Дело № 2-164/2024

УИД 21RS0016-01-2023-002106-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрированы ответчики, формально без вселения в жилое помещение. 

Ответчики за все время ни разу в доме не появлялись, в содержании жилья и оплате коммунальных платежей участия не принимают, место их фактического проживания истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным домом, возлагает дополнительное бремя расходов.

Истец просит признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования. пояснив, что с ответчиками она не знакома и никогда их не видела, родственные отношения между ними отсутствуют. Ответчики были зарегистрированы в доме при жизни предыдущего собственника жилого дома. Жилой дом в 1/2 доле перешел в ее собственность в порядке наследования после смерти сестры 

<

ФИО>

Оставшаяся ? доля в праве собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрирована.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности от 11 мая 2023 года, требования истца поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду дополнил, что ответчики были зарегистрированы в жилом доме сестрой истца формально без права проживания. Ни одного дня со дня регистрации в жилом помещении ответчики не проживали. Истец несет расходы по обращению с ТБО с учетом всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. В отношении ответчиков возбуждаются исполнительные производства, поступает корреспонденция, что также причиняет неудобства истцу. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. Суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, поскольку они в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке были извещены по месту их фактического проживания (л.д. 72, 89), об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, каких-либо ходатайств не заявляли. 

Третье лицо ОМВД России «Чебоксарский», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым №, площадью 32,4 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 1/2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом ФИО6 12 апреля 2023 года, право собственности в установленном порядке зарегистрировано 17 октября 2023 года. Право собственности на оставшуюся 1/2 долю в праве общей долевой собственности за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги по состоянию на 13 июня 2023 года постоянно зарегистрированными по вышеуказанному адресу, в том числе значатся: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано в статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики фактически проживают по другому адресу. 

Так, на основании судебного приказа от 28 сентября 2018 года, вынесенного мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Чебоксары Чувашской Республики, с ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в пользу АО «Чувашская энергосбытовая компания» взыскана задолженность за потребленную электроэнергию за период с 01 ноября 2017 года по 31 января 2018 года (л.д. 41).

Из постановления Ленинского районного суда Чувашской Республики по делу об административном правонарушении от 6 октября 2023 года усматривается, что ФИО3 фактически проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 62-63). 

Он же, ФИО3 при освобождении из ФКУ КП-8 УФСИН России по Чувашской Республике по отбытию срока наказания убыл по адресу: 

<

адрес> (л.д. 60).

Из ответа Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики также установлено, что по уголовному делу в отношении ФИО3 несовершеннолетний потерпевший ФИО5 и его законный представитель ФИО4 проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д. 77). 

Таким образом, ответчики Ж-вы общего хозяйства с истцом не ведут, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, нарушает права и интересы собственника жилого помещения и препятствует реализации прав истца, как собственника, то право собственности истца на данное жилое помещение подлежит защите путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 6 марта 2024 года