РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 июля 2018 г. 

Заднепровский районный суд г.Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3, с учетом сделанного уточнения, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 693 кв.м., находящийся по 

<

адрес> (л.д.2-3,22-23).

В обоснование своего требования истица указала, что в 1982 г. приобрела жилой дом, находящийся на указанном земельном участке площадью 630 кв.м. После этого она его перестроила. Право собственности на реконструированный дом было признано за ней решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Администрацию г. Смоленска с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым № площадью 630 кв.м. в собственность бесплатно. Ответчик отказал ей в этом, сославшись на отсутствие оснований. С таким решением она не согласна. В настоящее время площадь земельного участка, которым пользуется истица, составляет 693 кв.м.

В судебное заседание истица не явилась, извещалась надлежаще.

Её представитель ФИО4 требование и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Она также пояснила, что зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, так как отсутствует документ, подтверждающий предоставление земельного участка предыдущему собственнику дома.

Представитель Администрации г. Смоленска ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и отказать в иске. Возражая против иска, она указала, что право собственности на земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие ЗК РФ, регистрируются в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решения о предоставлении таких земельных участков не требуется. Право собственности на дом, находящийся на спорном земельном участке, возникло у ФИО3 на основании решения суда, то есть после вступления в силу ЗК РФ. Следовательно, земельный участок не может быть предоставлен ей бесплатно в соответствии с п.4 ст.3 закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (л.д.14-18).

Третьи лица: ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

ФИО6 и ФИО8 сообщили, что согласны с границами земельного участка, на который претендует истица (л.д.33,35).

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.87 ЗК РСФСР 1970 г. при переходе права собственности на строение к другим гражданам с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. 

В соответствии с п.4 ст.3 закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из договора купли - продажи (л.д.5), справки (л.д.6) ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО1 жилой дом общей площадью 32,5 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м по 

<

адрес>, находящийся на земельном участке площадью 630 кв.м. Договор зарегистрирован в Смоленском городском БТИ 16.08.1982. Дом принадлежал ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 в период проживания в доме реконструировала его: перепланировала и переустроила, пристроила к нему другие помещения, возвела второй этаж. В результате выполненных работ общая площадь дома составляет 207,1 кв.м. Данным решением установлено, что земельный участок, на котором возведен дом, предоставлен в установленном порядке; признано право собственности на дом. Решение вступило в законную силу (л.д.7).

Истица зарегистрировала свое право собственности на дом (л.д.8-9).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.10) земельный участок с кадастровым № находится по 

<

адрес>, имеет площадь 630 кв.м., его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении спорного участка в собственность бесплатно. Администрация г. Смоленска отказала ей в этом по указанным выше основаниям (л.д.11).

Как видно из схемы границ земельного участка с кадастровым №, выполненной кадастровым инженером ФИО2. 04 июня 2018 г., его площадь составляет 693 кв.м (л.д.24).

Из уведомления Управления Росреестра по Смоленской области усматривается, что ФИО3 обращалась туда для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Регистрация была приостановлена в связи с отсутствием документа, подтверждающего предоставление истице земельного участка в собственность. 

Из вышеприведенных доказательств следует, что земельный участок с кадастровым № предоставлен для строительства дома 

<

адрес>, до 04.09.1953, то есть до введения в действие ЗК РФ.

К истице право собственности на дом общей площадью 32,5 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м по 

<

адрес>, находящийся на спорном земельном участке перешло в августе 1982 г. то есть до введения в действие ЗК РФ. Следовательно, к ней перешло и право пользования земельным участком.

То обстоятельство, что впоследствии дом был реконструирован, не имеет значения для правильного разрешения спора. 

Иной вывод противоречит п.3 ст.3 закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается, а также абз.2 п.9.1 данной статьи, согласно которому на каком бы праве ни предоставлялся земельный участок гражданину до введения в действие ЗК РФ, он считается предоставленным на праве собственности.

Как видно из схемы, отзывов владельцев смежных земельных участков (третьих лиц), чьи - либо права признанием права собственности ФИО3 на земельный участок в границах, указанных в схеме, не нарушаются.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 693 кв.м, находящийся по 

<

адрес>, в границах согласно схеме, выполненной кадастровым инженером ФИО2 04 июня 2018 г.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: