дело № 2-132/2025 

УИД 44RS0004-01-2025-000094-07

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 09.06.2025г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года 

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Праздниковой О.А.

при секретаре Кузнецовой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУП «Мантуровская теплоснабжающая организация» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилось МКУП «Мантуровская теплоснабжающая организация» с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Свои требования мотивировало тем, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения: квартиры по адресу: [адрес] абонентом МКУП «Мантуровская теплоснабжающая организация». Ч.Л.ДБ. умерла [Дата]. За период с 09.09.2021года по 31.12.2024года образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 68870,6 рублей. Ссылаясь на нормы ст.ст.153,154,155 ЖК РФ, ст.1152 ГК РФ истец просит взыскать с наследников ФИО1 указанную сумму задолженности.

Представитель истца на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд уточнение исковых требований с расчетом иска, в котором просила взыскать задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 60569,73 рублей за период с 01.01.2022г по 31.12.2024г, по изложенным в иске основаниям.

Определением суда от 05.05.2025года к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование в лице администрации Мантуровского муниципального округа.

Представитель ответчика - администрации Мантуровского муниципального округа, ФИО3 согласно доверенности, в отзыве на иск ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском не согласилась по мотиву пропуска срока исковой давности в части задолженности до 28.02.2022года, считает подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности в размере 55777,08рублей за период с 28.02.2022 года по 31.12.2024 года. 

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомленной о дате и времени рассмотрения дела, в своей телефонограмме пояснила, что она в 2017 году продала квартиру по адресу: [адрес] ФИО1, деньги за квартиру ей были выплачены своевременно и полностью. О том, что в ЕГРН имеется запись о непогашенной ипотеке в отношении данной квартиры в ее пользу, ей не было известно. 

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 210 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 5 частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что исполнителем коммунальных услуг по отоплению в отношении граждан-потребителей, проживающих в указанном жилом доме, является МКУП «Мантуровская теплоснабжающая организация».

Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: [адрес] на основании договора купли-продажи от 24.04.2017года, заключенного между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель). 

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН с обременением "ипотека" в силу закона, сроком действия с 02.05.2017года по 15.02.2018года. Лицо, в пользу которого зарегистрировано обременение - ФИО5

По указанному адресу ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства, иных зарегистрированных с ней лиц в жилом помещении не имелось. 

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 умерла [Дата].

Наследственное дело после смерти ФИО1 открыто 16.08.2024года за №38093990-61/2024 по заявлению представителя отдела имущественных и земельных отношений администрации Мантуровского муниципального округа о выдаче свидетельства о праве собственности на выморочное имущество (квартиру по адресу [адрес]) в связи с отсутствием наследников имущества по закону и по завещанию, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти.

Из материалов указанного наследственного дела, видно, что постановлением нотариуса от 19.08.2024г. отделу имущественных и земельных отношений администрации Мантуровского муниципального округа было отказано в совершении нотариального действия ввиду наличия записи от 11.08.2018г. [№] о запрещении регистрации.

Сведений о наследниках к имуществу ФИО1 судом не установлено. В квартире никто не проживает, следовательно наследство фактически не принято.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п.2 ст.1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 1157 ГК РФ установлено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Поскольку с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто из ее наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии кем-либо наследства в виде спорной квартиры, то указанное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования в лице администрации Мантуровского муниципального округа, которая и должна отвечать по долгам ФИО1 перед МКУП «Мантуровская теплоснабжающая организация», независимо от того, что свидетельство о праве на наследство ими не получено, а также нести бремя содержания указанного имущества.

Таким образом, задолженность за потребленную тепловую энергию подлежит взысканию с администрации Мантуровского муниципального округа. 

Факт оказания коммунальных услуг в виде отопления квартиры в указанный спорный период сторонами не оспаривается, следовательно, услуга предоставлена собственнику квартиру, доказательств выполнения ответчиком своих обязательств по оплате за оказанные услуги МКУП «Мантуровская теплоснабжающая организация» за спорный период не имеется.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 1 и 3 п. 40 названных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из расчета задолженности за период с 01.01.2022года по 31.12.2024 года, задолженность ответчика по оплате за тепловую энергию составила 60569,73 рублей, указанную сумму истец просит взыскать с ответчика. 

Представитель ответчика заявила о применении срока исковой давности в отношении платежей до 28.02.2022года. 

Истец МКУП «Мантуровская теплоснабжающая организация» в связи с поступившим заявлением ответчика о применении срока исковой давности, уточнила расчет, просив взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 60569,73 рубля за период с 01.01.2022года по 31.12.2024года, указав, что срок исковой давности пропущен в отношении платежей начиная с декабря 2021года, срок оплаты платежа за январь 2022года наступает 25.02.2022года, соответственно просрочка платежа наступает с 26.02.2022 года и срок давности по данному платежу не пропущен.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности суд приходит к следующему.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статье 199 ГК РФ).

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (процентах за пользование заемными средствами, арендной плате и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Учитывая положения ст.ст.196,199,200 ГК РФ, суд приходит к выводу, что с применением исковой давности задолженность по оплате тепловой энергии может быть взыскана не более, чем за трехлетний период, предшествующий подаче искового заявления в суд.

С исковым заявлением истец обратился в суд 27.02.2025 года, о чем свидетельствует штамп входящей корреспонденции на исковом заявлении. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 года N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 4.3 агентского договора на организацию работ по ведению аналитического учета и расчету размера платы за приобретенные коммунальные услуги № 04-1/30(2021) от 09.09.2021года платежный период для собственников определен принципалом – 25 число месяца, следующего за отчетным. 

Поскольку коммунальные платежи вносятся ежемесячно, не позднее 25 числа каждого месяца, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за днем истечения срока оплаты, поскольку именно с этих дат у истца возникло право требовать исполнения обязательства в соответствующей части. 

В соответствии с вышеуказанными нормами права, в том числе общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об исчислении сроков, коммунальный платеж за январь 2022года должен был быть совершен не позднее 25 февраля 2022года, соответственно, срок исковой давности по обращению в суд с требованием о взыскании платы за данный месяц начал течь 26 февраля 2022 года и истек 26февраля 2025года. С исковым заявлением МКУП «Мантуровская теплоснабжающая организация» обратилась в суд 27 февраля 2025года, то есть требование о взыскании задолженности за январь 2022года заявлено за пределами установленного законом срока исковой давности, соответственно, на момент подачи настоящего иска срок взыскания задолженности за январь 2022 года был пропущен.

В связи с чем, доводы истца о непропущенном сроке исковой давности по взысканию задолженности за тепловую энергию за январь 2022года основаны на неверном толковании норм материального права.

При вышеуказанных обстоятельствах, при наличии заявления ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию за указанные в иске периоды с 09.09.2021года до 27.02.2022года, следовательно, требования истца в данной части не подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, с расчетом ответчика суд также не может согласиться, поскольку срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за февраль 2022года истцом не пропущен, ввиду того, что срок исковой давности по обращению в суд с требованием о взыскании платы за данный месяц начал течь 26 марта 2022года и истекал 26 марта 2025года, соответственно, при поступлении иска в суд 27 февраля 2025г, данные требования предъявлены в пределах срока давности.

В связи с изложенным, с ответчика, как собственника выморочного наследственного имущества, подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии за период с 28.02.2022года по 31.12.2024 года в сумме 58128,31рублей, согласно следующему расчету, исходя из представленных истцом сумм начислений за соответствующий месяц: 16662,81рублей за 2022год (2441,42*3+787,55+600,43+2573,26*2+2804,05)+ 20180,12 рублей за 2023год (2804,05*4+271,36+280,41+2804,05*3) + 21285,38 рублей за 2024год (2804,05*4+1356,8+2710,52+3000,93*2).

В удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с 19.09.2021года по 27.02.2022года в общей сумме 2 441,42 рублей следует отказать, в связи с пропуском срока исковой давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МКУП «Мантуровская теплоснабжающая организация» к администрации Мантуровского муниципального округа о взыскании задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Мантуровского муниципального округа ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу МКУП «Мантуровская теплоснабжающая организация» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 28.02.2022года по 31.12.2024года в сумме 58128,31 (пятьдесят восемь тысяч сто двадцать восемь) рублей 31 копейка.

В удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с 19.09.2021года по 27.02.2022года в общей сумме 2 441,42 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: О.А.Праздникова