РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.

при секретаре Бисултановой Н.Ж., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 а Управлению 1 , Управлению 2 о признании права пользования жилым домом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению 1 , Управлению 2 о признании права пользования жилым домом, в обоснование указав, что ему было отказано в предоставлении в собственность земельного участка в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом «Литер 

<

данные изъяты>». По адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом «Литер 

<

данные изъяты>», принадлежащий истцу на праве собственности. Его семья проживает в доме 

<

адрес>, общей площадью дома 

<

данные изъяты> кв.м. Просит суд признать за ФИО1 право пользования жилым домом Литер 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления 1 , в судебное заседание не явился, представил суду отзыв по делу, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, также просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика Управления 2, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв по делу, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г.Астрахани от 

<

дата обезличена> признано право собственности в целом на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из жилого дома под «Литером 

<

данные изъяты>», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью помещений 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и холодного пристроя пол литером «

<

данные изъяты>».

Заочным решением Ленинского районного суда г.Астрахани от 

<

дата обезличена> и дополнительным заочным решением Ленинского районного суда г.Астрахани от 

<

дата обезличена> исковые требования администрации города Астрахани к ФИО1 о сносе самовольной постройки удовлетворены. Объект незавершенного строительства в капитальных конструкциях ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по периметру, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> возведенный ФИО1 признан самовольной постройкой. ФИО1 обязан осуществить снос самовольной постройки.

Апелляционным определением от 

<

дата обезличена> заочное решение Ленинского районного суда г.Астрахани от 

<

дата обезличена> и дополнительное заочное решение Ленинского районного суда г.Астрахани от 

<

дата обезличена> отменено. В иске Управления 3 к ФИО1 о сносе самовольной постройки отказано. Во встречном иске ФИО1 к Управлению 4 , Управлению 2 , Управлению 1 о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом Литер «

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес> отказано, поскольку ФИО1 не представлены документы, подтверждающие право пользования земельным участком, на котором расположена постройка. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, предусматривающей, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3 пояснил суду, что проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 имел дом по 

<

адрес>. Во дворе он построил еще один дом, в котором проживает со своей семьей. В доме поведены электричество, газ, вода. Истец справил новоселье, приглашал всех соседей.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с иными доказательствами. 

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из анализа данных правовых норм, самовольная постройка, как объект недвижимости, не может быть отнесена к имуществу, принадлежащему на праве собственности истцу, право собственности за ФИО1 на жилой дом литер «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> на зарегистрировано, вещных прав на указанное строение у ФИО1 не возникло, в связи с чем заявленные истцом требования о признании право пользования жилым домом Литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 а Управлению 1 , Управлению 2 о признании права пользования жилым домом Литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья С.Р.Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2018 г.

Судья С.Р.Цыганкова