Дело № 2-456/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г.Болгар РТ 

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре И.З. Мингазове,

с участием представителя истца Р.В. Нурсафина, представившего удостоверение № 614, ордер № 003925 от 02 ноября 2017 года, 

ответчицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании её утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что заключенный брак между ним и гр. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, прекращен, что подтверждается свидетельством о прекращении брака. От брака детей не имеют. Еще ДД.ММ.ГГГГ, до прекращения брака ответчик съехала с его жилого дома. Все свои вещи, имущество она вывезла, перевезла их в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с. Три Озера, Спасского 

<

адрес>, РТ. В настоящее время она проживает в 

<

адрес> в с.Три Озера Спасского 

<

адрес> РТ. У нее есть в собственности еще дом по адресу: 

<

адрес>, с.Три Озера, 

<

адрес>, РТ.

В прошлом он продал свой дом в с.Три Озера и за эти деньги приобрел жилой дом с земельным участком по договору купли-продажи по адресу: с.Три Озера, 

<

адрес>. Дом с земельным участком по этому адресу принадлежит ему по праву собственности, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ. Дом с земельным участком он купил за свои личные деньги. ФИО1 для покупки дома с земельным участком средства не вложила. У него есть доказательство того, что у него был свой личный жилой дом, он его продал до заключения с ней брака, это подтверждается датой сделки, а за эти деньги купил другой жилой 

<

адрес> земельным участком по 

<

адрес> в с.Три Озера Спасского 

<

адрес> РТ.

В 2013 году ответчик уклонялась от расторжения брака в органе записи актов гражданского состояния. По этой причине ДД.ММ.ГГГГ он обращался в Спасский районный суд РТ с иском о расторжении брака и снятии ее с регистрационного учета по адресу: РТ, 

<

адрес>, с.Три Озера, 

<

адрес>. В связи с тем, что она дала согласие на расторжение брака в органе записи гражданского состояния, он отказался от иска полностью, написав в адрес суда соответствующее заявление ДД.ММ.ГГГГ. Первый иск был инициирован им в связи с отказом ответчика от расторжения брака в органе записи гражданского состояния.

Брак с ней прекращен в исполнительном комитете. Несмотря на это и указание Жилищного кодекса РФ об утрате ответчиком после прекращения брака права пользования жилым домом, ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета из принадлежащего ему на праве собственности жилой площади по адресу: 

<

адрес>, с.Три Озера, 

<

адрес> РТ. В настоящее время он дом продает. Но покупатель отказывается покупать дом с лицом, имеющим регистрацию по месту жительства. Наличие регистрации у ответчика, дает ей право на самостоятельное пользование его жилым домом, что нарушает его права и интересы и без обращения в суд сегодня не представляется возможным защитить его интересы, так как ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается. В каких-либо договорных отношениях с ответчиком не состоит, ее вещей, имущества в его доме нет. Просит признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. Три Озера, 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, направил своего представителя, адвоката Нурсафина Р.В., который исковые требования истца поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – миграционного пункта отдела МВД России по Спасскому 

<

адрес>, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, причин неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца - адвоката Нурсафина Р.В., ответчицу ФИО1, исследовав другие материалы дела, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в частности, ЖК РФ, договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом "е" статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Из объяснений представителя истца ФИО2 адвоката Нурсафина Р.В. видно, что брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован в 2007 году. Ко времени регистрации брака истец ФИО2 имел пасеку, легковой автомобиль «Нива» и другое имущество, в том числе и жилой дом в с. Три Озера Спасского 

<

адрес> РТ. После регистрации брака ФИО1 переехала жить к ФИО2, при этом совместное хозяйство они не вели. ФИО1 постоянно меняла место жительства. Она систематически уходила с места жительства ФИО2, он жил один. Впоследствии он продал свой дом в с. Три Озера и переехал жить в 

<

адрес>. В 2010 году он снимал жилплощадь, ФИО1 переехала жить к ФИО2 В июне 2010 года ФИО1 уехала в с. Три Озера Спасского 

<

адрес> РТ с вещами на постоянное место жительства. ДД.ММ.ГГГГ истец купил жилой дом в 

<

адрес>, у гр. ФИО3 за 

<

данные изъяты>. В 2013 году он продал жилой дом в 

<

адрес>, приехал в с. Три Озера, где по адресу 

<

адрес> купил жилой дом за деньги от продажи дома в 

<

адрес>. ФИО1 при покупке домов в 

<

адрес> и в с. Три Озера материально не помогала, так как они совместное хозяйство не вели и жили отдельно.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским РУВД 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. Три Озера 

<

адрес> Татарской АССР, зарегистрирован по адресу: РТ, 

<

адрес>, с. Три Озера, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о расторжении брака, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по Спасскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 16-АН 045279 подтверждает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственности имеет земельный участок, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> с. Три Озера, 

<

адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 16-АН 045278 подтверждает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, с. Три Озера, 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который был прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по Спасскому судебному району Республики Татарстан. На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрёл в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: РТ, 

<

адрес>, с. Три Озера, 

<

адрес>. Ответчица ФИО1 не оспаривает, что спорный жилой дом был приобретён ФИО2 на личные средства, а потому их совместной собственностью не является, что в силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации освобождает истца от необходимости доказывания этого обстоятельства. ФИО1 зарегистрирована в принадлежащем ФИО2 доме по вышеуказанному адресу, в который она вселялась как член семьи собственника. Семейные отношения ответчицы ФИО1 с истцом ФИО2, собственником жилого помещения, прекращены, какого-либо соглашения о сохранении за ФИО1, которая является бывшим членом семьи ФИО2, права пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу, не имеется. Фактически ответчик по указанному выше адресу не проживает, оплату за спорное жилое помещение не производит, вернуться и проживать на спорной жилой площади не пыталась. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым домом за ответчицей не сохраняется. Факт регистрации ФИО1 в спорном жилом доме не может служить основанием для сохранения права пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Истец, являясь собственником жилого дома, имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права. 

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает, исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Татарской АССР, признать утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. Три Озера, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, с.Три Озера, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Спасский районный суд РТ. 

Председательствующий судья: Ф.Г. Батыршин

Копия верна: Ф.Г. Батыршин.