По делу № 2-295/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

22 августа 2019 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Новоселовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства (МУП ЖКХ) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецовское муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (МУП ЖКХ) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 332 576 рублей 01 копейки, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 526 рублей.

Исковые требования Кузнецовское МУП ЖКХ мотивировало тем, что ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени должник не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей. Основной долг должника перед взыскателем на 205.2019 года составляет 332 576 рублей 01 копейку.

Должник неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В адрес должника взыскателем были направлены письма и претензии о необходимости погашения задолженности.

Ежемесячно должнику производилась доставка квитанций по оплате коммунальных платежей, в которых детально расписывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Претензионные требования взыскателя о погашении задолженности должником остались без ответа. До настоящего времени вышеуказанная задолженность должником не погашена.

Истцом было направлено заявление в суд, о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности с должника по коммунальным платежам. Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Чкаловского судебного района Нижегородской области ФИО2 09 апреля 2019 года вынесено определение об отмене ранее вынесенного судебного приказа по существу вышеизложенного.

22.08.2019 года в суд поступили уточненные исковые требования в связи с изменившимися обстоятельствами, заявлением ответчика о применении срока исковой давности, поэтому истец просит взыскать с ответчика задолженность на оплату коммунальных услуг и пени в сумме 107 678 рублей 11 копеек, в том числе по начислениям в разрезе коммунальных услуг за период с 01.07.2016 года по 30.06.2019 года в сумме 91 968 рублей 44 копейки, пени в сумме 15 709 рублей 67 копеек.

Истец Кузнецовское МУП ЖКХ участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил. О дате времени и месте судебного заседания представитель истца был уведомлен, что подтверждается распиской о получении судебной повестки (л.д. 20). Об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие истец не просил, суд о причинен неявки не уведомил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении ответчик просит применить срок исковой давности, считая, что истцом должен быть произведен перерасчет взыскиваемых сумм.

Согласно представленого отзыва ответчик не согласен с иском, поскольку не признает взыскиваемую сумму коммунальных платежей в размере 332 576 рублей 01 копейки. И соответственно размер государственной пошлины.

Судя по представленному в суд расчеты, истец просит взыскать с него плату за коммунальные услуги за период времени с 01 января 2009 года в полном объеме начисленных платежей по жилищной и коммунальной квартире, хотя в квартире зарегистрированы по месту жительства и пользуются ею также его отец и брат.

Площадь квартиры разделена между ними и каждый из них занимает и обязан вносить плату за коммунальную и жилищную услугу соответственно своей доле.

Так же он не согласен с суммой, указанной в расчете истца, поскольку истек срок исковой давности для обращения истца в суд с требованием о взыскании с него суммы платежей за период с 01 января 2009 года по 26 июня 2016 года. Считает, что в связи с этим должен быть произведен перерасчет взыскиваемых сумм по жилищным и коммунальным услугам, а также по пеням, начисленным за просрочку внесения платы. Кроме того истец не учел, что он с апреля 2019 года вносит текущие платежи и уменьшает сумму долга перед МУП ЖКХ, что подтверждается квитанциями, которые он может представить в судебное заседание.

Считает, что исковые требования истца должны быть удовлетворены частично.

В силу положений ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие сторон по делу.

Изучив материалы гражданского дела, дав оценку представленным доказательствам в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно справке территориального отдела администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области, а также, предоставленной территориальным отделом выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован один ФИО1 (л.д. 07).Жилое помещение, квартира по указанному адресу находится в социальном найме, что не оспаривается сторонами.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что в квартире ответчика зарегистрированы его отец и брат, стороной ответчика не подтверждены и опровергаются указанными выше справкой и выпиской из домовой книги. 

В судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО1 в нарушение действующего законодательства не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги длительный срок, начиная с 01.01.2009 года. Однако ответчик просит применить срок исковой давности.

05.04.2017 года истцом в адрес ответчика было направлено претензионное уведомление с предложением до 10 апреля 2017 года внести в кассу Кузнецовского МУП ЖКХ в добровольном порядке указанную сумму долга (л.д. 8, 9).

12.09.2018 года в адрес ответчика было направлено претензионное уведомление с предложением до 15 сентября 2018 года внести в кассу Кузнецовского МУП ЖКХ в добровольном порядке указанную сумму долга (л.д. 10, 11).

Указанные выше уведомления ответчиком оставлены без ответа, задолженность по ним не погашена.

Согласно подробного расчета по начислениям в разрезе коммунальных услуг, представленного истцом, истец просит взыскать с ФИО1 за период с 01.07.2016 года по 01.06.2019 года сумму задолженности по начислениям в разрезе коммунальных услуг 91 968 рублей 44 копейки, пени в размере 15 709 рублей 67 копеек, а всего 107 678 рублей 11 копеек.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Частью 3 ст. 682 ГК РФ закреплено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 1 части 2 той же статьи закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: …; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; …. 

В соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствие с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В ч. 2 ст. 199 ГК РФ закреплено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствие с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С учетом обращения истца в суд через почтовое отделение 04.07.2019 года (л.д. 13) суд считает, что срок просроченной задолженности после применения срока исковой давности следует исчислять с 04.07.2016 года, а не с 01.07.2016 года, как рассчитано истцом. Следовательно, расчеты задолженности ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги следует рассчитывать с 04.07.2016 года по 30.06.2019 года, что влечет изменение расчета задолженности за июль месяц 2016 года на сумму 3-х дней, в остальной части расчет задолженности ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени (расчет произведен с 01.05.2017 года) изменению не подлежит, поскольку проверен судом и не вызывает у суда сомнений. 

2 749, 91 руб./мес. : 31 дн. х 3 дн. = 266 рублей 13 копеек.

2 749, 91 руб./мес. - 266, 13 руб. = 2 483 рубля 78 копеек – суммма долга за июль месяц 2016 года.

91 968,44 руб. - 266,13 руб. = 91 702 руля 31 копейка – долг ответчика с 04.07.2016 года по 30.06.2019 года.

91 702 руля 31 копейка + 15 709 рублей 67 копеек = 107 411 рублей 98 копеек – общий долг ответчика, который подлежит взысканию с ФИО1 в пользу Кузнецовского МУП ЖКХ за задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 04.07.2016 года по 30.06.2019 года (дата, указанная в исковом заявлении) и пени с 01.05.2017 года (дата, указанная в расчетах).

С учетом изложенного суд считает, что уточненные исковые требования Кузнецовского МУП ЖКХ к ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по выше изложенному расчету.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3 348 рублей 24 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства (МУП ЖКХ) к ФИО1 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг в сумме 107 678 рублей 11 копеек удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Кузнецовского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> от 21.01.2003 года с ФИО1, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан 

<

данные изъяты> 

<

дата>, состоящего на регистрационном учете по адресу: 

<

данные изъяты> задолженность за период с 04.07.2016 года по 30.06.2019 года в размере 107 411 (сто семь тысяч четыреста одиннадцать) рублей 98 копеек, из которых задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 91 702 (девяносто одна тысяча семьсот два) рубля 31 копейка, пени в размере 15 709 (пятнадцать тысяч семьсот девять) рублей 67 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 348 (три тысячи триста сорок восемь) рублей 24 копейки, а всего единовременно 110 760 (сто десять тысяч семьсот шестьдесят) рублей 22 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований и взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н.Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.