраженные в актах, в общей сумме 24 645 рублей 98 копеек. Иных документов истцом не представлено.

Исследовав акты о непредоставлении услуг, суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюдены требования п. 105 указанных выше Правил, а именно, истец не сообщила ответчику о нарушениях поставки и оказания услуг, не был приглашен сотрудник управляющей организации и не представлено доказательств, что данные нарушения были устранены. Также истец не представила расчет размера не поставленных услуг.

Учитывая изложенное, суд находит недоказанным указанные в иске факты непредоставления ответчиком коммунальных услуг.

Вместе с тем, в судебном заседании представитель ответчика ФИО7 признал исковые требования в части производства перерасчета в пользу ФИО1 на сумму 1 928 рублей, при этом не уточнив виду услуги и период, за который возникла у ответчика обязанность по такому перерасчёту.

Прокурор не возражал против принятия признания иска в указанной части.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска представителем ответчика не нарушает закон и права третьих лиц, в связи с чем, принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу содержания ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оснований для удовлетворения исковых требований в остальной части – не имеется.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что признание иска ответчиком противоречит действующему законодательству либо нарушает чьи-либо права.

В связи с изложенным суд принимает признание части исковых требований ответчиком в заявленной сумме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковое заявление прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пурпе» об обязании произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пурпе» произвести в пользу ФИО1 перерасчёт платы за коммунальные услуги путём её снижения на 1 928 (одну тысячу девятьсот двадцать восемь) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в суд 

<

адрес> через Пуровский районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ____