УИД № 54RS0001-01-2019-007388-54

Дело № 2-294/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре Сушковой О.Ю.,

с участием 

истца Московских А.Н.,

представителя истца ....,

представителя третьего лица ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Московских ... к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, после изменения заявленных требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать за ним право собственности на объект капитального строительства - индивидуальный двухэтажный жилой дом, общей площадью 134,2 кв.м, с кадастровым номером ... расположенный адресу: ....

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел в собственность одноэтажный индивидуальный жилой дом площадью 30,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ им был оформлен в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .... ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, в дальнейшем данное разрешение было продлено, а ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока действия разрешения выдано новое разрешение ... на реконструкцию жилого дома. После завершения реконструкции дом стал иметь следующие характеристики: 1 этаж: гардероб площадью 4,87 кв.м, холл площадью 10,69 кв.м, котельная площадью 4,37 кв.м, санузел площадью 6,71 кв.м, прихожая площадью 3,8 кв.м, спальня площадью 6,64 кв.м, кухня площадью 11,43 кв.м, гостиная площадью 18,48 кв.м; 2этаж: зона санузла площадью 2,37 кв.м, зал площадью 44,74 кв.м, кабинет площадью 11,4 кв.м. Строительство жилого дома было окончено в 2019 году, в администрацию Дзержинского района было подано уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. В своем уведомлении администрация ссылается на то, что построенный объект индивидуального жилищного строительства не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности, поскольку администрацией Дзержинского района г. Новосибирска выло выдано разрешение на реконструкцию индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой, а согласно технического паспорта на земельном участке возведен двухэтажный объект индивидуального жилищного строительства. Между тем, сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Техническим заключением общества с ограниченной ответственностью «Бюро Судебных Экспертиз». В ходе инженерно-технического обследования, сделано заключение: жилой дом по адресу: ..., не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу безопасности и здоровью граждан. Экспертным заключением удостоверяется, что расположение индивидуального жилого дома, отвечает требованиям технического регламента, нормам и правилам по обеспечению пожарной безопасности. При таких обстоятельствах право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за истцом.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено акционерное общество «Региональные электрические сети».

Истец ФИО1 и его представитель – ... в судебном заседании заявленные требования поддержали, дали объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, относительно заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.110).

Представитель третьего лица - АО «РЭС» по доверенности .... в судебном заседании полагал, что основания для удовлетворения иска отсутствуют, представил в материалы дела письменный отзыв (л.д.144).

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, площадью 30,3 кв.м, расположенного по адресу: ..., на основании договора, удостоверенного нотариусом города Новосибирска .... ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.7).

Кроме того ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 629 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – занимаемый индивидуальным жилым домом, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., на основании распоряжения мэрии города Новосибирска (с приложением) ...-р от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно техническому паспорту указанного жилого дома, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, экспликации к поэтажному плану здания, год завершения строительства объекта недвижимости – 1960 год; общая площадь застройки составляет 36,9 кв.м, общая жилая площадь жилого дома составляла 30,3 кв.м, жилая – 24,0 кв.м, подсобная - 6,3 кв.м (л.д.10-14).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дзержинского района г. Новосибирска ФИО1 выдано разрешение ... сроком действия до апреля 2010 года на реконструкцию индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой, с каркасно-щитовыми стенами и стенами из бруса, облицованными сайдингом, размером на плане 11,50*7,65 м, согласно проектной документации, разработанной застройщиком, и планировочной схеме организации земельного участка с кадастровым номером ... в ..., занимаемого на праве собственности (л.д.98, 101).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дзержинского района г. Новосибирска выдано разрешение ... на реконструкцию индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой, с каркасно-щитовыми стенами и стенами из бруса, облицованными сайдингом, размером на плане 11,50*7,65 м, согласно проектной документации, разработанной застройщиком, и планировочной схеме организации земельного участка с кадастровым номером ... в ..., занимаемого на праве собственности (л.д.99, 100).

Как усматривается из технического паспорта домовладения, составленного Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после проведенной реконструкции, количество надземных этажей – 2, общая площадь жилых помещений – 129,0 кв.м, общая площадь здания – 134,2 кв.м; общая площадь помещений первого этажа – 71,3 кв.м, жилая – 25,7 кв.м, помещений вспомогательного использования – 45,6 кв.м.; площадь помещений 2 этажа – 57,7 кв.м, жилая – 11,4, помещений вспомогательного использования – 46,3 кв.м (л.д.162-167). 

По результатам рассмотрения уведомления ФИО1 об окончании реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Дзержинского района г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца выдала уведомление о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... требованиям законодательства о градостроительной деятельности по следующим основаниям: реконструированный объект индивидуального жилищного строительства не соответствует требованиям разрешения на реконструкцию; администрацией Дзержинского района г. Новосибирска выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ ... на реконструкцию одноэтажного индивидуального жилого дома с мансардой, размером в плане 11,5 *7,65 м. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером ... возведен двухэтажный объект индивидуального жилищного строительства (л.д.102).

Согласно представленному истцом в материалы дела заключению строительно-технической экспертизы ..., составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «...», по объекту, расположенному по адресу: ..., по данному адресу располагается двухэтажное жилое здание, из которых 1 этаж надземный, второй этаж мансардный. Выполненная реконструкция в жилом доме не противоречат требованиям Постановления от ДД.ММ.ГГГГ ... «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; нарушений требований строительных норм: СП 45.13330.2012 «СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»; СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»; СП 64.13330.2011 СНиП П-25-80 «Деревянные конструкции»; СП 15.13330,2012 «СНиП 11-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции»; СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»; «СП 17.13330.2011 «СНиП Н-26-76 «Кровли»; СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 «Полы»; СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» не выявлено; нарушений требований: СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 50.13330.2012 «СниП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»; СП 51.13330.2011 «СниП 23-03-2003 «Защита от шума»; СП 52.13330.2011 «СниП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение»; СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в ходе экспертизы не выявлено; 

жилое здание соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, логических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и норм; 

нарушений требований: Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (в ред. от 02 августа 2016 года) в ходе экспертизы не выявлено; 

сохранение указанного здания не создает угрозу безопасности жизни и здоровья граждан, в том числе угрозу обрушения близлежащих построек;

жилое здание не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан (л.д.40-67).

В силу положений статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (п. 1). 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, на истца возлагается обязанность представления достоверных доказательств того, что возведенные здания, сооружения или другие строение, возведены без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, установленных на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являющихся действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно разъяснениям пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольной постройки возможно только при установлении необходимой совокупности юридических фактов: строительство объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении) лица; застройщиком соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила; постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры к получению разрешения на строительство или акта на ввод объекта в эксплуатацию.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу частей 1, 2 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Могут устанавливаться ограничения прав на землю: ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

Как установлено и подтверждено материалами дела, принадлежащий истцу земельный участок, разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, и реконструированный истцом жилой дом находятся в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства – воздушной линии электропередач ВЛ 10КВ Ф-10305 ТП-578Ю-ТП574Ю, введенной в эксплуатацию в 1958 году и принадлежащей на праве собственности АО «РЭС», что подтверждается паспортом воздушной линии электропередач, актом обследования земельного участка по ..., составленным ДД.ММ.ГГГГ специалистами АО «РЭС», схемой обследования, выпиской из публичной кадастровой карты, схемой расположения объекта капитального строительства на кадастровом плане территории.

Письмом Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ... подтверждается факт направления информации о местоположении границ охранной зоны воздушной линии электропередачи ВЛ 10 кВ Ф-10305 в Единый государственный реестр недвижимости (л.д.151-152).

Охранная зона отражена на Публичной кадастровой карте, из которой усматривается, что земельный участок истца входит в зону с особыми условиями использования территории – охранную зону объекта электросетевого хозяйства – ВОЗДУШНОЙ ЛИНИИ 10 кВ Ф10905, с ограничением установления на входящие границы охранной зоны земельного участка в соответствии с пунктами 11, 13 Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ ... 

При этом согласно акту обследования земельного участка от 27 января 2020 года реконструированный жилой дом и земельный участок расположены в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства - воздушной линии электропередач ВЛ 10КВ Ф-10305 ТП-578Ю-ТП574Ю в пролетах опор 1-2, составляющей 10 метров от крайнего провода при неотклоненном его положении. Расстояние от крайнего провода при неотклоненном его положении до жилого дома составляет 4,4 м. Согласование строительства на данном земельном участке в эксплуатирующей линии электропередач организации не осуществлялось (л.д.153-157).

Положениями статей 87, 89 Земельного кодекса Российской Федерации урегулированы вопросы состава земель специального назначения и использование земель энергетики.

В силу пункта 2 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством РФ об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки.

Использование территорий, находящихся в зоне линий электропередач, регулируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

В силу пункта 5 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ..., охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства, исходя из требований к границам установления охранных зон, согласно приложению, в силу которого вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении на расстоянии 10 м при проектном номинальном классе напряжения от 1 до 20 кВт.

Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границе (пункт 6 Правил ...).

Пунктами 8-10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ ..., определены условия использования земельных участков, на территории которых расположены охранные зоны объектов электросетевого хозяйства, запрещающие осуществлять любые действия, которые могут нарушать безопасную работу электросетевого хозяйства, в том числе привести их к повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Как предусмотрено пунктом 10 указанных Правил, в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Правоотношения в сфере использования земельных участков, расположенных в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, размещенных до ДД.ММ.ГГГГ, регулировались Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 В, утвержденными постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ ... (Правила охраны электрических сетей).

В соответствии с пунктом 2 указанных Правил следует, что для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев отводятся земельные участки, устанавливаются охранные зоны, минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий, сооружений, земной и водной поверхностей, прокладываются просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях. 

Согласно подпункту «а» пункта 4 указанных Правил для сохранности и нормального содержания воздушных линий электропередачи устанавливаются охранные зоны вдоль воздушных линий электропередачи, проходящих по ненаселенным местностям, определяемые параллельными прямыми, отстоящими от крайних проводов на расстоянии для линий напряжением до 20 киловольт - 10 метров.

В охранных зонах электрических сетей без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети, запрещается, в том числе, производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений (п.п. «а» п.11 Правил охраны электрических сетей в охранных зонах электрических сетей).

Предусмотренные в ранее действовавших правилах нормативы подлежали применению при проектировании, строительстве и эксплуатации электрических сетей напряжением свыше 1000 В, при производстве работ и осуществлении другой деятельности вблизи электрических сетей и разрешали производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений с письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся эти сети.

Поскольку реконструкция жилого дома производилась истцом с 2008 года, данные правоотношения регулируются Правилами охраны электрических сетей, утвержденными постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ ....

Как ранее действовавшие, так и действующие в настоящий период времени Правила определяют порядок установления охранных зон в целях безопасного функционирования объектов электросетевого хозяйства и необходимость согласования с сетевой организацией проведения реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории охранных зон.

Таким образом, принадлежащий истцу земельный участок попадает под особый режим, ограничивающий его использование по работам, несовместимым с целями установления охранных зон.

Согласно данным Публичной кадастровой карты, акту АО «РЭС» и схеме обследования от 27 января 2020 года, схеме расположения объекта капитального строительства на кадастровом плане территории кадастрового инженера ООО «...», отступ от углов дома до крайнего провода линии электропередач составляет менее 5 метров. Таким образом, в нормативно установленную охранную зону попадает фасадная часть принадлежащего истцу реконструированного жилого дома шириной более 5 метров.

Принимая во внимание, что линия электропередачи является источником повышенной опасности, ее эксплуатация должна осуществляться в строгом соответствии с действующим законодательством, а нарушение правил, установленных для эксплуатации линий электропередач, может привести к неблагоприятным последствиям.

Как было указано представителем АО «РЭС», за получением согласования сетевой организации на реконструкцию жилого дома в охранной зоне истец в АО «РЭС» не обращался. Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства не оспаривалось истцом и его представителем.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что реконструкция жилого дома проведена истцом с отступлениями от выданного районной администрацией разрешения на реконструкцию, а так же в отсутствие нормативно обязательного согласования сетевой организации, то есть с нарушением требований градостроительного законодательства, что может повлечь нарушения нормального и бесперебойного функционирования объектов городской инфраструктуры в связи с ограничением доступа к линиям электропередач для их обслуживания, создать угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы истцом не представлено необходимых и достаточных доказательств в подтверждение соблюдения требований градостроительного законодательства при реконструкции жилого дома, а также в подтверждение того обстоятельства, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленное истцом заключение ООО «Бюро Судебных Экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ ... каких-либо исследований и выводов по поводу наличия охранной зоны в границах принадлежащего ФИО1 земельного участка, на котором расположен реконструированный жилой дом, не содержит.

При таких обстоятельствах правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования Московских ... о признании права собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ... - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска. 

Судья В.А.Галина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.