Дело 2-829/2020

91RS0019-01-2020-000340-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В., 

при участии секретаря судебного заседания Коноваловой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Укромновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,

с участием истицы – ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Симферопольский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление ФИО2 к Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности. 

Исковые требования мотивированы тем, что исполнительным комитетом Симферопольского района Совета народных депутатов Крымской области было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении переселенческого дома согласно переселенческому билету от ДД.ММ.ГГГГ № на главу семьи ФИО10, которая обязуется погашать ссуду на дом, в связи с тем, что глава семьи ФИО11 потерял рабочую связь с СОБОС, выбыл за пределы 

<

адрес>. ФИО2 с 1975 года зарегистрирована в спорном жилом доме, где непрерывно проживает по сегодняшний день. В домовой книге имеется запись о регистрации ФИО10 (фамилия по первому браку) в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ. В переселенческом билете, который был выдан ФИО11, имеется запись о том, что дом переоформлен на ФИО10 на основании решения райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, а конкретно - 35 лет. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

В судебном заседании истица требования искового заявления поддержала и его удовлетворить по основаниям доводам, изложенным в исковом заявлении, а также предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя ФИО21

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. За подписью председателя Укромновского сельского совета – главы Администрации Укромновского сельского поселения направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района.

Третьи лица в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали, 

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Выслушав пояснения заявительницы, свидетеля, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующих обстоятельств.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как разъяснено в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что согласно переселенческому билету 080462, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 действительно является переселенцем в с-з 

<

адрес> и имеет право на пользование льготами по переселению, установленные Правительством. Состав семьи – ФИО12 – жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

Согласно свидетельству о заключении брака № №, ФИО11 заключил брак с ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно постановлению ФИО13 СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О льготах по переселению» совхозам, принимающим переселенцев, поручено предоставлять семьям переселенцев в год вселения жилые дома или квартиры, приусадебные участки в установленных размерах.

В соответствии с пунктом 7 постановления ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ № «О льготах по переселению», построенные за счёт кредитов Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками переходят в личную собственность переселенцев после погашения ими своей доли кредита, и снятия с баланса.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, главе семьи переселенца, прибывшему по переселенческому билету № с-за 

<

адрес>, ФИО11 переселенцу переданы дом и надворные постройки, находящийся в 

<

адрес>. 

Как усматривается из решения исполнительного комитета 

<

адрес> ФИО13 народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении переселенческого дома на ФИО10» переселенческий дом переоформлен на ФИО10 согласно переселенческого билета 080462 от ДД.ММ.ГГГГ, которая обязуется погашать ссуду за дом (л.д.16).

Согласно свидетельству о смерти 11-АП №, ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно данным похозяйственной книги, предоставленной Администрацией Укромновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, №ДД.ММ.ГГГГ-2020 годы по 

<

адрес> №, главой хозяйства, записанного первым является ФИО2. Членами хозяйства числятся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь; ФИО5, 1980 года, дочь; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка (л.д.126-130). 

Как усматривается из Государственного реестра актов гражданского состояния граждан о браке относительно подтверждения добрачной фамилии от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 заключила брак с ФИО16. После регистрации брака супругам присвоена фамилия ФИО23. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

...>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Как усматривается из письма Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.120-121).

Допрошенная в судебном заседании, состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ, свидетель ФИО22 пояснила, что ФИО2 является ее соседкой по дому около 40 лет, проживает там постоянно, дом получила по переселенческому билету, никуда не выезжала. 

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку она лично не заинтересована в исходе дела, ее показания совпадают с установленными судом обстоятельствами.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 владеет целым жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, с 1975 года открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Укромновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено и подписано 15 июля 2020 года