Дело № 2-708/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

23 июля 2021 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Тепловой В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Плёс» к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов, 

у с т а н о в и л:

ТСН «Плёс» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО2 т.1 л.д. 9) иск поддержал и пояснил, что ФИО1 является собственником земельных участков № № с кадастровым номером № и № № с кадастровым номером №, расположенных на территории ТСН «Плёс» по адресу: ................. Членом ТСН «Плёс» ответчица не является, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключался, плата за техническое обслуживание и содержание земельного участка для общего пользования и находящегося на нем имущества ею не вносится. Уточнив исковые требования в окончательной редакции (т.3 л.д.13-14), просит взыскать с ответчицы целевые взносы, утвержденные в 2017г. на оплату уличного освещения в сумме 2000 руб.; целевые взносы, утвержденные в 2018г. на приобретение фонарей уличного освещения в сумме 1000 руб., на оплату уличного освещения в сумме 2000 руб., на приобретение программы 1С, благоустройство территории и устройство линии освещения в сумме 4 874 руб. 08 коп.; целевые взносы, утвержденные в 2019г. на оплату уличного освещения в сумме 2000 руб.; членские взносы за 2019г. в сумме 32 913 руб. 92 коп., членские взносы за 2020г. в сумме 39 216 руб., задолженность за уличное освещение за период с июля 2020г. по март 2021г. в сумме 821 руб. 96 коп.; пени за несвоевременную оплату за уличное освещение в размере 629 руб. 04 коп., расходы на представителя 60 000 руб., расходы по госпошлине и почтовые расходы на отправку уведомлений 319 руб. 72 коп. 

Ответчик ФИО1 иск не признала. Пояснила, что членом Товарищества не является, договор на пользование объектами инфраструктуры с ней не заключен, решения общих собраний членов Товарищества, на основании которых определен размер членских и целевых взносов, считает незаконными. На территории ТСН она не проживает, имуществом Товарищества не пользуется. Просит в иске отказать. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Товарищество собственников недвижимости «Плёс» является некоммерческой организацией. Основными направлениями деятельности являются: создание, эксплуатация и сохранение имущества общего пользования, благоустройство земель общего пользования, организация и обустройство садовых участков за счет добровольного объединения вступительных, членских, целевых взносов и других платежей членов Товарищества и т.д. (т.1 л. д.77-99, 157-200).

С 01.01.2019 г. отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также определение правового положения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ранее указанные отношения регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 2006г. является собственником земельных участков № № с кадастровым номером № площадью 785 кв.м. и № № с кадастровым номером № площадью 766 кв.м., расположенных на территории ТСН «Плёс» по адресу: ................ (т.1 л.д. 109-122). 

ФИО1 членом Товарищества не является, уплату членских и целевых взносов не осуществляет, что подтвердила в судебном заседании, требование о погашении задолженности не исполнила (т.1 л.д. 11-17).

Определением мирового судьи судебного участка № 101 Лобненского судебного района Московской области от 22.12.2020 судебный приказ от 10.04.2020 № 2-872/20 о взыскании с пользу ТСН «Плёс» задолженности по членским и целевым взносам и процентов отменен (т.1 л.д. 10).

Согласно протоколу № 1 общего собрания членов ТСН «Плёс» от 1.07.2017 целевой взнос за наружное (уличное) освещение установлен в размере 1 000 руб. с участка, начиная с 1.07.2017 (т.1 л.д. 50-61). Протоколом № 1 общего собрания членов ТСН «Плёс» от 4.08.2018 целевой взнос за наружное (уличное) освещение за период с 1.07.2018 по 30.06.2019 установлен в размере 1000 руб. в год с одного участка (т.1 л.д. 68-71). Протоколом собрания от 22.06.2019 целевой взнос с 1.07.2019 по 30.06.2020 за наружное (уличное) освещение установлен в размере 1 000 руб. в год с одного участка. Таким образом, приходящаяся на ответчицу доля расходов по уплате целевых взносов за период с 1.07.2017 по 30.06.2020 с учетом наличия у нее в собственности 2 земельных участков составляет 6 000 руб.

Протоколом № 1 общего собрания членов ТСН «Плёс» от 2.12.2017 утверждена смета на 2018г., согласно которой установлен целевой взнос на приобретение фонарей уличного освещения по 500 руб. с участка со сроком уплаты до 1.05.2018 (т.1 л.д. 62-67). Приходящаяся на ответчицу доля расходов по уплате целевого взноса составляет 1 000 руб.

Протоколом № 1 общего собрания членов ТСН «Плёс» от 8.12.2018 утверждена смета на 2019г., согласно которой установлен целевой взнос на приобретение программы 1С, благоустройство пожарного пруда и устройство отдельной линии уличного освещения в размере 304 руб. 63 коп. с одного участка за одну сотку в год (т.1 л.д. 72-76). Приходящаяся на ФИО1 доля расходов по уплате целевого взноса составляет: (785 кв.м. + 766 кв.м.) х 304.63 = 4724 руб. 81 коп.

Согласно протоколу от 8.12.2018 размер членского взноса на 2019г. установлен 2057 руб. 12 коп. с одного участка за одну сотку в год, срок уплаты до 1.10.2019. Приходящаяся на ФИО1 доля расходов по уплате членского взноса составляет (785 кв.м. + 766 кв.м.) х 2057,12 = 31905 руб. 93 коп. (т.1 л.д. 72-78).

Согласно протоколу № 1 общего собрания членов ТСН «Плёс» от 7.12.2019 размер членского взноса на 2020г. установлен 2451 руб. с одного участка за одну сотку в год, срок уплаты – поквартально (до 10.01.2020, 10.04.2020, 10.07.2020, 10.10.2020 (т.1 л.д. 149-155). Приходящаяся на ФИО1 доля расходов по уплате членского взноса составляет (785 кв.м. + 766 кв.м.) х 2451 = 38 015 руб. 01 коп. (т.1 л.д. 149-155).

Задолженность ФИО1 по оплате уличного освещения за июль 2020г. – март 2021г. в размере 821 руб. 96 коп. подтверждается представленными истцом расчетами, которые выполнены исходя из объема учтенного потребления и установленного тарифа. Расчет судом проверен и признается правильным (т.1 л.д. 24-28, 204-210). Доказательств возмещения указанных расходов ответчиком не представлено. 

Общая сумма взыскиваемого с ответчика неосновательного обогащения составляет 82 467 руб. 71 коп. 

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 5.2 Устава ТСН «Плес» (в ред. от 2018 г.), п.4.16, 4.22 Устава (в ред. от 2019 г.) собственники земельных участков обязаны своевременно уплачивать членские, вступительные и целевые взносы, электроэнергию, потребленную при использовании имущества общего пользования, в случае несвоевременной оплаты платежей установлены пени, размер которых до 07.12.2019 г. составлял 0,1% с указанной даты – 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет пени на сумму задолженности по оплате за уличное освещение в размере 629 руб. 04 коп. Однако истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено документов, из которых возможно установить срок, в течение которого ответчица обязана уплатить данную задолженность, что исключает возможность проверки правильности представленного истцом расчета и влечет отказ в иске в указанной части.

Доводы ФИО1 о том, что она не пользуется объектами инфраструктуры Товарищества несостоятельны, поскольку данное обстоятельство не освобождает ее от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами. Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества, так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе.

Мнение ответчика о незаконности решений общего собрания, установивших размер взносов, юридического значения не имеет, так как решения в установленном законом порядке не оспорены.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям, а также в соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходы на представителя в разумных пределах 15 000 руб., которые определены исходя из характера и сложности спора, объема оказанных представителем юридических услуг и его участия при рассмотрении дела (т.1 л.д. 202). Доказательств несения почтовых расходов истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ТСН «Плёс» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ТСН «Плёс» денежные средства 82 467 руб. 71 коп., расходы на представителя 15 000 руб., расходы по госпошлине 2 674 руб. 03 коп.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании денежных средств, пени и требований о возмещении судебных расходов в остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца. 

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено 02 августа 2021 года