РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.08.2019 город Карпинск 

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Габбасовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Александровой И.А.,

с участием помощника прокурора города Карпинска Якимовой А.М., 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным иском, указав в нем, она в порядке наследования является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>3. До перехода прав собственности на квартиру истца, в данное жилое помещение был вселён ответчик. В настоящий момент в квартире не проживает по причине конфликта с ответчиком, из – за чего она вынуждена проживать в съёмной квартире. Регистрация ответчика нарушает её права как собственника, в связи с чем, просит суд прекратить право пользования ФИО2 спорной квартирой, выселить из жилья и снять его с регистрационного учёта.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы иска и заявленные требования, при этом пояснила, что в связи со сложившимся конфликтом с ответчиком она лишена возможности проживать в собственной квартире. Ответчик не несёт расходы за жильё и коммунальные расходы, нигде не работает. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, при этом пояснил, что спорная квартира была приобретена его матерью ФИО3 для него, он ухаживал за мамой и нёс расходы по содержанию жилья. Истец, ФИО1 его родная сестра, по приезду из Украины убедила маму составить на неё завещание, в связи с чем имело место в 1998 году завещание на имя сестры в отношении спорной квартиры, о котором он не знал. У него действительно образовалась задолженность за коммунальные услуги, так как он временно не работал. В настоящее время трудоустроился, работает три месяца, оплачивает коммунальные платежи, погашает задолженность. На день рассмотрения дела задолженность составляет около 18 000 рублей, которую он намерен погасить в ближайшее время, кроме того истец не несет расходы по содержанию жилья.

Суд, заслушав стороны, мнение помощника прокурора города Карпинска Якимовой А.М., полагавшей необходимым заявленные требования удовлетворить, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.05.2018.

ФИО2, приходящийся ФИО1 родным братом, был зарегистрирован в спорной квартире с 23.09.2015 и вселен в нее в качестве члена семьи собственника без заключения какого-либо соглашения с собственником, определяющего его права иначе, чем это предусмотрено ЖК РФ.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорная квартира ранее на праве собственности принадлежала матери истца и ответчика ФИО6 на основании договора купли – продажи от 12.10.2015. С согласия собственника ответчик ФИО2 был вселён в спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, наследником имущества, оставшегося после её смерти, является дочь ФИО1 на основании завещания наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 12 постановления Пленума).

Из изложенного следует, что для признания лица членом семьи собственника жилого помещения имеет существенное значение установление факта его вселения и проживания совместно с собственником в принадлежащем собственнику жилом помещении.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (подпункт «б» п. 11) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательства (ст. 55 ГПК РФ).

Из анализа приведенных норм права следует, что жилищным законодательством установлено, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника наравне с собственником жилого помещения.

В судебном заседании не оспорено истцом, что ответчик при жизни матери был вселён в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника, с момента регистрации проживал в ней, и живёт по настоящее время.

С учётом установленных обстоятельств и собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из того, что семейные отношения между сторонами не прекращены в силу родственных отношений, ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника и приобрел равное с собственником право пользования данным жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчиком не в полном объёме выполняются обязательства по несению расходов за жильё и коммунальные расходы не может служить основанием для лишения его права на проживание в квартире. Суд также принимает во внимание, что ответчик по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, не имеет другого жилья, а также средств на его приобретение.

Руководствуясь ст.ст. 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд через Карпинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2019 года.

Председательствующий: 

Копия верна: