Гражданское дело № 2-638/2025

УИД: 67RS0001-01-2025-000335-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 03 марта 2025 года

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Мартыненко В.М., при секретаре Конюховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к Администрации города Смоленска о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 и ФИО7 (далее-истцы) обратились с иском о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., жилой - 38,9 кв.м. в прядке приватизации.

Истцы указывают, что зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении, которое в соответствии с данными ОГБУ «Смоленское областное БТИ» не приватизировано.

С момента вселения в жилое помещение и по настоящее время истцы исправно несут обязанность нанимателей жилого помещения, содержат его в должном техническом состоянии.

Имея намерения заключить договор социального найма, с последующим участием в приватизации квартиры, ФИО6 и ФИО7 обратились с таким заявлением в жилищное управление Администрации города Смоленска.

Постановлением от 03.12.2024 №2945-адм в заключение договора социального найма отказано по причине того, что квартира не числится в Реестре муниципального имущества города, рекомендовано обратиться с иском в суд.

По указанной причине истцы не имеют возможности во внесудебном порядке приватизировать жилое помещение.

В этой связи, а также с учетом того, что истцы ранее в приватизации участия не принимали, не имеют возможности на общих основаниях приватизировать квартиру, обратились с настоящим иском в суд, поскольку принятое решение является документом для признания за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (л.д. 3).

Истцы ФИО6, ФИО7, извещенные надлежаще и своевременно о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, обеспечили явку своего представителя (л.д. 19, 25, 31-32).

Представитель истцов ФИО6 и ФИО7 - ФИО8, действующая на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18,43) ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии своих доверителей, поддержала исковые требования в полном объеме и просила об удовлетворении. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Ответчик Администрация города Смоленска, извещенный своевременно и должным образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил (л.д. 19, 26).

ДД.ММ.ГГГГ суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации города Смоленска, одновременно указано об отсутствии возражений против исковых требований. Кроме того, указано, что ФИО6 и ФИО7 в Управление Администрации города Смоленска по Заднепровскому району с заявлением об оказании муниципальной услуги по оформлению договоров на безвозмездную передачу жилого помещения на территории района в собственность граждан, не обращались (л.д. 40).

Третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях явку представителей в суд не обеспечили, несмотря на надлежащее извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 19, 41,42).

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил отзыв Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области, в котором изложено, что Министерство в соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным Постановлением Правительства Смоленской области от 10.10.2023 №5, является уполномоченным исполнительным органом Смоленской области, который осуществляет исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью в Смоленской области. Спорный объект недвижимого имущества в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области, не значится. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Министерства (л.д. 37).

Иных ходатайств суду не представлено.

Суд, с учетом ходатайства представителя истцов, ответчика и третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав позицию представителя истцов, изучив письменный отзыв ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательств в рамках ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее-Закон о приватизации) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона о приватизации в Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 2 Закона о приватизации определено, что, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьям 6, 7, 8 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Такая передача жилых помещений оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на семью из 4 человек предоставлено право на занятие жилого помещения (жилой площадью 38,82 кв.м.) по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

ФИО приходится отцом ФИО1 Е.А. (до регистрации брака ФИО2), что подтверждено свидетельством о рождении ФИО2 Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ серия № актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака ФИО2 Е.А. и ФИО5 (л.д. 9, 48). 

ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО3 и ФИО2 Е.А. прекращен, выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

данные изъяты> № (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер (повторное свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

данные изъяты> №- л.д. 12).

Сын ФИО2 Е.А. и ФИО4 - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении которого установлено отцовство ФИО4 (л.д. 10, 11) совместно с ФИО7, зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>.

Из справки ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, не имеется (л.д. 8).

Из содержания справки ОГБУ «

<

данные изъяты>» № жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой - 38,9 кв.м. не приватизировано, сведения о его приватизации отсутствуют (л.д. 6).

Аналогичная информация предоставлена Филиалом ППК «

<

данные изъяты>» по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 30).

Администрация города Смоленска не выразила своих возражений относительно заявленного иска, указав, что истцы не обращались в досудебном порядке за оформлением жилого помещения в порядке приватизации в Управление Администрации города Смоленска по Заднепровскому району (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ №2945-адм Постановлением Администрации города Смоленска ФИО7 было отказано в заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании Административного регламента Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги «Заключение или изменение договоров социального найма жилых помещений и заключение договоров найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Смоленска», поскольку квартира № по выше указанному адресу не числится в Реестре муниципального имущества города Смоленска (л.д. 14). Данное жилое помещение так же не числится в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области (л.д. 37 оборот).

Таким образом, при отсутствии мотивированных возражений ответчика на иск, требования ФИО6, ФИО7 подлежат удовлетворению, поскольку ранее свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения истцы не использовали, в силу чего вправе бесплатно, в порядке приватизации приобрести в собственность указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО6 и ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности - по 1/2 доли каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,9 кв.м.в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска. 

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (судья) _____________ В.М. Мартыненко

Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года.