Дело № 2 –660/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Галимовой Л.М., 

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по Договору № зем. Аренды земельного участка, он принял в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 5003 кв.м.

Целевым назначением земельного участка было строительство и обслуживание индивидуального жилого дома и надворных построек. 05 декабря 2017 года истцом было получено разрешение на строительство № выданного Администрацией муниципального района Бакалинский район РБ и начато строительство жилого дома по указанному адресу. В настоящее время жилой дом достроен.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом для последующей регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости. Однако в связи с истечением срока аренды земельного участка истцу было отказано в регистрации права собственности на данный жилой дом.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковое требование поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно договору № зем Аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальным районом 

<

адрес> Республики Башкортостан и ФИО1 заключен Договор о нижеследующем: Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5003 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Бакалинский район, вблизи села Токбердино, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главным архитектором Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрация муниципального района Бакалинский район Республик Башкортостан, в соответствии со статьей 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешает ФИО1 строительство объекта капитального строительства - 1-этажный индивидуальный жилой дом, на земельном участке кадастровом номером №, в пределах которого расположен или планируется расположение объекта капитального строительства.

Постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка № №-165 с кадастровым номером №, площадью 5003 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 2017 года постройки, расположен по адресу: 

<

адрес>А.

Как видно из уведомления, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом по адресу: 

<

адрес>А, правопритязания отсутствуют. 

Согласно ответу главного архитектора Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ местоположение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, соответствует градостроительным нормам.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-