дело №

16RS0№-30

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июня 2019 года город Казань

Мотивированное решение

изготовлено 20 июня 2019 года 

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО10 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 в приведенной выше формулировке. В обоснование исковых требований указал, что 

<

адрес> предоставлена по договору социального найма матери истца, покойной ФИО15 В указанной квартире на регистрационном учете состоят истец, ФИО19 (дочь истца), муж покойной ФИО20, сестры истца ФИО1 с детьми и ФИО5 Ответчики не проживают по месту регистрации более 16 лет, не оплачивают коммунальные платежи. Задолженность по коммунальным платежам оплачивает истец. Препятствий для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, требований о вселении ответчики в установленном законом порядке не предъявляли. Наличие регистрационного учета ответчиков нарушает права истца, так как влечет оплату коммунальных услуг в большом размере. 

Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № в 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Третье лицо ФИО19 в судебном заседании с исковым заявлением согласилась, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель с исковыми требованиями не согласились. Ответчик пояснила, что нуждается в спорном жилом помещении, не проживает в связи с неприязненными отношениями и невозможностью совместного проживания с семьей истца, коммунальные платежи оплачивает за себя и своих детей. Истец сам длительное время не оплачивал коммунальные платежи. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания ответчик ФИО5 в суд не явилась. На предыдущем судебном заседании иск признала, согласилась с доводами ФИО16. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания третье лицо ФИО15 в суд не явился. На предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, подтвердил доводы ФИО10. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания представитель третьего лица Отдела по опеке и попечительству Авиастроительного и Ново-Савиновского районов гор. Казани в суд не явился. Направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил отказать в удовлетворении иска, поскольку права несовершеннолетних детей при удовлетворении исковых требований будут нарушены (л.д. 74). 

Выслушав пояснения истца, ответчика ФИО10, представителей сторон, третьего лица ФИО19, изучив имеющиеся материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также и действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

На сновании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При принятии решения суд принимает во внимание разъяснения, данные в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которыми, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

По делу установлено, что ФИО9, ФИО5, ФИО19, ФИО20, ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4 являлись членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>) ФИО15, ныне покойной. 

Согласно выписке из домовой книги стороны, третьи лица состоят на регистрационном учете в спорной квартире (л.д.26).

Из акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате № 

<

адрес> проживают ФИО9 и ФИО19, в комнате № - ФИО20

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, указав, что ФИО1 вместе с детьми и ФИО5 выехали из спорной квартиры, длительное время не проживают на спорной жилой площади, не оплачивают коммунальные услуги. Расходы по содержанию жилого помещения несет истец.

Вместе с тем, бесспорные доказательства, свидетельствующие об отказе ответчика ФИО10 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суду не представлены.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 с детьми временно выехала из спорного жилого помещения по месту проживания мужа. Однако продолжает оплачивать коммунальные платежи, в подтверждение предоставила счета-фактуры и квитанции об оплате коммунальных услуг. Между управляющей компанией заключены соглашения о погашении задолженности по оплате коммунальных платежей, по которым задолженность оплачивалась также и ответчиком ФИО17 (л.д.43-45).

Ответчик ФИО1 не отказалась от права на спорное жилое помещение, несет бремя его содержания и оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг, исполняя обязанности по договору социального найма. Периодически проживает на спорной жилой площади вместе с отцом ФИО20, третье лицо по делу (комната №). Указанные обстоятельства подтвердил и сам ФИО20 Временное отсутствие ФИО10 в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, в том числе ввиду сложившихся неприязненных отношений между ответчиком и семьей истца. Периодическое проживание на спорной жилой площади установлено и решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении спора о выселении. ФИО19, участвовавший в качестве третьего лица, не отрицал проживание ФИО10 на спорной жилой площади (л.д. 81-84). 

Кроме того, доказательства наличия у ответчика ФИО10 иного жилого помещения, принадлежащего ей на праве социального найма или на праве собственности, суду ответчиком не представлено. 

Таким образом, поскольку ответчик вселен на законных основаниях и поставлен на регистрационный учет по месту жительства в спорное жилое помещение в качестве члена семьи с согласия нанимателя и иных проживающих в жилом помещении граждан, имеет равные с ним права пользования указанным жилым помещением. Право пользования каким-либо иным жилым он не приобрел, иного постоянного места жительства не имеет. Более того, признание утратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей не основано на законе, поскольку, являясь недееспособными в силу своего возраста, несовершеннолетние дети лишены возможности самостоятельно определять место своего проживания. 

Ранее договор найма жилого помещения был заключен с ФИО15, ныне покойной. В настоящее время договор социального найма не перезаключен ни с одним из членов семьи нанимателя, счета - фактуры на оплату коммунальных услуг направляются на имя покойной ФИО15 

Соглашение о погашении задолженности заключены с ФИО19, ФИО5, частично оплату коммунальных услуг также производят ФИО20 и ФИО1. Ответчик ФИО5 на предыдущем судебном заседании пояснила, что оплату коммунальных услуг и погашение задолженности производится и ФИО10, а в комнате у отца ФИО20 имеются вещи ФИО10 и её детей, где они периодически проживают.

Бесспорных доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

Доводы истца о том, что он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг не могут служить правовым основанием для признания ответчика ФИО10 и её несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорным жилым помещением. Истец в судебном заседании пояснил, что оплату коммунальных услуг сам начал производить с 2017 года, после вынесения мировым судьей судебного приказа (л.д. 9).

Обращаясь к требованию истца о признании ФИО18 утратившей право пользования жилым помещением суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Установлено, что ответчик ФИО5 в спорном жилом посещении не проживает. В судебном заседании она признала исковые требования, что в силу положений пункта 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО9 к ФИО10 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением - комнатами за номерами 

<

адрес> по улице 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО5 по указанному выше адресу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий А.Х. Закирова.