Дело 2-1127/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю., 

при секретаре Беляковой М.Д., 

с участием адвоката Руссу Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением; встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании членом семьи, сохранении права пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 с требованием о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 18.05.2009 г. Право собственности на указанное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 мая 2009 года. В июне 2009 года она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении сожителя ФИО2 Однако, в январе 2017 года после ссоры ФИО2 ушел из ее квартиры, впоследствии забрав свои вещи, принадлежащий ему телевизор и оставив ключи. Больше по месту регистрации он не появлялся, вселяться не намеревался, членом ее семьи ФИО2 не является, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не несет, в связи с чем просит признать последнего прекратившим право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ФИО2 в принадлежащей в настоящее время ей квартире, нарушает ее – ФИО1, права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Решение суда необходимо для снятия ФИО2 с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении. 

ФИО2 в судебном заседании требования иска не признал. Суду пояснил, что зарегистрирован в квартире ФИО1 по месту постоянного жительства как член ее семьи, поскольку они проживали совместно, вели общее хозяйство. В январе 2017 года между ними произошел конфликт, в результате которого он по требованию ФИО1 отдал ей ключи от квартиры, а сам, забрав телевизор и другие свои вещи, ушел из нее, снял жилье, где и стал проживать. Однако, другого жилого помещения он не имеет, в связи с чем просит обязать ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании спорной квартирой, выдать ключи от нее и сохранить за ним право на проживание в данном жилом помещении на один год, предоставив ему тем самым время для решения своего жилищного вопроса. 

Одновременно ФИО2 утверждает, что проживать совместно с ФИО1 в спорной квартире он не желает, однако считает, что какую-то часть денежных средств последняя должна ему выплатить, так как при совместной жизни они из общего бюджета платили кредит, который брала ФИО1 для приобретения спорного жилого помещения, оплачивали его содержание и коммунальные услуги. 

Третье лицо – зарегистрированная в спорной квартире ФИО3, представляющая также интересы М.С., 

<

данные изъяты>, в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1 исковые требования. Суду пояснила, что после произошедшего между сторонами конфликта в январе 2017 года, ФИО2 приехал на машине, сложил в большие черные мешки свои вещи и уехал. В марте 2017 года он вновь приехал, но после вопроса ее матери – ФИО1, о выписке из спорной квартиры, ФИО2 положил ключи от нее на стол, забрал свой телевизор и уехал, больше в квартире она его не видела, по поводу вселения вопроса он не поднимал. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Ковровский» в судебное заседание не явился, в материалах имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение спора на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, изучив документы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). 

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака может быть признано членом его семьи лишь в исключительных случаях, если оно вселено собственником жилого помещения в качестве члена своей семьи. Для признания указанного лица членом семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения его собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на его вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. 

В данном случае в материалы дела представлен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением, заключенный между ФИО2 и ФИО1 от 01.03.2016 г., не доверять которому у суда оснований не имеется, не смотря на пояснения ФИО2 о неподписании данного документа. При этом на проведении экспертизы по вопросу принадлежности ФИО2 подписи от имени нанимателя спорной квартиры последний не настаивал.

Кроме того, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Однако, в данном случае ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не являлся, в связи с чем вышеуказанные положения закона на их отношения не распространяются.

Более того, в судебном заседании установлено, что с января 2017 года ФИО2 в спорной квартире не проживает, забрал оттуда не только необходимые ему носильные вещи, но и телевизор, самостоятельно отдал ключи собственнику, после чего никаких попыток ко вселению не предпринимал.

При изложенных обстоятельствах суд считает установленным тот факт, что ФИО2 добровольно отказался от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, с которой у него отсутствует общий бюджет, выехал в другое место жительства, то есть между сторонами прекращены какие-либо отношения.

Отсутствие своих вещей в квартире ФИО1 ФИО2 не отрицает, доказательств факта чинения ему препятствий со стороны собственника в проживании в спорной квартире в материалы дела не представлено. Кроме того, ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом помещении он проживать не намерен.

Таким образом, ФИО2 членом семьи собственника спорной 

<

адрес> дома не являлся и не является, совместно с ФИО1 не проживает, жилым помещением последней в течение длительного времени не пользуется, стал проявлять интерес к спорной квартире только в ходе данного судебного разбирательства, до момента возникновения спора о признании его прекратившим право пользования спорной квартирой, ФИО2 с иском о нечинении ему препятствий в проживании в ней не обращался, никаких действий по признанию права на недвижимое имущество не предпринимал. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что регистрацией ФИО2 в принадлежащем ФИО1 жилом помещении нарушаются права последней по пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, поэтому право пользования ФИО2 спорной квартирой подлежит прекращению.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 22 декабря 2004 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Однако, с 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ, которым введено понятие прекращения права пользования жилым помещением, аналогичное утрате права на жилое помещение, поэтому решение суда о прекращении гражданином права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению, тогда как во встречных исковых требованиях ФИО2 необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о признании членом семьи, сохранении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и нечинении препятствий в пользовании, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 22.05.2017 г.